시장가치

감정 평가 대상이 되는 물건이 시장에서 거래될 때 형성될 수 있다고 인정하는 추상적인 가격개념이다. 시장가치는 거래 당사자가 자유의사, 이기적 동기, 시장상황 숙지, 충분한 시간, 특수한 사정이 없다는 조건이 만족 될 때 성립 할 수 있는 가치이다.

감정평가에 관한 규칙에는 "감정평가 대상이 되는 토지 등의 대상물건이 통상적인 시장에서 충분한 기간 거래를 위하여 공개된 후 그 대상물건의 내용에 정통한 당사자 사이에 신중하고 자발적인 거래가 있을 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 대상물건의 가액(價額)"을 말한다 고 규정해 놓았다.