4층옥상 데스리(아스팔트슁글) 철거

안녕하세요.

열악한 바닥상태와 상관없이 하자 난 방수층 철거 없이, 완제품 '트라이슈머 단열복합시트'를 쭉쭉 깔아주어 완벽한 옥상누수 방지는 물론 단열효과까지 얻게 하는 시트방수 전문회사 이파엘지 입니다.

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아무래도 난간은 안전을 위해 설치하는 것인 만큼 난간을 아예 없애는 것이 아니라 철거 후 난간을 새로 설치하는 것이라면 건축법에 위반될 소지는 없다고 보입니다만, 만일을 대비하여 관할청에 직접 문의하시고 가능하다면 어느정도 높이까지 설치를 해야 하는지 등, 정확하고 상세하게 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.

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*건축법 시행령 제40조(옥상광장 등의 설치)에 따르면 난간 설치 및 높이와 관련된 건축법 규정은 다음 아래와 같지만, 새로 설치할 난간의 소재, 강도, 내구성, 구조 등에 따라 분명 상이하게 적용되는 부분이 있으며, 현 건물의 상태와 노후화 등을 고려해 작업을 진행해야 하기 때문입니다.

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*건축법 시행령 제40조(옥상광장 등의 설치)

옥상광장 또는 2층 이상인 층에 있는 노대등[노대(露臺)나 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다. 이하 같다]의 주위에는 높이 1.2미터 이상의 난간을 설치하여야 한다. 다만, 그 노대등에 출입할 수 없는 구조인 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2018. 9. 4.>

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2. 공사비용은 1차적으로 철거 면적이나 작업 난이도에 따라 그리고 새로 설치한 난간 자재의 종류에 따라서도 많은 차이가 발생하게 됩니다.

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그리고 난간을 철거한 후 누수 방지를 하기 위해서는 옥상 전체에 방수공사를 진행해야 하는데, 이에 따라 옥상의 상태와 면적 확인이 꼭 필요하며 어떤 방수 제품과 공법으로 시공을 할 것인지에 따라 현저한 비용 차이가 생기므로 전문가의 방문견적을 받아보시는 것을 권해드리고 싶습니다.

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무엇보다 난간 철거 및 재설치 시공과 옥상누수방지 공사는 전혀 다른 분야이므로, 전문성 있는 시공업체를 각각 선택하여 무료 방문 견적과 상담을 받아보시면 좋을 것 같습니다.

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이에 자사는 옥상방수 전문 회사로써 말씀하신 누수방지 공사 부분에 확실한 도움을 드릴 수 있습니다.

출장비 없는 100% 무료 방문견적 서비스를 제공하여 기술상담은 물론 비용상담까지 받으실 수 있으니 아래 채널톡을 통하여 쉽고 빠르게 신청해 보세요.

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3. 난간철거와 재시공을 한다면, 공사 중 발생하는 물리적인 힘에 의한 균열과 진동, 그리고 바탕면이 고르지 못해 하자가 발생의 위험이 높아지므로 이를 고려해 방수공법과 제품을 선택하는 것이 특히 더 중요합니다.

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이에 폭이 넓고 긴 완제품의 ‘단열복합시트’로 옥상 난간은 물론 바닥까지 한 판으로 완전히 감싸주어 진행성 크랙 방지 및 물샐틈없는 완벽한 방수효과를 얻게 하는 자사의 ‘트라이슈머 단열복합시트 옥상방수 단열 시스템’을 적극 추천드리고 싶습니다.

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칠하지 않고 방수시트를 쭉쭉 깔아서 시공하는 절연 방식으로, 시트 고유의 수명이 최소 20년은 너끈히 가며 2~3중의 옥상단열층을 형성하여 냉난방비 절약에도 도움을 드리는 명품방수 시스템입니다.

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예측불허의 폭우에 폭염까지 거뜬히 대비할 수 있는 미래형 옥상 시트방수 공법이니 아래 시공과정 이미지과 특장점 요약을 확인해 보세요.

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(1) 빗물과 자외선에 강한 특수소재의 완제품 ‘트라이슈머 단열복합시트’와 단열매트를 바닥에는 2중으로 쭉쭉 깔아주고 난간에는 2중으로 단단히 부착하여 하나의 방수판으로 크고 넓게 덮어줍니다.

→ 기존 바닥과 난간의 크랙, 부식 등 안 좋은 상태와 상관없는 '새로운 2중의 방수&단열층' 형성

→ 폭우에도 대비하는 완벽한 방수 효과, 진행성 크랙방지 + 폭염을 대비하는 확실한 옥상단열 효과

→ 하자 난 방수층 철거 없이 그 위에 바로 시공 가능 (철거비 절약 / 철거 유무는 현장에 따라 상이함)

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(2) 대한건축사협회가 추천하는 '트라이슈머 단열복합시트' 고유의 수명이 최소 20년은 너끈히 갑니다.

→ 외부의 충격, 진동, 극단적 온도 변화에도 '시트 방수층'이 영향을 받지 않아 갈리지고 파단되는 하자 NO

→ 철거 및 각종 건축공사로 약화된 옥상 바닥과 난간을 오히려 더 견고하게 보강

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※ 시공 후 6년 무상 A/S 및 연 2회 정기점검 제공

※ 사계절 언제든지 장마철도 겨울철도 확실한 시공 가능 (전천후 옥상방수 공법)

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