1가구 2주택 양도세 면제 조건

1가구 2주택 양도세 면제 조건

작성일 2024.02.10댓글 2건
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1. 인천에 2013년에 매수하여 가족이 지금까지 거주하는 집이 있습니다.(1가구) 현 시점에서 일정금액 오른 상태입니다.

2. 전주로 저만 2022년 초 직장을 옮기면서 1억원 미만 집을 매수하였습니다.(2가구)

3.가족들의 서울 이사를 위해 인천집을 조만간 매도해야 되는 상황입니다. 1) 인천집을 향후 1년내에 매도하면 양도세가 면제인가요?(신규주택 구입후 3년 이내) 2) 전주 집을 1년내 매도해도 시기와 관계없이 인천집 매도시 양도세 면제 받을수 있나요? 3) 2)번이 안된다면 어떻게 해야 면제 받을수 있나요?

감사합니다.



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profile_image 익명 작성일 -

3. 인천과 전주집 모두 질문자 명의로 가정하면,

전주집 취득일 기준으로 3년 이내에 인천주택을 매도하면 인천주택의 양도세는 비과세 입니다.

인천집이 있는 상태에서 전주집을 매도하면 전주집은 과세로 매도하는 것이고, 전주집 매도후에는 인천주택만 있는 1주택자이므로 인천집은 아무때나 매도해도 양도세 비과세 입니다.

profile_image 익명 작성일 -

1가구 2주택 양도세 면제 조건은 다음과 같습니다.

- **일시적 1가구 2주택**인 경우, 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존 주택을 매도하면 양도세가 면제됩니다. 단, 기존 주택은 매도일 기준으로 2년 이상 보유해야 합니다.

- **조정대상지역 내의 주택**인 경우, 새로운 주택을 취득한 날로부터 1년 이내에 기존 주택을 매도하고, 새로운 주택에 전입신고를 해야 양도세가 면제됩니다. 단, 기존 주택은 매도일 기준으로 2년 이상 보유 및 거주해야 합니다.

인천집과 전주집 모두 조정대상지역이 아니라면, 새로운 주택(전주집)을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존 주택(인천집)을 매도하면 양도세가 면제됩니다.

전주집이 조정대상지역이라면, 새로운 주택(전주집)을 취득한 날로부터 1년 이내에 기존 주택(인천집)을 매도하고, 새로운 주택(전주집)에 전입신고를 해야 양도세가 면제됩니다.

양도세 면제를 받기 위해서는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할 세무서에 양도소득세를 신고하고 납부해야 합니다.

1가구 2주택 양도세 면제 조건

... 3) 2)번이 안된다면 어떻게 해야 면제 받을수 있나요? 감사합니다. 1가구 2주택 양도세 면제 조건은 다음과 같습니다. - **일시적 1가구 2주택**인 경우, 새로운 주택을 취득한...

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