전셋집 입주 곰팡이 문제
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현재 전세집으로 입주해서 거주중입니다.
저번 주 입주 하였고, 복층 구조의 오피스텔 입니다.
복층 계단 밑 빈 공간(창고 같은 형태) 있고 그 곳에 이전 세입자가 짐을 가득 채워놓아
계약 전 확인 할 때에는 곰팡이 유무를 확인하지 못하였습니다.
잔금날 전 세입자가 짐을 빼고 곰팡이를 발견 하였고, 상태가 심각한 상황 이었습니다.
잔금날 입주청소를 하였고, 그 다음날 입주하였습니다.
입주청소 진행때 입주청소 업체에서는, 모든 집안에 곰팡이와 오염도가 심하여
추가금액만(계단밑 곰팡이 제외) 20만원 정도 발생한다 하였고, 임대인에게 위 내용을 전화로 전달 했습니다.
임대인도 이전 세입자가 짐을 뺀 후 계단 밑의 상황을 알고 있었습니다.
전화 내용으로는
제가 계단 밑 청소비용 제외 20만원정도 추가금 발생한다고 전달하였고
임대인은 계단 밑 부분은 본인이 도배를 해 주는것으로 진행을 하고, 금액으로는 20만원 정도까지 지원 해줄 수 있을것 같다고 말하였습니다. 하며 집안에 퍼진 곰팡이는 청소업체 20만원 추가금 말고 제가(임차인)
어느정도 청소를 하면 될 것 같은데.. 하며 20만원까지는 지원 해 드리겠습니다. 라고 하였습니다.
이에 저는
[20만원은 청소비용 + 계단 밑 도배부분 임대인 처리]
로 이해하였고, 임대인에게 알겠다고 하여 20만원 입금 받았습니다.
다음날 통화에서 임대인은
20만원은 계단 도배와 곰팡이처리 비용으로 생각하고 입금 한 상태라고 하였고.
저는 제가 잘못 이해하고 입금 받은 것이니 청소부분의 추가비용은 제 돈으로 처리를 한 샘 치고
다시 20만원 돌려드릴 테니, 계단 밑 곰팡이 제거 및 도배를 요청 하였습니다.
임대인은 이전 통화 때 분명히 20만원을 계단부분 곰팡이 청소비용으로 드린다고 하였는데
이제와서 말을 바꾸면 어떻게 해야하냐 라는 등으로 말을 하였습니다.
이어서
계단 밑부분과 이어지는 2층의 벽에도 결로, 누수등의 흔적이 있는 것 같다고 임대인에게 얘기를 하였는데
임대인의 얘기로는, 계단 밑 곰팡이 부분은 이전에 건축주와도 얘기를 했었던 부분으로
결로 및 건물 자체적인 문제라고 들었다고 하였습니다.
집안에 퍼진 곰팡이는 이전 세입자의 관리 소홀로 발생한 부분이라고 얘기를 하였습니다.
통화 당시 저는 일중이라 정신이 없던 상태로
그럼 일단 서로 곰팡이 처리에대해 서로 정보를 좀더 알아보고 연락을 하자 하여
현재 곰팡이 업체 찾는 중 입니다.
위 내용으로
집안에 퍼진 곰팡이 청소의 추가비용적인 부분은 이전 세입자가,
계단 밑 공간의 곰팡이 제거 및 도배 부분은 임대인이
비용을 부담하여야 하는 부분이 아닌가요 ?
위 내용과 관련하여 제가 취할 수 있는 행동으로는 무엇이 있을까요 ?
하루종일 환기+보일러를 틀어 놓아도 곰팡이 냄새와 기침, 두통 등으로 도저히 생활하기가 힘든 상태입니다.
전 세입자와 건물 자체적인 문제로 제가 지금 이 부분들을 감당해야 하는게 이해가 안되어 질문 드립니다.
첨부 한 사진과는 별개로 온 집안에 곰팡이가 너무 심하여
청소 자체가 엄두가 안나는 정도 였습니다.
![](https://img-api.cboard.net/img_n.php?image_url=https://kin-phinf.pstatic.net/20240401_4/1711937015105EYetR_JPEG/1711937015074.jpeg)
![](https://img-api.cboard.net/img_n.php?image_url=https://kin-phinf.pstatic.net/20240401_289/1711937038138dGjiP_JPEG/1711937037990.jpeg)
![](https://img-api.cboard.net/img_n.php?image_url=https://kin-phinf.pstatic.net/20240401_194/1711937065443PcDew_JPEG/1711937065268.jpeg)
![](https://img-api.cboard.net/img_n.php?image_url=https://kin-phinf.pstatic.net/20240401_27/1711937095058UUKcF_JPEG/1711937095045.jpeg)
저번 주 입주 하였고, 복층 구조의 오피스텔 입니다.
복층 계단 밑 빈 공간(창고 같은 형태) 있고 그 곳에 이전 세입자가 짐을 가득 채워놓아
계약 전 확인 할 때에는 곰팡이 유무를 확인하지 못하였습니다.
잔금날 전 세입자가 짐을 빼고 곰팡이를 발견 하였고, 상태가 심각한 상황 이었습니다.
잔금날 입주청소를 하였고, 그 다음날 입주하였습니다.
입주청소 진행때 입주청소 업체에서는, 모든 집안에 곰팡이와 오염도가 심하여
추가금액만(계단밑 곰팡이 제외) 20만원 정도 발생한다 하였고, 임대인에게 위 내용을 전화로 전달 했습니다.
임대인도 이전 세입자가 짐을 뺀 후 계단 밑의 상황을 알고 있었습니다.
전화 내용으로는
제가 계단 밑 청소비용 제외 20만원정도 추가금 발생한다고 전달하였고
임대인은 계단 밑 부분은 본인이 도배를 해 주는것으로 진행을 하고, 금액으로는 20만원 정도까지 지원 해줄 수 있을것 같다고 말하였습니다. 하며 집안에 퍼진 곰팡이는 청소업체 20만원 추가금 말고 제가(임차인)
어느정도 청소를 하면 될 것 같은데.. 하며 20만원까지는 지원 해 드리겠습니다. 라고 하였습니다.
이에 저는
[20만원은 청소비용 + 계단 밑 도배부분 임대인 처리]
로 이해하였고, 임대인에게 알겠다고 하여 20만원 입금 받았습니다.
다음날 통화에서 임대인은
20만원은 계단 도배와 곰팡이처리 비용으로 생각하고 입금 한 상태라고 하였고.
저는 제가 잘못 이해하고 입금 받은 것이니 청소부분의 추가비용은 제 돈으로 처리를 한 샘 치고
다시 20만원 돌려드릴 테니, 계단 밑 곰팡이 제거 및 도배를 요청 하였습니다.
임대인은 이전 통화 때 분명히 20만원을 계단부분 곰팡이 청소비용으로 드린다고 하였는데
이제와서 말을 바꾸면 어떻게 해야하냐 라는 등으로 말을 하였습니다.
이어서
계단 밑부분과 이어지는 2층의 벽에도 결로, 누수등의 흔적이 있는 것 같다고 임대인에게 얘기를 하였는데
임대인의 얘기로는, 계단 밑 곰팡이 부분은 이전에 건축주와도 얘기를 했었던 부분으로
결로 및 건물 자체적인 문제라고 들었다고 하였습니다.
집안에 퍼진 곰팡이는 이전 세입자의 관리 소홀로 발생한 부분이라고 얘기를 하였습니다.
통화 당시 저는 일중이라 정신이 없던 상태로
그럼 일단 서로 곰팡이 처리에대해 서로 정보를 좀더 알아보고 연락을 하자 하여
현재 곰팡이 업체 찾는 중 입니다.
위 내용으로
집안에 퍼진 곰팡이 청소의 추가비용적인 부분은 이전 세입자가,
계단 밑 공간의 곰팡이 제거 및 도배 부분은 임대인이
비용을 부담하여야 하는 부분이 아닌가요 ?
위 내용과 관련하여 제가 취할 수 있는 행동으로는 무엇이 있을까요 ?
하루종일 환기+보일러를 틀어 놓아도 곰팡이 냄새와 기침, 두통 등으로 도저히 생활하기가 힘든 상태입니다.
전 세입자와 건물 자체적인 문제로 제가 지금 이 부분들을 감당해야 하는게 이해가 안되어 질문 드립니다.
첨부 한 사진과는 별개로 온 집안에 곰팡이가 너무 심하여
청소 자체가 엄두가 안나는 정도 였습니다.
![](https://img-api.cboard.net/img_n.php?image_url=https://kin-phinf.pstatic.net/20240401_4/1711937015105EYetR_JPEG/1711937015074.jpeg)
![](https://img-api.cboard.net/img_n.php?image_url=https://kin-phinf.pstatic.net/20240401_289/1711937038138dGjiP_JPEG/1711937037990.jpeg)
![](https://img-api.cboard.net/img_n.php?image_url=https://kin-phinf.pstatic.net/20240401_194/1711937065443PcDew_JPEG/1711937065268.jpeg)
![](https://img-api.cboard.net/img_n.php?image_url=https://kin-phinf.pstatic.net/20240401_27/1711937095058UUKcF_JPEG/1711937095045.jpeg)
![](https://img-api.cboard.net/img_n.php?image_url=https://kin-phinf.pstatic.net/20240401_137/17119371145542hrg6_JPEG/1711937114541.jpeg)