28년된 다가구 주택 신축 vs 리모델링

인테리어 하기 전 필수확인!!

인테리어 사기, 피해 관련 공유 카페 1위 "인테리어 사기꾼 공유 - 인사공"에서 답변드립니다.

​(에서 "인테리어사기꾼공유" 검색해주세요)

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신축하면 철거 비용도 생각해야되지만

신축은 평당 650만원 ~ 1,000만원은 생각하셔야 합니다

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비용이 넉넉하다면 신축

아니면 리모델링을 생각하시면 될 것 같습니다

리모델링은 어느정도까지 리모델링하느냐에 따라서 금액이 다릅니다만

신축보다는 훨씬 저렴합니다

안녕하세요.

맞춤디자인이 접목된 기능성 외벽마감재 ‘아트패션시트’를 외벽에 옷을 입히듯 감싸주어 방수, 단열, 디자인을 한 번에 해결하는 외벽 리모델링 전문회사 이파엘지 입니다.

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1. 네, 건물 유지보수 비용과 스트레스가 점점 더 증가한다면 전체적인 건물 보강공사가 필요한 시점인 것은 맞습니다만, 아직 28년 밖에 안된 건물이기에 무조건 허물고 신축을 하기보단 리모델링을 좀 더 권해드리고 싶습니다.

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물론 건물이 근본적으로 구조 결함이 있다거나 완공 이후 구조 문제가 발생한 것이라면 신축을 신중하게 고민해 봐야겠지만, 말씀하신 노후배관이나 빗물 누수 문제가 발생한 것이 '건물의 노후화'나 '방수문제'라면 방수, 리모델링 공사로도 얼마든지 해결하실 수 있습니다.

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특히 건물 부지가 넓지 않은 경우 신축을 할 때 용적률과 주차장 신설 등의 문제로 실 건축면적이 줄어들 수 있는데, 이에 따라 경제적으로도 건물 면적 활용 면에 있어서도 불리한 문제들이 발생할 수 있습니다.

하여 신축에 비해 건축법 제약이 적거나 거의 없음은 물론 비용을 훨씬 절약하고 공사기간을 단축시킬 수 있는 리모델링이 좀 더 현명한 방법이라 생각됩니다.

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무엇보다 현재 신축과 리모델링을 고민하고 계신 주된 이유가 누수 문제인 만큼 근본적인 원인을 확실하게 진단하고 해결하는 부분에 방수 리모델링 전문회사인 저희 이파엘지의 도움을 받아보셔도 좋을 것 같습니다.

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외벽이나 옥상, 지붕 등 외부에서 비가 새는 방수문제나 단열, 리모델링 부분에 있어서는 분명한 진단과 해결 방법을 제안해 드릴 수 있으니, 아래 채널톡을 클릭하셔서 출장비 없는 100% 무료 방문견적을 신청해 보세요.

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외관상 비슷해 보이는 건물이라 하더라도 건물의 상태나 노후화 정도, 구조 등이 상이하기 때문에 공사비용에도 현저한 차이가 발생할 수 있습니다. 하여 다소 번거롭더라도 방문견적을 통해 정확한 견적과 상담을 받아보시는 것이 필수이며 공사 진행 시 유익한 부분들이 있습니다.

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2. 오래된 건물은 물론 신축건물까지 모든 건물에 단점, 취약 기능을 확실하게 보강하는 자사의 방수 리모델링 시스템 두 가지를 소개합니다.

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임시방편의 시공, 외관만 바꾸는 시공과 달리 건물 자체의 내구력을 강화해 줄 뿐만 아니라 소비자가 원하는 스타일로 맞춤형 외벽 리모델링을 이루어 드리는 외벽 및 옥상, 지붕 시스템이니 아래 이미지와 영상을 통해 자세한 시공과정을 확인해 보세요.

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2-1. 외벽: 아트패션시트 외벽방수 단열 리모델링 시스템

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기존 외장재 철거 없이, 완제품의 기능성 외벽마감재 아트패션시트와 단열카펫을 외벽에 2~3중으로 전면 부착합니다.

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⇒ 물샐틈없는 완벽한 방수 + 부실한 외벽보강, 균열보수 + 외단열 강화 + 차별화된 맞춤디자인의 외벽 리모델링으로 건물의 가치를 UP!

⇒ 시공 후 모습을 미리 확인하고 디자인 조율을 할 수 있는 ‘무료 시뮬레이션 서비스’ 제공

⇒ 본 공법에 한 해 시공 후 ‘6년 무상 A/S 및 연 2회 정기점검’ 제공

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2-2. 옥상: 트라이슈머 단열복합시트 옥상방수 단열 시스템

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칠하지 않고 이미 방수성을 갖춰 제작된 완제품 '트라이슈머 단열복합시트'와 단열매트를 2중으로 깔아주어 옥상전체를 완벽히 덮어줍니다.

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⇒ 기존 바닥과 상관없는 새로운 2중 방수 + 단열층 형성, 폭우를 대비하는 완벽한 방수효과 + 단열보온 효과 + 하자 없이 최소 20년은 너끈히!

⇒ 장마철 포함 사계절 언제든 시공 가능한 전천후 방수공법

⇒ 본 공법에 한 해 시공 후 ‘6년 무상 A/S 및 연 2회 정기점검’ 제공

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✅ 저희 이파엘지 공식 유튜브 채널과 홈페이지를 방문하시면 더 자세한 시공사례와 공법에 대한 내용들을 확인하실 수 있습니다.

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