[관악구] 옥상방수 견적 문의 드립니다.

답변드릴께요.

평당 9만~10만원정도 예상하시면 됩니다.

질문에 약간은 도움이 되셨는지요..?

안녕하세요 셀프인테리어자재 판매를 하고 있는 업체입니다.

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​​- 옥상방수로 우레탄을 하신다면 업체견적은 지역마다 업체마다 바닥상태에 따라 천차만별이며 평당 10만~15만까지 다양합니다. 전문가가 시공하여도 하자는 발생 할 수도 있으니 제대로 된 업체를 선정하시고 터무니없이 저렴한 금액을 제시하는 업체만 피하시면 되시고 이런 업체는 하자보증도 제대로 이뤄지지 않을 수가 잇습니다.

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​ ​옥상 방수에서 가장 중요한 공정은 하지처리입니다. 셀프로 하시던 전문가분께서 시공하시던 방수 전 하지처리가 제대로 되지 않는다면 무조건 하자가 발생하기 때문에 하지처리만 완벽하게 하신다면 방수공사의 반이상은 완료햇다고 봐도 무방합니다. 그 후 방수시공은 그 제품의 사용용도에 맞게 시방서에 준하여 시공하시면 안전하게 마무리하실 수 있습니다.

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​​ 혹시나 도움이 되실까 싶어 답변해드리겠습니다.일반인(초보자)분들이 하시기에도 아주쉽고 간편하기 때문에 상당히 좋습니다.

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이 제품으로 업체 견적의 최대 약 10배는 저렴하게 시공하실 수 있습니다.​우선 콘크리트바닥에는 바르미 101 콘크리트 침투방수강화제를 도포해야 하는것이 좋습니다.

이 제품은 실리콘계 방수제가 전혀아닌 특수 액상 고분자수지를 주원료로 하여 공중합 시킨 신소재와 다수의 물질로 이루어져 시멘트 및 콘크리트의 미세한 입자까지 침투되어 구제체와 일체화 되는 시스템으로, 구조체 속에서 방수층을 형성하여 줌으로써 한번 침투시공 후에는 들뜨거나 하는 현상이 전혀 없으며 방수 효과를 극대화 시키는 침투방수제입니다.​ 또한 콘크리트의 표면 혹은 각종 건축 자재에 깊숙이 침투하여 석회분과 결합한 뒤 침투된 모체를 강화시켜 보호 보존하는 수용성 바닥 침투강화 방수제입니다.

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​ ​바르미101 시공 후 바르미102 도막방수를 사용하시면 완벽한 방수가 됩니다.​우선 바르미102는 1회 바를시 바닥에 침투를하여 굳어버리기 때문에 하도 중도 상도 개념없이 2~3회 바르게 되면 도막이 형성됩니다. 박막형으로 건조시간이 40분이내로 작업시간 훨씬 단축 하실 수 잇구요.​1액형 친환경 제품으로 신문종이 1장위에 바르미 방수액을 바르고 건조 경화 후 물에 담궈서 푹적신뒤 다시 꺼집어내어 24시간 말리고 확인한 결과 신문종이는 바짝 말랏는데도 바르미 방수액은 들뜸이나 탈락이 전혀 되지 않앗고 그위에 물을 부어 14일 이상 경과 후에도 물이 전혀 새지 않고 멀쩡햇습니다.

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네임카드 들어오시면 테스트 동영상과 시공후기 등등 여러 가지 잇으니 확인해보시면 됩니다^^​ 보편적으로는 벽이나 바닥 표면에 습기가 올라오던가 물이차면 페인트가 들뜨거나 탈락이 됩니다. 하지만 바르미 방수액은 전혀 들뜨거나 탈락되는 현상이 없으니까 이런것만 보더라도 바르미 방수액이 통기성, 내수성, 밀착성, 부착성, 방수성 등이 매우 뛰어나다는 것이 확인 되엇으며 또한 습기가 잇는 표면에도 시공이 가능하고 침투를 하여 도막이 형성되기 때문에 하도프라이머가 따로 필요없이 뚜껑만 열어 막대기로 저어주시고 로라로 바르시기만 하면 되기 때문에 일반인(초보자)분들도 아주 쉽게 시공 하실 수가 잇습니다.

그리고 시공하시다 남은 제품은 뚜껑만 잘 닫아놓으시면 나중에 다시 필요하실 때 재사용이 가능합니다. 색상 또한 다양하구요.​

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​단 셀프로 하시기 전 당부드릴것이 있습니다. 옥상 방수는 온도변화와 주변환경 바닥상태 등 여러가지 요인에 의해 하자가발생 할 수 있을 만큼 민감합니다. 전문가분들도 하자가 발생할 수 있는만큼 시공 전 바닥상태는 필히 점검 후 시공하셔야 합니다.​ 바르미는 일반인(초보자)분들이 시공하셔도 하자발생률이 거의 없는 제품이지만 제일 중요한 것은 시공 전 바닥상태이니 필히 점검바랍니다.​

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방수에 대해 궁금하신 부분이 있으시면 네임카드 들어오셔서 전화한번 주시고 해결방안을 찾으셧으면 합니다^^

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​​​(건물옥상바닥, 건물 실내.외벽, 주차장 등등 방수는 물론이고 마감칠 및 미끄럼방지까지@ 주택 셀프외벽방수제도 잇습니다^^ 외벽방수와 옥상방수는 물론 바닥마감까지 완벽합니다^^)

1.님이 집주인이라면 큰 비용이 들더라도 60평 옥상을 방수하는것은 당연한 상황입니다만 님이 세입자이고 계약 끝나거나 집주인이 재 계약을 안해주면 나가야 하는데 한두푼도 아니고 그 큰돈을 투자하기는 억울하지 않을까요?2.그러나 물 새는집에 거주하기는 현실적으로 무리인바..옥상 전체를 방수하기는 범위가 너무 넓고 비용도 많이 들어가므로..적은 비용으로 님집 천장의 누수되는 부분에 직접 방수해서 물길을 잡는 방수 공법인 인젝션 그라우팅 방수 공법으로 해결하면 됩니다..3.하기 사진은 관악구 연립 주택 탑층 천장 누수로 수년간 잡지못한 누수를 인젝션 그라우팅 방수 공법으로 해결 한 현장입니다..참조하시고 010-7174-1029로 연락주시면 현장 확인후 조치 해 드리겠습니다.'잘 판단하고 결정하기 바랍니다.건투를 빕니다..

안녕하세요

리츠산업개발 김부장입니다

옥상 우레탄 방수 작업 방법 및 주의사항에 대해 안내해 드리겠습니다

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옥상 우레탄 방수 방법 및 주의사항

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1. 바탕처리

-올려 주신 사진에 먼지가 있는곳은 옥상 구배가 맞지 않아 빗물이이 고여 나타나는

증상이다

-연마기를 이용해 먼지를 제거 및 바닥을 평탄화 작업을 진행한다

-시간이 지나면서 들뜨거나 갈라진 우레탄을 제거 한다

-습기가 많을경우 1~2일 정도 건조 작업하여 건조된 상태에서 작업한다

-배수구주변, 바닥 크랙은 연마기로 갈아내어 보수할수 있도록 한다

-청소기, 송풍기를 이용해 먼지를 제거 한다

주의사항

우레탄 방수는 습기에 취약하기 때문에 바닥의 습기로 인해 들뜨거나 부풀어 오르는

하자가 발생한다

겨울철 얼었던 습기로 인해 작업은 4월~6월 8~11월 에 하는 것이 좋으며 비가 내려

바닥이 젖은경우 반듯이 건조 시켜야 한다

함수율 테스터기 6% 이상 습기가 넘지 않는것이 좋다

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2. 우레탄 하도(접착제)

-우레탄 하도는 방수층이 옥상 바닥에 잘 접착될수 있도록 하는 본드역할이다

-하도는 콘크리트 공극에 스며들어 막을형성하고 1차 방수 역할을한다

-위 현장처럼 기존 우렘탄이 시공되어 있는경우 신너와 희석해 도포해야 박리현상을

막을수 있다

-로라를 이용해 고르게 도포 한다

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3. 누수 취약부위 보강작업

-옥상의 누수는 배수구 파이프 주변, 벽체코너, 바닥균열에서 가장많이 발생한다

-날씨에 의한 인장강도는 있지만 균열에 취약해 갈라질수 있어 보강작업이 필요로 하다

-파이프주변, 벽체코너, 바닥균열을 보강 함으로써 하자발생률을 낮추고 내구성을 높여

오랜기간 사용할수 있도록 해주는 중요한 공정이다

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4. 우레탄 중도(방수층)

-우레탄은 액상을 펼쳐 방수를 하는 도막방수공법으로 1~3mm 두깨로 방수층을 형성한다

-옥상 바닥 구배에 따라 중도 흐름성으로 두깨 편차는 발생할수있다

주의사항

-집중 호우로 인해 배수가 빨리되지 않아 벽체까지 물이 차는 경우가 발생할수 있어

중도를 벽체까지 100~200mm 높여 시공하는 것이 좋다

-중도가 배수구로 흘러들어 가지 않도록 한다

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5. 우레탄 상도(탑코팅)

-상도는 방수층을 오염물질이나 햇볕으로 보호하는 코팅제이다

-상도는 코팅의 수명이 다하면 재시공해 주면 좋으며 수명은 5~7년정도 이다

주의사항

-상도는 벽체까지 전체적으로 시공해 깔끔하게 해주는 것이 좋다

주의사항

-신너를 많이 넣지 않고 시공하는 것이 좋으며 로라작업시 1층으로 날리지 않도록 해야 한다

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우레탄방수 평균 가격

옥상방수는 현장 상황에 따라 금액 차이가 발생한다

옥상 바닥 콘크리트 부식이 심한경우 미장을 해야며 우레탄이 들뜬경우 우레탄을 전부

제거해야 할수 있다

구배가 맞지 않아 물이 고이는 경우 우레탄 중도 자재의 양이 달라진다

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1. 옥상 바닥 상태 양호

-2mm 두깨 기준 평당 약12~13만원

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2. 미장 및 우레탄 제거

-미장 및 습기 제거가 필요한 경우 하루의 공정이 더 발생하게 됩니다

-기존 우레탄을 제거 하면 구배를 맞추기 위해 중도 사용량이 많이 집니다

-2mm 두깨 기준 평당 약 15~16만원

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업체 선정시 주의사항

방수 전문업체 선택

-몸이 아프면 전문 병원을 가듯이 건축도 전문으로 하는 분야가 있습니다

-간혹 전문업이 아닌데 시공하는 경우 공사의 품질이 낮아질수 있어 주의해야 합니다

-작업자는 방수에 대한 이해도가 있어야 꼼꼼하게 시공이 가능하기 때문에 작업자는

오래된 숙련자인지 방수기능사 자격증이 있는지 체크하면 좋습니다

-하자기간내 A/S가 확실한 오래된 회사인지 시공 실적은 많은지 확인이 필요합니다

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리츠산업개발은

아파트,고층빌딩, 학교, 교회, 빌라 등..

옥상방수, 외벽방수, 실리콘 시공을 전문적으로 시공하는 방수전문업체로써

하도급을 주지 않고 회사내 직원이 직접 시공을 하여 책임감을 갖고 공사에 임합니다

방수자격증을 보유한 작업자를 현장에 투입해 공사의 완성도를 높이고 있습니다

공사 완료 후 서울보증보험 하자이행증권서를 발행하여 하자 기간내 책임을 다합니다

수도권 무료 견적 상담 가능

대표번호 1599-5676

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