주택저당채권유동화
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유동화기구가 주택저당채권의 현금흐름을 담보로 증권이나 채권을 발행하고, 이것을 매각하여 자본시장으로부터 자금을 확보하는 일련의 과정을 말한다.
한편 대출금융기관이 주택저당채권을 직접 매각하거나 또는 증권형태로 변환시켜 투자자에게 매각할 수도 있는데, 이 과정도 넓은 의미에서는 주택저당채권의 유동화라고 할 수 있다.
그러나 보통 주택저당채권의 유동화라 하면 대출금융기관이 유동화기구에게 저당채권을 양도하고 유동화중개기관이 이를 기반으로 증권(MBS)을 발행하여 투자자에게 매각하는 것을 의미한다.