다세대 주택 확장 부분 결로 현상 보수 공사 방법 및 견적, 그리고 공사기...

안녕하세요

저도 건설 건설쪽에서 일하고 있는 사람입니다. 

일단 확장한 부분이 샌드위치 판넬로 시공된 것인지 아니면 알루미늄 샷시 틀로 외부 마감하고

내부에 작업은 했는지가 명시 되어 있지 않아서 이부분에 얘길 해주시면 좀더 쉬게 얘기 할수 있겠네요.

 

질문에 대해 답변을 할께요.

 

다세대 주택입니다. 

4층, 5층을 일부 확장했습니다.

 

거의 신축 건물인데요~ 결로가 있는 것 같습니다. 확장 부분은 벽지가 축축 하고 심지어 모서리 쪽은 물까지 흐릅니다.

 

-신축 건물이라고 하셨는데요 1년이 지나지 않았다면 이부분은 해당 시공 업체에 얘길 하시는 것이

좋을거 같고요(참고 확장은 하자 개념이 없는지라 전문 시공사가 건축을 했을 경우 대부분 문제를

봐드리고요,개인이라고 해도 봐드립니다.) 

확장 부분에 교착 부분이 물이 흐르는 현상이 여러가지가 있겠지만 여름철 우기에 물이 나온다면

교차 하는 이음매가 잘 시공이 됐는지를 봐야하고 겨울철이라 하면 결로로 봐야합니다.

물론 이음매가 시공이 잘 안되어 있다면 비가 와도 물이 새고 결로 현장도 잘 발생 합니다.

얘기 하신건 이음매가 문제가 있을 수 있습니다.(외부용 실리콘으로 해결 가능 할듯.)

 

건물의 한쪽면 전체를 포함하여 2개층 결로에 대한 보수 공사를 해야하는데 어떠한 방법으로 시공하며 

비용은 얼마나 들까요?

 

-비용을 산출 하는 것은 시공을 어떻게 하는냐에 따라 다르고 현장 상황을 봐야 정확히 나옵니다.

예들 들어 천정 상단(안쪽)에 확장 부분이라는 곳이 지붕(판넬) 여름철이든 겨울철이든 결로가

발생할 요소가 있으니 보수에 있어서 어떻게 시공 할것인지도 상의을 해야합니다.

 

 

참고로 확장 부분은 바깥쪽 샤시를 치고 그 안쪽으로 단열재를 넣고 (단열재 넣었겠죠~ 아니면 단열재를 

넣었다고 하더라도 부실할 뿐더라 단열재 이음 마감을 안한 것 같습니다~) 그리고 벽돌 쌓고 

실크 벽지를 붙였습니다.

 

-아하 이부분을 보니 외부가 샷시틀로 되어 있군요.^^;

근데 알루미늄 샷시지 아니면 하이 샷신지.....

머 아무튼 송파구에 대부분 업자가 시공하는 것을 저도 많이 봐지만 샷시에 유리는 6mm 로 시공하던데요.

샷시 틀 안쪽에 일반 스치로폼 넣고 내부에 시멘트 벽돌에 미장 작업으로 마감...

이 시공은 제가 생각해도 결로를 방지 하기 위한 시공은 아닌듯 싶네요.

단열상 효과는 미미 하다고 생각이 듭니다.(100% 시공을 완벽히 할수 없거든요.)

이건 미관상 확장이라는 티을 안낼려고 하는 시공이랄까??? 

 

이러한 확장 공사 부분의 벽을 어떻게 결로 보수 공사 할 수 있을까요?

 

-결로를 100% 잡을순 없습니다.

어느 정돈 보안이 가능하고요.(100% 결로를 잡는다는 업체 그쎄 거짓말?? 100%결로 잡는다는 업체가

있다면 아마도 때돈 벌겠죠??)

>>대학 생활때 제가 학생일때 제가 질문을 했었죠..

학생(저) : 교수님 결로를 100%로 잡을순 없는건가요??

교수님  : 자네 캔 음료수나 병음료수를 냉장고에 있던걸 밖으로 빼서 시간이 좀 지나면 어떠한가?

학생(저) : 이슬이 생기죠!!!

교수님 : 건물도 같은것이라네.외기에 춥고 내부가 따듯하면 벽면에 결로 생기지..

 

이말은 100% 결로는 잡을순 없다는 것이고요.

보완 할순 있죠.

암튼 100% 결로 잡는다는 업체 있다면 함 그쪽에 시공 하심이..... 

 

 

그리고 그 금액은 얼마 정도 될까요?

 

-금액은 위에도 얘기 했듯이 현장 상황을 봐야하고 시공을 어떻게 하는지에 대해 금액 차이가 있습니다.

예)

1.간단히 벽체에 아이소핑크 10T~30T(열반사체 자재도 있음) 붙이고 도배하는 경우

2.벽체에 아이소핑크 10T~30T에(열반사체 자재도 있음) 석고 작업하고 도배하는 경우

3.벽체에 아이소핑크 10T~30T에(열반사체 자재도 있음) 상끼(각재)를 걸고 석고 작업하고 도배하는 경우

4.

5.

등등

이거 말고도 시공하는 경우에 수가 더있습니다.

 

 

 

확장을 부분 단열이 필요한 부분의 벽면 길이는 4층 20미터~(옆면 14미터, 정면 및 후면 각 3미터) 

5층 15미터 (옆면 12미터, 정면 및 후면 각 1.5 미터) 입니다. 

벽면 높이는 2.3미터 정도~ 입니다.

 

-현장 상황을 봐야 알겠네요.

도면 수치와 실제 확장 공사 부분이 다르기 때문에 현장 실측을 해야합니다.

 

 

내벽 단열시 공간이 좁아지는 만큼 가능하면 외부 단열

 

-당연히 내부에 시공하면 내부 공간이 줄어 들고요.줄어드는 부위는 어떤 시공을 하느냐에 따라 다릅니다.

 

 ~ 또는 샤시와 벽 사이 단열을 하고 싶은데~ 

현상태에서 가능할까요? 샤시를 다 떼어내야하는데... 사다리차 불러서 작업할텐데... 힘들겠죠?

ㅜㅜ 

 

샷시와 벽 사이 단열 다시한다는 부분은 가능은 한데 비용이 많이 발생합니다.

그리고 샷시를 다 떼어 내는 것도 가능하지만 해체비용과 다시 설치 비용이 엄청 소요 됩니다.

 

어쩔수 없이 내부 단열 해야하나요?

 

-내부 단열을 하심이 비용 소요가 가장 낮을듯 싶네요.물론 어떤 식으로 공사를 하실거냐에

따른 비용도 차이가 있고요.

 

 

제발 결로 현상 해결할 수 있는 공사 시공 방법과 공법에 따른 비용 견적 부탁드려요~

 

-공사 방법을 알려 들일수도 있고요.

견적은 간단한 비용 정도는 현장을 보고 얘기 할수 있겠네요.

시공 방법과 공법은 ^^ 위에 보셨듯이 여러 가지 방법이 있기 때문에 견적을 어떤식으로 하시런지에

따라 견적을 달라집니다.

 

우리집 건물이 있는 곳은 송파구 방이동입니다.

 

-저도 제가 근무지가 송파구 방이동 입니다.

방이동 LG 농구 체육관 근처^^

궁금한거 있으시면 답글 남겨주세요

 

그리고 공사 기간도 알려주세요~

 

-이건 현장 상황에 따라 달라질수 있습니다.

보통 1주에서 길건 보름까지....

 

감사합니다.

내부벽지 걷어 내시고 곰팡이등제거하시고  메꿈하시고

단열재붙이시고 석고보드 붙이고 벽지 이순서로 하시면

결로현상 잡을수 있습니다.

 

 다세대 주택입니다.

 4층, 5층을 일부 확장했습니다.

 거의 신축 건물인데요~ 결로가 있는 것 같습니다. 확장 부분은 벽지가 축축 하고 심지어 모서리 쪽은 물까지 흐릅니다.

 

확장이 집 내부를 확장 하셨는지? 아님 지붕없는 베란다를 확장했는지요?

건물의 한쪽면 전체를 포함하여 2개층 결로에 대한 보수 공사를 해야하는데 어떠한 방법으로 시공하며

 비용은 얼마나 들까요?

 

결로를 잡기 위해서는 현장을 방문하여 구조부터 보아야 합니다.

 

단열 방법은 여러가지가 있습니다.

 

1. 밑에 스치로폼 대고 각목대고 그 위에 석고보드 붙이는 방법

 

2. 지금 현재 되어진 벽면에 그치로폼 붙이고 도배로 마감 하는 방법

 

3. 미장하듯이 단열을 하고 마감 하는 방법

 

등등 여러가지의 단열 방법이 존재 하며 시공 금액도 다릅니다.

참고로 확장 부분은 바깥쪽 샤시를 치고 그 안쪽으로 단열재를 넣고 (단열재 넣었겠죠~ 아니면 단열재를

넣었다고 하더라도 부실할 뿐더라 단열재 이음 마감을 안한 것 같습니다~) 그리고 벽돌 쌓고

실크 벽지를 붙였습니다.

 

중단열을 하신 모양 입니다.

이러한 확장 공사 부분의 벽을 어떻게 결로 보수 공사 할 수 있을까요?

 

현장을 보아야 합니다.

그리고 그 금액은 얼마 정도 될까요?

 

금액은 방법에 따라서 다릅니다.

확장을 부분 단열이 필요한 부분의 벽면 길이는 4층 20미터~(옆면 14미터, 정면 및 후면 각 3미터)

5층 15미터 (옆면 12미터, 정면 및 후면 각 1.5 미터) 입니다.

벽면 높이는 2.3미터 정도~ 입니다.

내벽 단열시 공간이 좁아지는 만큼 가능하면 외부 단열 ~ 또는 샤시와 벽 사이 단열을 하고 싶은데~

현상태에서 가능할까요? 샤시를 다 떼어내야하는데... 사다리차 불러서 작업할텐데... 힘들겠죠?

ㅜㅜ

 

외벽 단열이라는것이 외부에서 해야되는데요 그렇게 되면 외벽 리모델링을 해야 합니다....

어쩔수 없이 내부 단열 해야하나요?

 

예 그렇습니다.

제발 결로 현상 해결할 수 있는 공사 시공 방법과 공법에 따른 비용 견적 부탁드려요~

 

온라인 상으론 공사방법과 비용을 구하는것은 어렵습니다.

 

특히 결로의 경우는 현장의 상태를 안보고 비용을 이야기 한다는것은 더더욱 어렵습니다.

우리집 건물이 있는 곳은 송파구 방이동입니다.

방이동이면 그리 멀지는 않습니다.

 

그리고 공사 기간도 알려주세요~

감사합니다.

전문가의 진단을 받으시기 바라며, 궁금한 점은 아래의 네임카드를 이용하여

 

문의 주시기 바랍니다.

 

 

제일 좋은방법은 벽체에 방수처리하고나서 이보드로 단열시공을

하시면 괜찮을것같습니다.

제일 중요한것이 이미 벽체 자체에 습기가 머금어서 방수처리않하시고

단열재만 부착하시면 겉으로는 곰팡이가 안보일수도있지만

벽체안쪽(시멘트부분)에서 습기가머금어 곰팡이 냄새가 납니다.

도움이 되셧길...

참고로 저는 실내단열및 방수를 전문으로하는 사람입니다.