[빗물누수] 창틀누수 or 외벽누수 원인확인 및 시공업체 문의

안녕하세요

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비가 많이 내리고, 비바람이 많이 치는날에만 누수가 생깁니다.

외벽/창틀 근처

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외벽의 누수는 바람을 동반한 비에 누수가 됩니다.

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1년에 10회 내외이지요.

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요즈음은 바람을 동반한 비가 자주 오고 사진상으로 보면 외벽 누수가 맞습니다.

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외벽 누수의 원인은 두 가지 입니다.

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1. 창틀 상부 누수 : 외벽에서 침투한 물이 창틀 상부에 걸려서 누수

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2. 창틀 하부 누수 : 외벽에서 침투한 물이 창틀 실리콘 등 결함에 의한 누수

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참고 : 하부 사진과 똑 같지는 않지만 참고하세요

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출처 : 칠만표방수제 기술자료

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질문자님이 올리신 사진을 보면 1번은 외벽 누수 2번은 창틀 하부 누수

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단 2번의 경우에도 창틀 상부와 상부끝단에서의 누수가 연결되면 외벽누수입니다/

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원인을 어찌 찾을수 있을까요? 원인을 알고 보수에 대한 책임구분을 명확히 하고 싶습니다.

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원인은 외벽 누수입니다. 공용부분이라서 공동으로 부담하셔야 합니다.

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층수는 중간정되며, 외벽에서 직접 확인을 하려면 밧줄을 타야할것같습니다.

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외벽 마감제에 따라(페인트면, 벽돌면, 타일면, 드라이비트면, 화강석 면 등)

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마감하는 방법은 다르지만 보통 직접확인하지 않고 외벽 마감 및 작업 조건에 따라

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업체에서 넣는 견적이 차이가 있을 뿐입니다.

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참고 : 칠만표방수제 회사 소개서 카다로그

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*** 주의 사항

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상부 사진을 보면 벽돌면과 타일면을 원색을 유지 안하고 다 칠해버렸습니다.

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왜냐하면 발수제로 시공하는 경우가 있는데 발수제로는 절대 완벽한 방수를 할 수 없습니다.

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참고 : 발수제와 방수제 차이점

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칠만표방수제 기술자료 발췌

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*예상 방수 방법 : 창틀 실리콘 코킹 업체/인젝션방수/외벽크랙

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코킹업체 : 외벽 방수도 하면서 코킹도 한다면 선택 가능

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인젝션방수 : 말도 안됩니다. 지하 방수에서만 한정적으로 합니다.

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들어온 물이기 때문에 들어가는 곳에서 막아야

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외벽 크랙업체 : 크랙 보수도 하면서 외벽 방수도 하면 오케이입니다.

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** 질문자님의 외벽 마감이 무엇인지 몰라서 참고로 올립니다.

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미장면, 드라이비트면 : 균열보수 후 지정 색상 방수제 마감

벽돌면, 타일면 : 벽돌 마감 포기 후 전체 도장 / 원색 유지 방수제 도포 (많이 고가입니다)

화강석(대리석) : 줄눈 코킹만 하시면 됩니다. (화강석 자체는 젖어도 물이 배면 까지 침투 안함)

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1. 어떠한 종류로 방수하는 업체를 선정해야할지,

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위에 말씀 드렸습니다.

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누수 원인은 어찌 찾을수 있을지 문의드립니다.

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누수 원인은 뻔한 것이기 때문에 견적으로 받으셔야 합니다.

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업체선정에 대한 기준 및 정보가 없어, 견적을 문의드리려해도 인터넷 검색 말고는 알아보는것이 어렵습니다.

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인터넷을 통하든 동네를 통하든 견적을 의뢰하세요. 업체 몇 군데 선정해서 견적 받으셔도 됩니다.

견적은 모두 무료 견적입니다.

외벽 마감이 무엇인지 모르지만 벽돌, 타일일 경우 발수제로 시공한다는 업체 제외하세요.

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2. 업체를 선정할땐 어떤기준을 확인하여 선정해야할지 문의드립니다.

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계약서 정확히 쓰고 하자보증 3년이상하는 업체로 선정하셔야 합니다.

업체 신뢰성도 보셔야 하구요.

공사 시공 후 하자 시 책임 회피하여 고민하시는 분들이 많습니다.

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위 문의드린내용중 아시는 부분만큼이라도 답변주시면 감사드리겠습니다.

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누수 사진 첨부드립니다.

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제가 아는 범위내에서 다 말씀 드렸고 혹시 답변확정이 된다면 저희 대리점 및 시공업체들 교육 시

올리신 사진 써도 될까요?

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** 서울,경기,인천이라면 저희 회사에도 견적을 의뢰해주세요.

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인터넷에 외벽 창틀 누수 사진 2장 올리신 분이라고 첨언해 주시면 제가 견적방문자에게

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내용을 잘 전달하겠습니다.

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물론 무상견적입니다. 모든 방수업체는 무상 견적이므로 부담없이 견적 의뢰하세요.

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더 궁금하신 사항은 추가 질문 쪽지 또는 칠만표 방수제에 상담해 주세요. www.70000.co.kr

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