수원역 역세권 땅 살 수 있나요?

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수원역 역세권 땅 살 수 있나요?

작성일 2019.01.23댓글 1건
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부산에 살고 있습니다.

여러 지역 땅을 찾고 있는데 지인으로부터 수원역역세권 땅을 사 두면 좋을 거라하여 질문합니다.

수원역 역세권 땅을 구입하고 싶은데 요즘 거래가 되나요?

올해 안에 서둔동 수원역 제1역세권 지역에 도로가 생긴다는 얘기가 있던데 사실인가요?

SK에서 도로를 기부체납하는 방식으로 수원역세권 도로 공사가 진행될 예정이란 얘기를 지인으로부터 들었습니다.

역세권 지역에 도로가 나면 땅값이 치솟을거라하여 지금 사 놓으면 대박 난다고 해서요!

혹시 역세권지역에 100평정도 팔 땅이 있으면 올려주세요!



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요,
종합부동산 자산관리실에 근무 중인 물음표노트입니다. 


Q : 수원시 역세권에 거래가 되나요?
토지거래허가제한구역이 아니라면 거래하는데는 문제가 없습니다. 


Q : 제1역세권 지역에 도로가 생긴다는 얘기가 있던데
'수원역세권 1지구단위계획구역'을 말씀하시는 것 같은데요. 지도 상으로 보이는 특별한 것은 없는 것 같습니다. 만약 실시계획승인이 떨어진 것이면 아래처럼 표시될 거예요.




△ 다만 위와 같이 구체적인 점선이 나오지 않는다면, 해당 사항이 실제로 진행되고 있는지를 물어보셔야 할 겁니다. 계획이 있어 상부 기관에 올라갔을 수는 있지만, 비용편익 분석이라던지 환경영향 평가 심사 등에서 제대로 진행되지 않아 계류 중일 수도 있어요. (보통 거의 그렇고요) 어디까지나 소식이기 때문에 직접 검증해 보시는 것이 필요할 것 같습니다. 방법으로는 정보공개포털에서 수원시에 문의를 해보세요.


그리고 말씀 중에 '역세권 지역에 도로가 나면 대박이 난다'라는 말씀이 있어서 당부 말씀 드리겠습니다. 반짝이는 모든 것이 금은 아닙니다. 그리고 말씀하신 지역들은 이미 용도 변경이 다 되어 있는 상태이기 때문에 지가가 상승할 수 있는 구간이 긍정적으로 놓고 봐도 많지 않아요. 

물론, 좋은 입지를 선점하실 수도 있겠습니다만, 그것이 진짜 좋은 입지인지는 질문자분께서 직접 검증해 보셔야 할 겁니다. 이상이에요. 


※ 추신 : 그 밖에 구체적인 정보를 입수하시면 따로 연락 주세요. 제가 아는 선에서 권리분석을 진행해 드리겠습니다. 


플러스 가득한 하루 보내세요
물음표노트 강훈구 올림

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