오래된 빌라방수작업 옥상방수와 옥상지붕 장단점 알려주시면 감사하겠습...
익명 작성일 - 현행법상 방수처리만 하시는 것을 추천드리게 됩니다.
준공이 난 건물 옥상에 지붕을 설치하시면 건물 방수에 큰 도움이 되고 옥상 관리도 용이해져
다양하게 사용이 가능하지만 다량의 눈이 내릴 경우 지붕에 쌓인 눈이 보행자 안전에 위협이 되어
열선 설치 전기배선 등 다소 복잡한 문제와 비용이 발생하게 됩니다.
그리고 현재 옥상에 지붕을 설치하시려면 증축 승인을 받으셔야 합니다.
증축 승인 없이 설치가 발견(민원신고) 되면 과태료와 철거하는데 돈이 더 들어가실 거예요 ㅠ
(1) 비 가림용 ‘옥상 지붕’이 불법 증축? KBS 20210714 - YouTube
관련 영상이며
이종배 의원 “옥상 지붕 증축 한시적 승인”…법안 발의 < 경제 < 뉴스 < 기사본문 - 충북뉴스 (cbnews.kr)
이런 법안이 지금 발의 되어있지만 승인까지 되려면 상당 시간 소요될 것으로 보입니다.
증축 승인 없이 지붕을 설치하면 우선 방수처리를 하시고 추후에 법안이 통과될 경우
구청이나 시청에 문의하셔서 지붕을 설치하시는 것을 추천드립니다.
익명 작성일 - 크랙이 없으시다면. 바닥청소후. 상도 한번발라주시면 되시며
크랙이 있다면 프라이머처리/변성실리콘/상도
이런식으로 작업해주면 됩니다
10년 되셨다면 노후가 안되어 지붕까지는 필요 없을것 같은데요
익명 작성일 - 안녕하세요 칼라강판 전문업체
한솔지붕공사 입니다
옥상 방수공사를 원칙대로 한다면
그런대로 사용할수 있지만
천차만별의 시공업체의 비용과 기술력에 따라
1~2년 안에 하자가 발생할수도 있습니다
우레탄방수의 특성은 옥상을 사용 할수있지만
7년 전,후 정도의 수명을 가지고 있습니다
옥상에 지붕을 만들면 불법 건축물이 될수 있으며
큰돈 들여 공사를 했는데 철거
당하실수도 있습니다
꼭 지붕을 만드는 방법 말고도
지붕을 바닥식으로 만들어 법에 걸리지 않고
옥상을 사용할수 있게 만드는 방법도 있습니다
아래 영상을 참고 하시면 도움이 될것같습니다
#옥상방수 #옥상스틸방수 #옥상지붕공사 #칼라강판지붕공사 #합법적인지붕공사 #합법지붕 #한솔지붕공사
익명 작성일 - 지붕시공하면 옥상사용불가 경사가있읍니다 또한 공용부분이기에 전체소유자의 동의가 필요합니다
지붕시공시 하지작업 역시 나무로 합니다 사용중파손 하자발생시 보수에 어려움있읍니다
우레탄방수 제대로하면 7년갑니다 비용이저렴합니다
현재 옥상 상태에따라 300~400만원정도입니다 (30평기준 중도2회시공)
우레탄방수공사 필요시 연락주시면 ㅈ넝화상담후 방문 상담 합리적인 견적내드립니다
익명 작성일 -
안녕하세요 종합건물관리를 하고있는 GBFnC입니다.
장기수선충당금이 많으시면 지붕도 괜찮으나 정말 가격이 많이 나가고 귀찮고 옥상을 사용 못합니다.
귀찮은건 지자체에 신고해야하고 업체선임부터 업체 감독, 구분등기소유권자들에게 동의를 일일이 추가로 받아야합니다.
옥상을 쓰신다면 방수공사하고 5~7년마다 덧방해주시면 좋을거 같습니다
중소형 공동주택 상가 우리건물 관리소장님 종합건물관리 GBFnC
FM관리 : 청소, 방역, 설비, 점검, 승강기안전, 전기안전, 소방 안전 직영팀 운영
PM관리 : 임대관리, 입주민관리, 행정 관리, 회계 관리, 법률 지원
본사에 24시 CS상담센터, 사고대응 현장출동팀을 운영해 관리하는 건물의 입주민들을 지원합니다
입주민 전용 어플 개발로 더 좋은 서비스를 항상 연구합니다
10년정도 된 빌라인데요 이전에 옥상방수 한번하고 이제 또... 옥상방수와 지붕시공 중 더 나은 공사방법을 고민 중이신 것으로 보아 아무래도 오래된 건물인 만큼 '성능'이나...
안녕하세요, 3층짜리 벽돌구조의 오래된 다세대... 주도하에 옥상, 외벽 방수 공사를 진행하는데요, 옥상과... 이부분을 확실히 알려주시면 감사하겠습니다. 두번째 질문은...
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... 3 방수작업을 한것을 보며는 삭깔이 녹색인것도 있고 옥상과 똑같은 색깔로 하는것도 있는데 차이가 무엇인지요 구체적으로 알려주시면 진심으로 감사하겠습니다...
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... 빌라 옥상을큰돈들여서 콘테이너 판넬로 공사를 했었는데 완전 개판으로 시공을 해놔서 물이 더새서 보수 작업을... 하자없이 오래가는 옥상지붕, 외벽 방수 전문회사...
... 아래 해당 옥상 사진을 보고 뭐가 문제이고, 문제 해결 방법을 구체적으로 알려주시면 감사하겠습니다. 지붕 끝에... 내부공간의 방수작업이 완벽하다면 누수문제는 발생치...
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