송도 아메리칸타운2단계오피스텔 혼자살기 좋은 고급아파트 추천좀..
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익명 작성일 -
LUCA831
대한민국의 중심
비즈니스와 문화를 대표하고
이끌어가는 강남의 하이엔드 주거지
[추천 매물] 루카 831 (VVIP 사전예약)
24시 상담안내
사업개요
입지환경
강남대로 그 중심, 가장 높은 미래가치를 가진
루카831 강남
대한민국을 대표하는 비즈니스와 문화 그리고
강남대로의 그 중심을 빛낼 가치
강남대로의 중심
테헤란로, 서초대로를 아우르는 최고의 오피스단지
대한민국 경제, 비즈니스, 문화, 교통을 대표하는
강남 최중심 명품입지
강남역 대규모 개발비전
현재는 물론 내일이 더 빛나는 미래가치
롯데칠성, 코오롱부지 개발로 풍부해지는 배후수요
대형 개발 호재로 최대의 가치
경부고속도로 지하화 사업
경부고속도로지하화 및 에코공원조성
(여의도공원 2.6배)
쾌적한 주거환경개선 및
서울숲 이후 최고의 수혜지역 예상
상품특장점
MASTER PIECE
진정한 럭셔리는 클래식이기에
상업공간에 주로 적용되던 아치 형태의 외관을
오피스텔 입면 전체로 적용하였습니다
클래식한 아치형태의 외관은
진정한 럭셔리가 무엇인지 보여줍니다
WINDOW SEAT
소형 주거에서는 보기 힘든
약 2.7m의 윈도우 시트소파
침대, 독서 공간, 휴식 공간 등
세컨룸처럼 다양하게
활용 가능한 약 2.7m의 윈도우 시트
*A타입 기준
WIDE VIEW
눈이 탁 트이는
약 7.3m의 거실 전면거실과 침실을 확장한
광폭 설계로 눈이 탁 트이는
VIEW를 확보하는 약 7.3m의 거실 전면
*A타입 기준
ISLAND TABLE
럭셔리 키친을 완성하는
약 2.7m의 아일랜드 테이블다이닝 테이블로도
파티 장소로도 활용 가능한 11자형 주방의
약 2.7m 아일랜드 테이블
*A타입 기준
LIVING ROOM
펜트하우스급 개방감을
선사하는 약 2.9 m의 층고
클래식한 인테리어의
아늑함 속에서
펜트하우스급 개방감을 선사하는
약 2.9m의 층고
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모든 것을 한 번에스타일러, 세탁기, 건조기를
한 번에 배치 가능한
드레스룸
HIGH-END AMENITY
특급호텔마저도 압도하는 하이엔드 시설들과
입주민 만을 위한 프리미엄 컨시어지 서비스로
럭셔리 라이프 스타일은 완성됩니다
혼자만의 시간도 친구들과 파티 장소로도 활용 가능한
강남 한복판이 내려다 보이는 인피니티 풀
단지 및 동호수 배치도
루카831 분양일정
오시는길
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강남구 선릉로 818, (구) 디자이너클럽
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강남구 선릉로 818 (청담동 85-4 ) 1층
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익명 작성일 -
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익명 작성일 -
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익명 작성일 -
건축주가 된다는 것은 축하받을 일입니다.
새로운 건물이 필요할 만한 좋은 일이 생겼고, 그 건물을 통해 자신의 꿈을 실현 할 기회가 생겼기 때문입니다.
하지만 막상 건축을 시작하면, 현실은 예상과 많이 달라집니다. 행복할 줄 알았던 건축과정이 불행과 악몽으로 변하기 시작합니다. 주변을 보면 고생과 실패를 겪은 건축주들이 많이 있습니다. "이 건물을 지으면서 10년은 늙었다"며 다시는 건물을 짓지 않겠다고 하는 분들을 의외로 쉽게 찾을 수 있습니다.
"무엇이 축하받을 일을 악몽으로 변하게 만든걸까요?"
행복해야 할 건축주가 불행하게 된 이유.
무엇이 원인(Why)인지 정확히 파악하고,
어떻게 해결해야 할지(How) 대비를 하지 않으면
많은 예비 건축주들의 꿈도 악몽으로 변할 가능성이 높습니다.
"단 한번의 경험"
건축이란 특성상 일반인이 평생 지을 수 있는 건물의 수에는 한계가 있습니다. 집은 자주 구매하기 어려운 비싼 상품이므로 일반인이 반복적인 경험을 통해 능숙한 건축주가 되기는 어려운 환경입니다.
하지만 보다 큰 원인는 건축주의 마인드에 있습니다.
대개 초보 건축주들은 좋은 설계사와 시공사를 찾아 일을 맡기면 알아서 자기가 상상한 건물이 지어 질 것이라고 생각하는 경향이 있습니다. 물론 "설계사와 시공사에게 일을 위임해서 돈을 준건데 굳이 내가 일일이 건축현장을 신경 쓸 필요가 있냐"는 분들도 계시겠지만 이런 방관자적 구경꾼 마인드로는 원하는 건축물을 기대하기 어렵습니다.
아무리 좋은 설계사와 시공사를 찾았었도 이들을 제대로 활용하고 관리하지 못하면, 건축주가 상상한 좋은 건물이 지어지지 않는 것은 물론 건축의 과정도 고난의 연속이 될 확률이 매우 높습니다.
"건축주의 수준이 건축물의 수준을 결정한다."
성공하는 건축주가 되기 위해서는 일을 하는 전문가와 일을 시키는 건축주의 '실력 차이'를 줄여서 서로 소통하는데 불협화음이 생길 가능성을 낮춰야 합니다. 건축사업 전반을 제대로 관리하지 못하면 건축주가 기대하는 건물은 지어지기 어렵습니다.
그럼 이런 실패를 경험하지 않으려면 어떻게 해야 할까요?
성공하는 건축사업에는 3가지 기능이 반드시 필요합니다.
1. 설계 (Design)
2. 시공 (Construction)
3. 관리 (Management)
어떤 건물을 지을것인지 계획하는 건축설계, 설계도를 보고 실제 건축물을 짓는 시공과정, 그리고 이런 설계와 시공과정이 제대로 이루어지고 있는지 신경을 쓰는 관리기능. 이 3가지 기능은 건축사업의 필수요소로 성공하는 건축사업을 하려면 좋은 설계, 좋은 시공, 좋은 관리를 해야 합니다.
이번에는 이 3가지 기능을 누가 담당하는지 살펴보도록 하겠습니다.
1. 설계 - 건축사사무소
2. 시공 - 건설사
먼저 설계와 시공은 누가 담당해야 하는건지 쉽게 생각을 하실텐데요. 이런 설계와 시공 등 전반적인 건축과정을 관리하는 것은 누구의 역할일까요?
3. 관리 - ?
관리기능을 담당해야 하는 사람은 기본적으로 건축주 자신이 되어야 합니다.
건물이 짓는 전반적인 과정을 잘 관리해서 성공적으로 멋진 건물이 완성되면 가장 수혜를 보는 사람은 건축주입니다. 반대의 경우 가장 피해를 보는 것도 건축주 자신입니다. 이런 이유로 건축사업의 관리자는 건축주 자신이 되어야 하며, 최소한의 건축과정의 필수지식을 익히고 전 과정을 관리할 수 있어야 합니다.
건축주 스스로 좋은 건축주가 되려면 3가지 방법이 있습니다.
먼저 건축주 스스로 학습과 노력을 통해 전문가가 되는 방법입니다. 하지만 건축이라는 사업의 특성상 일반인이 단기간에 건축사업을 모두 이해하는 것은 어렵습니다.
두번째 방법은 전문가의 도움을 받는 방법입니다. 하지만 방관자의 마인드로 전문가만 믿고 모든 것을 의지하는 것은 추천하지 않습니다. 건축사업의 지식은 방대하고 난이도가 높지만 건축주가 어느정도 기초적인 지식은 이해를 해야 전문가와 소통을 하면서 자신의 의견이 잘 반영되게 진행 할 수 있기때문입니다.
결국 좋은 건축주가 되기 위한 가장 좋은 방법은 두가지 방법을 혼용한 자력+조력 방식입니다.
먼저 건축주 스스로 건축과정에 대한 반드시 이해해야 하는 필수지식을 중심으로 학습을 하고, 이를 기반으로 전문가를 통해 건축사업 전 과정을 관리하게 되면 성공적인 건축사업이 될 수 있는 확률은 높아집니다. 건축사업과 관련된 지식은 방대하고 난이도도 높지만, 반드시 알아야 하는 필수지식을 중심으로 학습과 노력을 한다면 누구나 실패하지 않는 건축주가 될 수 있습니다.
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더 좋은 건축물을 위해 끊임없는 노력을 하고 있습니다.
익명 작성일 -
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