보일러 배관 누수 문의 드려요

배관누수전문업체인 백두누수입니다.

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난방배관 누수라 생각하는 근거가 있나요?

육안으로 확인되는 부분이든...

어쨌든 배관에 누수이고 사용자과실이

없는 부분이라면 집주인 책임입니다.

다만, 비용과 복구에서 논란이 있을수

있으니 직접처리보다는 집주인에게 내용전달

해서 토스하는게 좋고, 집주인이 알아서

해달라는경우도 사전조율 해가면서

공사진행하는게 좋습니다.

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참고로 배관누수의 경우 공사형태는 아래 블로그에 시공사례를 참고해보시면 좋을듯합니다.

우선 누수의 원인이 배관의 하자인지

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아니면 임차인(질문자님)의 행위로 인한 과실로 누수가 생겼는지에

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따라 배상책임자가 달라집니다.

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통상 이런 경우 보일러배관에 대한 시설하자 책임은 임대인에게 있으며

아랫층에 대한 누수 배상책임을 집니다.

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임대인이 임대인용 일배책(가배3)을 가입 하셨다면 보험처리가 가능하나

일반적인 일배책으로는 보험접수가 안되오니 임대인이 직접 아랫층에

피해를 보상하셔야 할 수도 있습니다.

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혹시라도 질문자님의 행위로 인한 보일러 배관의 누수가 발생되었다면

질문자님의 일배책(가배책 포함)으로 보험접수후 배상처리를 해야 합니다.

오랜 경험과 전문건설업 면허와 국가 기술 자격증이 다수 있는 오케이누수탐지센타입니다.

전세 사는데 아래층으로 누수가 되나 봅니다.

세입자의 과실이면 세입자가 책임을 지고

세입자의 과실이 아니라면 임대인인 주인에게 수리를 요청하시기 바랍니다.

임차인의 과실, 고의, 관리 부주의 등의 문제가 아니면 세입자는 책임이 없고

자연발생적인 누수나 노후,건물의 구조적인 문제로 인한 것이라면 주인의 책임입니다.

임대인은 기본적으로 수선의 의무가 있습니다.(민법 623조)

건물의 이상으로 인해서 피해를 입었다면 임대인에게 피해나 손해에 대한 배상을 청구할 수 있고,

정상적인 생활이 어렵다면 계약 해지를 할 수 있고, 이사 비용과 복비를 청구해서 이사를 갈 수 있습니다.

먼저 내용을 알리고, 2번 내용증명 발송 후 답신이 없으면 법적인 소송방법이 있고,

법 관련 기관이나 단체의 도움을 받아보시기 바랍니다.

참고로 대한법률구조공단이 있고 전화는 국번 없이 132입니다.

네...임대인 이 모두 수리 후 배상을 해주어야 합니다...^^