시스템 에어컨 결로로 천장 곰팡이 도배 비용 임차인이 지불해야 하나요?

시스템 에어컨 결로로 천장 곰팡이 도배 비용 임차인이 지불해야 하나요?

작성일 2022.09.21댓글 4건
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올해 2월에 신축 건물에 입주했습니다. 장마철에 에어컨을 거의 24시간 가동하면서 환기를 하루에 한 번씩 시키긴 했지만 오래는 안했습니다. 가동할 때도 간접 바람으로 가동했는데 어느 순간 보니 천장에 곰팡이가 피어있네요 ㅠㅠ 관리사무소에 말했더니 에어컨 수리 기사님을 불러주셨는데 천장공간와 방 사이에 온도차로 결로가 생겨서 곰팡이가 핀 것이라고 제습기를 사용하면 나을 것이다, 남서향 집이 해가 많이 들어서 커튼을 잘 안걷어서 그런 경우가 많다라고 해주시고 갔습니다. 관리사무소에서는 도배는 안 해줄 거라고 하긴 하던데.. 혹시 이런경우에 임차인인 제가 도배 비용을 지불하는 것이 맞나요? 아니면 임대인이 지불해야하는 것이 맞나요??



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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 시스템에어컨 박해송 차장입니다.

위치상으로 보았을땐 ... 업체측에서 확인한결과 결로라고하셨다면 드레인에서 누설이 아닌걸로판명이되고

혹시나 배관에서 결로는 확인하셨을지가 의문입니다.

판넬을 내려서 1차적으로 드레인 확인 및 배관을 확인합니다.

드레인 경우 연결 및 체결이안되어서 떨어지는 경우

배관인 경우 온도차 및 배관 단열제 오시공으로인한 결로로 떨어지는 경우도 많이있습니다.

또한 사진상으로 보았을때 바람 나오는 위치가 그렇게 좋지는 않습니다.

앞에 보이는게 전등으로 보이기도하는데 너무가깝다고 생각됩니다.

간접바람으로 사용하셨다는건 루버가 상향이라는건데 앞으로 쭉쭉 뻗어나가야되는 상황인데

앞쪽에서 가로막다보니 튕겨서 다시 뒤로오거나 팅기고 아래로 내려가는 상황입니다.

천정은 뜨거운 공기 및 열기가 있다고 가정해버리면 차가운공기가 만나 당연히 물기가 생겨 곰팡이가 생길수도있죠

혹시나 전등을 내려서사용해보시고 곰팡이가 생기지가 않는다하시면 에어컨 위치가 잘못된거일수도있습니다.

또한 전등을 내리고도 곰팡이가 계속생긴다고 가정 했을시 판넬내리고 확인을 다시해보는게 좋습니다.

위 상황으로 하나만 맞다고 했을시 당연히 해주실 필요가 없다고 생각됩니다.

https://cafe.naver.com/01081261336

profile_image 익명 작성일 -

계약서를 먼저 잘 살펴보셔야 겠습니다

profile_image 익명 작성일 -

이제품을 설치한 주체가 부담해야 합니다

즉 임대인이 의뢰및 설치를 했다면 임대인이 수리비용을 부담해야 하고

임차인이 설치를 했다면 임차인이 부담해야 합니다

profile_image 익명 작성일 -

누수 작업과 곰팡이제거를 했더라도 완전 건조를 하지 않고 마감을 하시면

이후 다시 또 누수가 되는 것 처럼 곰팡이가 발생을 할수 있습니다~

곰팡이는 그 자체만으로는 우리에게 큰 영향을 주지 않는다. 알레르기를 일으키는 곰팡이는 약 20~39종류가 있는데, 곰팡이 알레르기는 균 자체보다 곰팡이 몸 일부에서 떨어져 나온 포자라는 것이 원인이 된다. 항원성이 높을 뿐만 아니라 공중에 떠 있는 양도 많아서 3~4평정도의 실내에 20만개가 넘을 때도 있으며 일년 내내 계속 공중에 존재함으로 호흡기 계통의 알레르기 반응을 발생시킨다.

또한 곰팡이의 퀴퀴한 냄새로 매스꺼움이나, 피로감 등이 원인이 되며, 피부병을 일으키기도 한다.

곰팡이가 생기는 원인

- 곰팡이가 발생하는 시기

(1) 여름: 장마철에 집중적으로 발생

(2) 겨울: 실내 외의 온도 차로 인한 결로현상이 주 원인

- 곰팡이가 좋아하는 것

(1) 눅눅함, 습기 70%이상

(2) 적당히 따뜻한 온도(20~30도), 먼지 같은 영양분

- 곰팡이가 싫어하는 것

(1) 드라이기, 선풍기와 같이 습기를 제거하는 모든 것들

(2) 환기를 통한 자연바람(습도와 온도를 동시에 제거하는 효과를 준다), 깔끔히 청소된 먼지 없는 공간

곰팡이 피해

1. 집안에 서식하는 곰팡이는 불쾌한 냄새, 공기 중에 부유하는 곰팡이 포자로 인해 신체건강, 정신건강상의 여러 가지 증상들, 또한 금전적인 피해까지 유발된다.

2. 각종 피부질환, 호흡기 질환(기관지염, 폐혈증, 아토피성 피부염 등)의 직접적인 원인인 곰팡이는, 특히 질병에 대한 저항력이 약한 영아, 유아나 노인, 환자들에겐 매우 위험하다.

3. 성인의 경우도 한번 감기에 걸리면 쉽게 낳지 않는 등 그 피해가 심각하다.

정신적 피해

4. 시각, 후각적으로 불쾌한 실내환경이 조성되어 한창 감수성이 발달하는 성장기 어린이와 중학생, 고등학생의 정신건강에 많은 악영향을 미치게 된다.

5. 금전적 피해

해마다 벽지를 새로 해야 하고, 페인트 등을 새로 칠하며, 특히 가구, 장롱 등이 썩어 교체해야 하는 등 경제적으로도 많은 손실을 입힌다.

일단 곰팡이 냄새를 제거하기 위해서는 곰팡이 균을 확실히 제거해 더이상 곰팡이 포자가 활동 하지 못하도록 하는 것이 중요하다.

곰팡이 균 제거 방법 및 냄새 없애기

1. 거뭇거뭇 곰팡이가 보인다면, 마스크와 장갑을 착용하여 바로 마른 헝겊으로 곰팡이가 있는 부분을 약 2회 이상 닦아낸다. 이때, 헝겊이 팍팍하다고 물을 묻히지는 말고, 좀더 깔끔하게 닦아내고 싶다면 락스나 식초를 살짝 만 묻혀서 닦아내도록 한다. 천연 성분의 곰팡이제거 스프레이를 사용하여 닦아낸다면 락스나 식초 등이 하지 못하는 곰팡이균제거 및 예방의 역할까지 플러스할 수 있다.

2. 마스크와 장갑과 함께 긴 팔의 상의를 입고 제거작업을 하는 것이 좋다. 곰팡이를 닦아낼 때에 퍼져 눈에 안 보이는 곰팡이 포자로부터 우리의 호흡기, 피부 등을 보호하기 위함이다.

3. 닦아낸 부분과 그 주변의 습기부분을 말려주기 위하여 선풍기/드라이기/자연바람 등을 이용하여 전체적으로 환기를 한다.

4. 곰팡이를 제거한 후에 남은 거뭇한 자국과 얼룩을 제거하기 위해 시트지, 벽지를 새로 하거나 페인트를 칠하는 경우, 결로방지 공사를 한 후, 단열재및 스티로폼을 대고 공사를 하고 난 후 습기제거와 곰팡이를 예방하기 위해 곰팡이 제거 스프레이를 골고루 분사하는 것도 좋은 방법 중에 하나이다.

5. 곰팡이 균을 제거한 후에도 공기중 활동 하고 있는 곰팡이 포자를 없애 주기 위해서 환기를 충분히 시켜 주어야 한다. 환기는 게절에 상관 없이 아침 저녁으로 30분 이상 해야하며 환기시에는 집안의 모든 문을 열어 환기 하는 것이 좋다.

6. 집에 배인 냄새를 없애기 위해 실내에 제습기 및 흡착력이 뛰어난 제올라이트,숯, 냄새/악취 제거제 등을 준비해 놓아 두는 것도 도움이 될수 있다.

에어컨 결로로 천장 곰팡이 도배 비용...

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시스템에어컨 결로? 곰팡이? 도와주십쇼

복층 오피스텔인데 저런식으로 결로? 곰팡이인지 저러네요 작년... 교체해야하나요? 천장 에어컨 주변 점검을 받아야 할듯 합니다.. 곰팡이 원인을 정확히 파악을 하고 난 뒤 그...

시스템 에어컨 곰팡이

이거 곰팡이 맞죠? 이거 집에서 혼자 없앨 수 있나요... 생각했던 비용보다 높아집니다 한마디로 다수의 경험없는... 또한 시스템에어컨은 실외기 하나로 여러대 연결되어 있어...

전세 곰팡이로 인한 도배비용 줘야 하나요?

... 도배 비용을 청구합니다. 빌라 전체에 물이 새고 난 후에 갑자기 조금씩 곰팡이가 생기더니 눈이 온 후로 곰팡이가 더 많이 생겼습니다. 닦아도 안 닦이더라구요. 에어컨...