담보대출

부동산을 물적 담보로 자금을 융통하는 금융거래를 말한다. 여기서 금융거래란 부동산을 담보로 대출하거나 또는 부동산 담보부(擔保付) 채권을 담보로 대출하는 것이며, 그 자금조달에 따른 경제 및 법률행위를 하는 담보금융(擔保金融)의 하나다. 주택을 구입할 때 자금이 부족하여 그 부족분을 금융기관에서 융자받고 장기간에 걸쳐 변제하면서 대신 담보로 저당권을 설정해준다.

또 살아가는 중에 가계자금이 부족하거나 사업자금이 필요하여 부동산을 담보로 자금을 빌린다. 뿐만 아니라, 융자금을 다 갚고 노후에 수입이 적어 생활자금이 필요하면 다시 주택을 담보로 매월 생활비를 받아 쓸 수 있다. 이 모두 담보대출의 형태를 띠고 있다.