외주관리(外注管理)라고도 하며, 소유자 자신이 관리하지 않고 전문업자에게 맡겨 관리하는 방식이다. 공동주택이나 빌딩관리에 많이 이용하는 방식으로 관리방식 중 가장 진보된 관리방식이다.
부동산관리가 전문화하면서 이 방식의 채용이 점차 증대하는 경향이다. 장점은 전문기업의 전문 관리와 서비스를 받을 수 있으며, 자치관리보다 비교적 경비가 싸고 안정적이다. 단점은 신뢰도가 낮고 기술력이 낮은 업자를 만나면 위탁관리의 이점을 향유하기 어렵다. 관리업체가 영리만 추구하면 부실관리를 초래할 염려 등이 있다.