저희집 밑에집에서 누수인거같다고 연락이 왔습니다.

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저희집 밑에집에서 누수인거같다고 연락이 왔습니다.

작성일 2018.06.25댓글 5건
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저희집이 30여년된 노후 아파트 입니다.

집은 24평이고 2017년 4월 초 베란다 확장공사를 하면서 전체 리모델링을 하고 입주를 했습니다

5층건물에 저희집은 4층인데 오늘 밑에 층에서 거실쪽 배란다 확장한곳에서 누수인거같다는 연락을

받았습니다.

참고로 저희쪽 라인에는 저희집만 베란다 확장공사를 하고 나머지 4개층에는 그냥 베란다로 쓰고 있습니다.

그래서 급히 방문하여 육안으로 확인을 했더니

딱 거실과 베란다 경계선 천장과 벽쪽으로 얼룩덜룩 하더라구요

밑에층에서도 처음에는 결로인거 같았는데 이 여름날씨에

결로가 발생할꺼 같진 않은거 같더라구요....

혹시 이런경우는 저희가 보상을 해주는게 맞긴한데..

기존에 집 리모델링 해준 업체에 연락해서 보상을 받을수 있는지 해서요..

30대 중반이긴하지만 일만해와서 이런쪽에는 아예 무지해서요..

고수님들의 답변을 기다리도록 하겠습니다.

아참 그리고 혹시라도 누수검사비용과 누수 공사비용이 얼마나 들지도 좀 알려주세요..ㅠㅠ



profile_image 익명 작성일 -

1.답변확정률이 낮으면 좋은 답변얻기 힘듭니다..님의 궁금을 풀어드리고자 답변자들은 시간내서 답변합니다..님의 답변확정은 답변자들의 힘을 북돋아 줍니다..ㅎㅎ..각설하고..답변드리죠..2.님의 집 베란다 확장 부분에서 누수가 보인다면..두가지로 압축됩니다..3.첫째는 베란다 확장공사를 할때 난방 코일도 연장했다면..그 연장한 코일 부분에서 샐 수가 있을것이고..4.둘째는 비가 온후 그런 현상이 생겼다면..베란다 하부쪽으로 물이 스며들어 확장한 경계선쪽으로 샐 경우입니다..5.두가지 모두..현장 확인해야만 정확한 결과를 알 수있겠으나..우선은 비온후 누수되었는지? 아니면 비와는별개로 진행이 되는지 확인후..후자라면 우선 누수탐지부터 해야할 것입니다..6.누수탐지 비용은 대체로 20~25만원 할것입니다..그후 결과에따라 리모델링 업체에 손해 배상 청구해도 무방할 것입니다..건투를 빕니다..

profile_image 익명 작성일 -

글을보면 물이 떨어지거나 하지는 않는듯 하네요 
일단은 정밀 점검을 해야만 원인이 나오고 
그원인이 누구의 잘못인지가 나와야 책임을 물을수가 있겠지요
아마도 리모델링 하여준 업체 잘못은 없을듯 하나 일단 점검을 해야만 합니다 
아래홈 주소로 전화를 주시면 더 상세한 답을 드리겠습니다 

profile_image 익명 작성일 -

누수탐지비 20에 수리비 별도입니다.

profile_image 익명 작성일 -

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profile_image 익명 작성일 -

물이 위에서 일정하게 떨어지는 경우는 위층누수이고 떨어졌다 안떨어지다 하는 경우는 방수 하자입니다


누수의 원인은 대부분 위층에서 일어나는 것입니다

물은 아래로 흐르지 위로 올라가지는 아니하는 것입니다

그래서 하자가 발생시 위층을 의심하고 어디가 누수가 났는지 방수의 하자인지 확인을 하는 것입니다


하자 발생시 위층부터 공사를 하시고 제대로 수리가 되셨다면 아래층을 수리 하셔야 합니다

먼저 질문자님댁부터 공사를 하시고 제대로 수리가 되셨다면 아래층을 수리 하셔야 합니다

일상생활 배상책임보험 들어있으시면 활용해 보시구요

제생각에는 화장실 바닥내에 방수층의 소멸로 타일 매지 사이로 물이 스며들어서 샐수도 있고

수도배관이 오래되어서 배관을 갈아내야 할수도 있습니다

그리고 모든비용 위층부담으로 공사하시는 것이 원칙입니다

두가지 방법을 적어보도록 하겠습니다

먼저 배관이 셀때 정식으로 고치는 방법을 몇자 적어보겠습니다 


누수일 경우

누수공사는 가까운 곳 그것도 가게를 아시는 곳에서 하시는 것이 제일입니다 가까운 동내 수도 공사 보일러 공사 허가 업체에서 하시면 틀림 없습니다 이상이 생기면 바로 바로 와서 손봐주고 멀리가지 아니해도 좋구요 먼곳에서 불러서 하시면 전화도 안받고 오지도 안을수도 있거든요 가까운 곳에서 하시게 되면은 전화 안 받으시면 가보면 되고 가격은 비슷해요

 

그리고 처음 하기 전에 원하는 모든 규격과 가격과 보증기간 계약서에 쓰시고 하셔야 하는 것입니다

너무 비싸면 주변에 또 알아 보시구요 아무리 큰업체에서 하셔도 하자는 있을수 있는 부분이구요

전문적으로 동네 소문난 곳에서 수리하시는 것이 제일 하자가 적고 나은 것 입니다 

 

*방수하자일 경우

부분공사방법 :보통 타일 위에 바르는 방수제가 있습니다.

타일을 겉어내지 아니하고 타일위에 바르는 방수약품(파워자임)은 배관이 세지않아야 효과가 있는

약품으로 타일을 깨끗이 청소하고 말린 뒤 크랙과 우수관 주변에 좋은 실리콘을 바르시고 파워자임을 타일과 타일 사이에 1시간 간격으로2-3번정도 흠뻑 바르시고 하루정도 발려서 사용 하시면 효과가 좋습니다 .2.5평할 재료가격은36,000원입니다

타일 줄눈 사이가 벌어졌다면 백세멘트를 반죽을 하셔서 밀어넣으시고 굳으면 침투방수제 바르시면

더욱 효과가 좋습니다 이방법을 해보시고 안되시면 전체 바닥방수공사를 하셔야 합니다


저희는 전문방수제와 전문페인트를 공사업체에 여러회사공장에서 전국직영판매하는 곳이며 더자세한

사항과 공사하시는 법 등 굼굼하신 사항이 있으시면 홈페이지를 참고하시고 문의 주세요

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