빌라 화장실 천장 누수 원인 및 비용처리

빌라 화장실 천장 누수 원인 및 비용처리

작성일 2020.11.18댓글 1건
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화장실 천장에서 물이 떨어져서 윗집에 수리요청을 하였습니다.
원칙적으로는 윗집에서 모든 책임을 지는 것이 맞겠지만
지금 윗집은 현세입자가 거주중이고 집주인은 다른지역에 거주하고 있어
업체 선정 및 모든 수리를 전적으로 저희가 진행하고 나중에 비용청구하라고 말하고 있는 상황입니다.
하지만 윗집에서 4년전 2016년에도 화장실 리모델링 및 바닥방수를 했었다고 
누수진단 검사를 했는데도 불구하고 
진단결과 아무이상이 없는 것으로 나오면 모든 비용(출장비, 검사비)는 저희가 부담해야된다고 
얘기하고 있습니다. 이렇게 진행하는 것이 맞을까요?

1. 물이 새는 원인이 무엇일까요? 누수 ? 바닥방수크랙?

2. 검침결과 원인불명 또는 이상없음으로 진단될 경우 비용처리 책임은 누구에게 있는 것일까요?














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profile_image 익명 작성일 -

1.상기 사진의 화살표 부분에서 누수가 발생된것으로 보이는데..이것은 방수층 훼손으로 인한 누수로 판단됩니다..2.방수층이 훼손되었을때는 누수탐지했을때 나타나지 않을 수도 있습니다..3.누수탐지는 압력이 있는 배관에서 누수가 발생이 되었을때 효과가 있는것으로써..배관에 이상이 없다면 누수탐지해도 나타나질 않습니다..그런데 윗집에서 누수탐지후 탐지가 되지않았다며..잘못이 없다고 주장하는것은 어불성설이죠..4.방수층이 깨지게되면 욕실에서 물을 쓰게되면 그 물이 바닥으로 스며들어 깨진 방수층 틈으로 흘러들어가서 아랫집 천장으로 흐르게 되는것입니다..5.윗집의 세입자는 의미가없고 소유자와 해결해야하니..모든 자료를 수집한후 최악의 경우 소송까지도 생각하고 준비해야 할것입니다..건투를 빕니다..

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