신축 아파트 시스템 에어컨 방 천장 누수

신축 아파트 시스템 에어컨 방 천장 누수

작성일 2023.09.08댓글 2건
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저희 집에 시스템 에어컨이 총 5대 있습니다.
입주하고 일주일 되었구요. 이때까지는 에어컨을 한두대만
사용하다가, 작은 방에 가구를 설치하게 되어 에어컨을 총 3대 가동했습니다.

그러니 그날 오후부터 천장에 배관모양으로 물이 세더니
옆에 벽지도 보시면 아시겠지만 곳곳이 젖었습니다.
몇일 전 부터 그랬는지도 모릅니다.

아무튼 하자 접수를 하고 천장을 뜯고 에어컨 기사님이 오셨는데 꺾이는 쪽 배관 문제라며 하자부분에 본드를 붙이고 전기테이프(검정)을 말고 일단 가셨습니다.

내일 은박 보온재를 다시 붙이면 에어컨 작업은 끝이라고 하십니다.
그러면 석고 바르고 도배하고 다시 할 텐데
저희는 배관을 새로 바꾼 것도 아니고 본드랑 전기테이프로
되는 건지, 원래 이게 일반적인 보수 작업인건지
또 누수가 되는 건 아닌지 너무 걱정입니다.

에어컨 전문가도 아니고, 설명해주시는 데로만 듣다가
또 누수될까 걱정되어 여쭤봅니다.
석고, 도배 작업 전 따로 업체를 알아보는게 나을지
잘 아시는 분 답변 주시면 정말 감사하겠습니다..



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profile_image 익명 작성일 -

ㅁ 안녕하세요. 대구누수탐지 탑누수 입니다.

ㅁ 누수의 경우 근본 원인을 찾아 제거하지 않으면 재발할 가능성이 높으며, 재발하면 재산상 피해도 크게 발생하기도 합니다.

ㅁ 다세대, 연립주택 등의 공동주택 준공 시 관할관청에 사용 승인을 받기 위해서는 공동주택관리법 시행령 제41조(하자보수보증금의 예치 및 보관)와 제42조(하자보수보증금의 범위)에 따라 의무적으로 건축비의 3%에 해당하는 금액으로 보증 기관(서울보증보험, 건설공제조합 등) 하자 보증보험에 가입하고 그 증권을 제출해야 합니다.

하자 담보 책임 기간은 하자 범위에 따라 최대 10년 까지로 되어 있습니다.

▣ 하자 범위

▶1년 : 수장 목공사 / 유리 공사 / 미장 공사 / 도배 공사 / 칠 공사 / 금속 공사 / 조명설비 공사 등.

▶2년 : 대지 조성공사 / 옥외 급수 / 위생(정화조)관련 공사 / 조적 공사 / 창호 공사 / 조경 공사 / 배관배선 공사 / 난방 환기 /

공기조화설비 공사 / 가스설비 공사 / 급배수위생설비 공사 / 타일 공사 / 단열 공사 / 옥내가구 공사 등.

▶3년 : 포장 공사 / 온돌 공사(세대 매립 배관 포함) 승강기 및 인양기 설비 공사 등.

▶4년 : 철근콘크리트 공사 / 지붕 및 방수 공사.

▶5년 : 보 / 바닥 및 지붕.

▶10년 : 기둥 / 내력벽(힘을 받지 않는 조적벽 등은 제외).

ㅡㅡㅡㅡㅡ

ㅁ 현재 문제가 발생해서 천장도 뜯은 상태이니 꼭!! 근본 원인을 제거하고 보수 하시길 권합니다.

ㅁ 외부 업체에 의뢰하는 경우, 시공사에서 비용을 부담하지 않을 수 있습니다. 사전에 질문자님은 현재 보수 상태에 대해서 의문 들어서 누수 재발될까 불안해서 외부 업체에 의뢰할 예정이다. 만약 외부 전문가가 추가 보수가 필요하다고 판단하면 비용을 시공사에서 부담하라는 부분에 대해서 합의를 하고 진행하셔야 비용 부분에 분쟁을 그나마 막을 수 있습니다

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

더 궁금한 부분은 엑스퍼트로 질문 주세요.

답변이 도움이 되었다면 답변확정 부탁합니다

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profile_image 익명 작성일 -

15년 친환경 에어컨청소 및 각종 냄새제거 전문가, 스카이토탈홈크린이,

삼성 및 LG 서비스센터의 오랜 경력으로 몇가지 말씀드립니다.

배관연결상태가 좋지 않거나 배수상태가 불량해서

누수가 발생할 수 있습니다

불량부분을 보수만 한게 아니라 완전히 교체해준 겁니다. 걱정 안하셔도 되겠지만 설치업체나 제조사의 의견을 100% 신뢰하기 어려울수도 있으니

다른 잠재적인 문제가 추가로 있을 수 있으니 무상AS기간이 종료되기 전 가을에 전문가를 통해 전반적인 점검관리를 받으시는 것이 좋습니다.

아래 내용 참고해주세요

시스템에어컨에서 누수 문제가 발생하였네요. 다음은 주요 누수 원인 중 일부입니다:

1. 내부 오염 누적과 배수팬 또는 배수관의 막힘: 에어컨은 냉각 과정에서 유입되는 오염과 생성된 수분을 배수팬이나 배수관을 통해 제거합니다. 그러나 배수팬이나 배수관이 막히게 되면 누수가 발생할 수 있습니다. 이는 먼지, 이물질 또는 곰팡이 등으로 인해 발생할 수 있습니다.

2. 코일 냉각수 누출: 에어컨의 코일은 냉각을 위해 냉각수를 사용합니다. 코일의 누설이나 파손된 경우, 냉각수가 누수되어 에어컨 주변에 물이 샐 수 있습니다. 이는 오래된 코일이나 부식된 부품으로 인해 발생할 수 있습니다.

3. 연결 부위의 불완전한 밀폐: 에어컨의 다양한 연결 부위(파이프, 배수관, 플랜지 등)에 불완전한 밀폐나 누설이 있는 경우 누수가 발생할 수 있습니다. 이는 설치 과정에서 제대로 밀폐하지 않거나 부품이 손상되었을 때 발생할 수 있습니다.

위의 원인은 에어컨에서 누수 문제가 발생할 수 있는 일반적인 원인 중 일부입니다.

에어컨의 누수 문제는 설치 환경 및 사용 환경도 점검해야 되기 때문에 생각보다 쉬운 일이 결코 아닙니다.

내부 발생과 외부 발생 유무에 따라 문제가 다르고

천정누수와도 관련되어 있을 수 있어

에어컨누수 + 천정 누수까지 전문장비와 오랜 현장경력을 가진 전문가 도움을 받아야 한번에 해결할 수 있습니다.

아래는 서비스기사 및 업체 설치기사만 믿었다가

되풀이되고 해결되지 않는 에어컨문제로 스트레스 받는 사례들입니다

그리고 제조사 및 설치업체는 스스로 고장을 잘 인정하지 않기에 객관적인 입장에서 설치하자나 문제를 정확하게 진단할 수 있는 15년 이상 현장경력의 전문가 도움을 받는 것이 좋습니다

서비스기사를 부르기보다는 고장이 아닌 사용관리의 문제이기에 청소와 점검상의 문제이기에 이 2가지를 동시에 정확하게 진단할 수 있는 오랜 경험의 전문가 도움을 받아 해결하는 것이 좋고 에어컨청소시 좀 더 저렴하게 해결 가능합니다

에어컨필터청소는 먼지제거에 불과하며, 곰팡이가 많이 눈에 뛴다면 냄새 악취까지 발생할 수 있어 에어컨 청소 만이 아니라 냄새제거까지 같이 해야 하지만, 냄새제거는 세척만으로 해결할 수 있는 것이 아니기에 오랜 냄새제거 전문가가 아니면 하기 어렵습니다

그리고 다른 원인에 의한 악취도 있을 수 있기 때문에 이런 부분까지

진단할 수 있는 전문가에게 맡기셔야 지금 스트레스 받는 부분을 한 번에 해결할 수 있습니다

청소 업체 선택시 반드시 피해야 할 사항

1.콜센터 운영이나 일단 전화 받는 사람과 방문자가 다르면 하청 및 전번유출 주의

# 10년 이상 오랜전문가는 센터에서 일하지 않고 정식사업자등록

2.작업 시간이 충분하고 완전 분해로 이루어지는지, 작업 사진 제공 유무

#홈페이지와 다른 눈속임 주의

3.특정 몇개가 아닌 시스템 및 창문형,박스형,스탠드,벽걸이,하우젠,전자동형,무풍그릴곰팡이제거,실외기까지 등 1000여종에 대한 다양성과 전문 스팀장비와 스킬 보유 유무

4.저렴한 비용 대비 서비스내용이 너무 좋다면 100% 사기광고 및 하청

5. 저렴한데 피톤치드? 믿거하세요

천연이 아닌 화학탈취제로 짧고 미흡한청소로 남은 곰팡이냄새를 가리는 수단임

청소 주기는 사용량에 따라 1~2년을 주기로 하셔야 내부 부식으로 인한 고장과 수명단축, 냉매유출, 냉방성능 저하를 예방할 수 있습니다.

에어컨청소 및 설치업체에서 절대 이야기하지 않는 한가지!!

실외기는 에어컨의 심장이며 90% 이상 냉매보충 문제는 오랜동안 외부노출된 실외기의 먼지누적과 냉방효율이 떨어져 그렇기에 대부분 꼼꼼하고 안전한 청소를 통해 해결가능합니다

광고 업체 상술 농간과 갑질을 막고

소비자와 자영업자의 상생과

올바른 정보전달에 기여하고자

활동을 하고 있습니다.

숨고의 조작후기와 대기업 에어컨청소의 외주로 인한 높은 수수료와 비전문성을 더이상 겉모습만 보고 믿지 마시고 믿을 수 있는 사람을 통해 관리를 받는 것이 고장에서 안전하고 안심할 수 있습니다.

블로그내 사례들 확인해 보시고 맡겨주시면 정성과 기술력으로 제가 모든 현장을 직접 방문 드려 보답드립니다

#에어컨누수

#시스템에어컨누수

#시스템에어컨물샘

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