창틀에서 물 새는데 이유가 뭘까요?

볼트에 껴져있는 패킹이 부식되서 그런건가요? 새는쪽은 패킹이 짤려져있고 안새는곳은 패킹이 멀쩡한데 저 패킹이 문제라면 저걸 구입하려면 어딜가서 어떤걸...

... 물이 새는데요. 크랙이 있는 부분도 아닌데 이렇게 물에 새는 이유가 뭘까요? 참고로 외벽에 누수가 있어서 도배... 비가 온 후의 누수라면 외벽이나 옥상,창틀....기타 등 빗물...