아는 범위에서 답해 보겠습니다.
우선 짚고 넘어가야 할 부분이
한국의 평수와 중국의 평수 개념이 조금 다릅니다.
한국의 1평은 3.3 제곱미터지만, 중국의 1평은 그냥 1 제곱미터 입니다.
그러니까 질문처럼 30평 기준이면, 한국의 경우 99 제곱미터지만
중국의 기준으로는 그냥 30 제곱미터가 됩니다.
당연히 면적에 따라 가격 차이가 많이 나기 때문에
이 부분부터 확실하게 파악 하셔야 합니다.
이제 질문에 순서대로 답해보겠습니다.
1. 옌타이지역 아파트.. 몇평인지는 잘모르고 대략 30몇평정도 되는거같습니다.
집세(?)가 있다고하던데, 6개월에 한번씩 한화로300만원정도를 지불해야한다고 하더라구요.
이렇게나 비싼가요..?
> 중국에서는 보통
방값의 1개월 치를 보증금으로 묶어놓고, 3개월에 한번씩 3달치 방값을 지불합니다.
그리고 이런 방식을 대부분의 사람들이 가장 많이 선호하고 이용하고 있습니다.
물론 계약 조건에 따라서 한달씩 끊어 내거나, 반년치, 혹은 일년치를 한번에 내는 경우도 있지만
드문 경우라 하겠습니다.
때문에 질문처럼 6개월씩 묶는건 일반적이지 않은 방법이네요.
그리고 위에 한국평수와 중국평수의 차이를 말해 드렸는데,
중국평수로 30평인 방값이 6개월에 300만원 이라는건 말도 안되는거고
때문에 한국평수로 30평인 방값을 기준으로 답해 보겠습니다.
한국도 지역에 따라, 시설이나 환경에 따라 가격차이가 많이 날 수 밖에 없습니다.
연태도 당연히 어느지역이고, 어떤 환경인지에 따라 가격이 높을수도 있고 낮을 수도 있습니다.
연태 어느지역인지 모르는 상황이기에 대략적으로 평균적인 가격을 알아보면
30평, 그러니까 100제곱미터 전후의 방은 2500-3000元,
환산하면 42만원-50만원 정도로 검색이 되는군요.
만일 50만원 정도 하는 방이라면 6개월에 300만원이 맞기는 하지만
더 싼 가격이라면 차액이 8만원이나 하는데,
6개월치면 48만원... 적지 않은 금액입니다.
때문에 어느지역의 어느아파트인지 좀 더 정확히 아셔야 할것 같습니다.
그리고, 위 금액은 나 혼자 그 집에 살때의 가격입니다.
그 집을 혼자 쓰는 가격인지, 여럿이 쓰면서 그 가격을 내야 하는건지도 확실히 하셔야 합니다.
2. 그리고 난방비.. 이제 다가올 겨울철 난방비를 이제 곧 내야한다고합니다.
난방비 110만원을 내야된다는데 이게 맞나요?
> 중국의 대부분 아파트들은 각 집마다 라지에이터로 난방을 하고
각 라지에이터에 열을 보내주는 중앙난방을 이용합니다.
그리고 지역별로 난방 시작 일시나 가격이 조금씩 다르긴 한데
연태의 올해 난방 가동 일정은 2019년 11월 16일부터 2020년 3월 31일까지
4개월 반 정도 난방을 합니다.
또 연태의 1 평당 난방비용은 23元입니다.
즉, 30평 아파트의 1달 난방비는 30평 X 23원 = 690원,
여기에 4개월 반 기간을 계산하면, 690원 X 4개월 = 2760,
반 개월치가 345원이니까
2760 + 345 = 3105元. 이 금액이 연태의 30평 아파트 4개월 반치 난방비용입니다.
지금 환율 두들기니까 52만 1천원 나오는군요.
그리고 여기에 관리사무소에서 관리비 조금 더 얹어서 나오기도 하지만
많이 비싸진 않습니다.
도대체 무슨 근거로 난방비를 110만원이나 내라 하는지...
그리고 보편적으로, 대부분의 난방비용은 집주인이 냅니다.
그리고 그 비용 등도 집세에 같이 들어 있고요.
만일 난방비를 세입자가 내는 방식이라면 월세가 조금 더 저렴하거나 하는 방식으로
계약을 하기도 합니다.
혹은 종종 개별난방을 집도 있기는 합니다.
이런경우라면 개인이 가스나 전기로 난방을 하게 되지만
매달 나온만큼 내면 되는걸
'이제 곧 내야 한다'고 하면서 전부 한꺼번에 받을 이유가 없겠네요.
3. 그 아파트에 살고있는 사람은 성인남성2, 성인여성1 입니다.
한달기준 생활비가 200~300만원정도 든다고합니다.
> 어떤 기준의 생활비가 200-300만원 정도 하는지 세부내역을 보고 싶네요.
성인 3명이 사는 집의 순수 지출내역이 200-300만원이라고 하는건가요?
각자 개인적으로 외부 활동을 하면서 지출되는 내용이라면 이해가 가겠지만
집 안의 내부적인 지출은 크게
집세, 전기, 수도, 가스, 냉난방비, 관리비, 만일 파출부를 쓴다면 인건비 정도가 있겠네요.
저는 지금 북경에 살고 있기 때문에 조금씩 다른 부분이 있을 수 있겠지만
중국 대부분의 기본적인 바탕은 비슷하기에 그걸 기준으로 계산 해 보겠습니다.
집세는 위를 근거로 3000元,
수도가 보통 주방에서 쓰는 물과 변기용 물이 다릅니다만 아무리 쓴다해도 한달에 100元 안 넘습니다.
전기도 뭘 쓰냐에 따라 다르겠지만 200元 충전하면 한달은 갈겁니다.
가스도 집에서 뭘 맨날 해먹지 않는 이상 크게 나가지도 않지만 샤워 온수가기 가스온수면
조금 나갈 수 있겠네요.
관리비는 집주인이 내는거고, 파출부도 시간당 20-30원, 비싸게 써도 50-60원 전후
보통 청소만 하러 오는 경우가 많으니까 일주일에 두번 3시간씩 온다고 해도
한달에 700-800원 정도 할겁니다.
여기서 추가로 집에서 마시는 물은 생수를 사야 하는데
19리터 큰거 20-30원 정도 합니다. 한달에 잘 해야 300-400원 나가겠네요.
이제 합쳐보겠습니다.
3000 + 100 + 200 + 800 + 400 + 기타등등...
약 5000元 정도 나오는군요.
환산하면 83만원정도 나옵니다.
위 금액이 혼자서 생활하면 조금 더 낮아질 수 있고,
여럿이 생활한다고 해도 터무니 없이 올라가질 않습니다.
식사야 어차피 개인적인 부분이고 뭘 먹느냐에 따라 달라지기 떄문에
생활비에 포함하는 의미가 없겠네요.
도대체 어떻게 생활을 해야 한달기준 생활비가 200-300이 나오는지... ㅎ
정리하면,
1. 아파트의 위치와 이름(사진까지 볼 수 있으면 더 좋습니다.)
2. 30평이 한국평수인지 중국평수인지
3. 보통 한달 보증금에 집세 3개월씩 내는건데 왜 6개월을 한꺼번에 지불해야 하는건지
4. 난방비는 개별난방인지 중앙난방인지
5. 난방비는 일반적으로 집주인이 내는건데 계약 사항이 어떻게 되는지
6. '그 아파트'라 하셨는데, 한집에 이 인원이 다 사는건지, 아파트만 같고 각자 따로 사는지
7. 대략적으로 어떤 부분들 때문에 한달 생활비가 200-300만원 정도 하는지
등을 좀 더 명확하게 물어 보시고 다시 질문 주시면 자세히 알려 드리겠습니다.
답답하다 하셨는데 도움이 되셨길...
