옥상방수 고압세척 문의드립니다.^^

옥상방수 고압세척 문의드립니다.^^

작성일 2012.05.21댓글 4건
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 지은지 15년째로 접어드는 스라브 집입니다.

 

옥상방수를 하여야 할것 같은데 모르는 부분이 많아서 말이지요

 

사실 현재 옥상상태가 좋은 건지 나쁜건지도 모릅니다.

 

그냥 제가 보기엔 많이 지저분하지는 않지만, 콘크리트 위로 거무튀튀한 이끼 비스무리한 것들은

 

대체적으로 있고, 표면을 만져보면, 작은 모래들이 전체적으로 만져집니다.(노출되어있으니 당연하겠지요^^)

 

아마 이런 모래들은 집에서 청소하는 수준으로는 깨끗해질리 없겠지요..

 

전 옥상방수 업체를 선택하면서

 

고압세척은 필수코스라 여겼습니다.

 

근데 업체선정을 하고 한번 둘러 보시더니 고압세척은 필요없겠다 하십니다..

 

여기저기 올라온 글들을 보면, 도포하는 데 있어서 콘크리트와 가급적 흡착률을 높이기 위해서

 

꽤나 애를쓰시는 내용들이 많은데, 이끼 비스무리한 것들과, 모래들이 있는 상황에서

 

고압세척 과정을 생략한다는데 의구심이 들수밖에 없었습니다.

 

아 하나더 말씀드리자면, 계단은 미끄러울수 있으니, 안하는게 나을것 이라는 말도 하고 가십니다.

 

집평수는 25평정도인데, 조립식 건물을 10평정도 올려놓았습니다.

 

견적으로 180만원 받았고, 현재 공정은 진행된것이 없습니다.

 

죄송한 말씀이지만, 가능하다면 적절한 견적금액과,

 

통상적인 우레탄 방수공법의 단계  그리고 위 말씀드린 고압세척 생략과 계단 미공사에 대해서

 

의견좀 부탁드리겠습니다.

 

잘 부탁드립니다.^^



profile_image 익명 작성일 -

방수공법의 선택에 따라

바탕면의 건조여부가 중요합니다.

 

대다수 아파트 옥상부위에 시공되어지는

표준권고 도막두께 T= 3 mm 우레탄 방수공사를 기준으로 답변드립니다.

 

우레탄 방수공사는

습기가 존재하는 바닥면에 적용시에는

핀홀 및 기타 접착력 떨어짐과 같은 하자가 발생되어지다 보니

완전건조되어진 바탕면위에 작업을 실시하며

 

고압세척작업을 실시해야만 하는가의 판단은

현재의 바닥부위에 기름 기타 접착을 떨어뜨리는 상태일경우에는

고압세척작업을 실시하는게 기본입니다.

 

단지 검은 색상이 존재한다해서

반드시 고압세척을 하지는 않으며

현장 상태를 판단하고 선택 시공합니다.

 

우레탄 방수공사시 접착력이 중요하다보니

전문가분들은 소비자가 그냥 하시라해도

그라인더를 이용해서 제거하고 작업을 실시하기도 합니다.

 

질문자님이 고압세척이 반드시 필요하다고 생각되시면

견적금액에 고압세척 비용이 추가되어지겠죠.

 

평수가 다소 작은면적이다보니

평당 12 만원에서 15 만원선상에서 공사예산 세우셔야 할듯 싶고요.

 

우레탄 방수 포함

시공부위에 도막을 형성하는 형태의 방수공사의 특성상

물기를 만날경우에는 미끄러움이 발생되어지다보니

 

장마철 또는 겨울철 이동시를 생각하여

계단부위에 논슬립 형태

다시말해 미끄러지지 않는 거칠게 작업하는 방법도 존재하며

우레탄 방수공사시 공정의 복잡함에 따라

옥상방수공사계획시 계단부위 포함 작업하는게 경제적입니다.

 

간혹 소비자분들께서 저렴하게 작업을 하셨다는 내용

저렴하게 작업이 가능하다고 말씀들 하시는분도 계시는데

 

실제 소비자가 저렴하게 작업한 방법대로만 할경우에는

소비자보다 더 저렴하게 되어지는 형태입니다.

 

실제 옥상부위는 여름철 뜨거운 태양과 겨울철 눈이 쌓이다 보니

건물 부위중 가장 악조건상태에서 견디어내는 부위입니다.

 

옥상부위에 녹색형태의 모습만을 원하시면

실제 25 평 공사금액은 50 만원 선상에서도 가능하기도 하지만

(이와같은 방식대로 도막의 두께가 형편없이 시공한후 저렴하게 했다는 말이 나옵니다.)

미관이 목적이 아닌 기능성이 요구되어지는 부위다 보니

차후 책임문제를 떠나서 전문가의 양심상 작업을 하지 않을 따름이며

 

질문내용상 모래알갱이가 보일정도면

콘크리트 타설시 배합비 불량 및 콘크리트 노후화에 따라

우레탄 접근 가능성 여부도 확인하셔야 할듯 싶네요.

 

 

 

 

 

 

profile_image 익명 작성일 -

통상적인 우레탄 방수공법의 단계  그리고 위 말씀드린 고압세척 생략과 계단 미공사에 대해서

 

의견좀 부탁드리겠습니다.

 

답 ;우레탄 방수공사는 정해진 금액은 없습니다

    두께에 따라서 다릅니다 완전이 맞기신거 같은데 위금액으로

    보아서는 그리비싸지는 아니하고 통상 보통금액입니다

 

    그리고 고압세척은 잘안합니다 글라인더로 스크래치 내서 하는것이

    고압청소 한것 보다 하자율이 적습니다

 

   그리고 논슬립분말 (1.8키로그람)을 우레탄 상도에 믹서해서
    바르면 미끄럽지 아니하고 상당히 좋습니다 

    역시 에폭시도 마찬가지구요

profile_image 익명 작성일 -

1.고압세척은 반듯이 할 필요는 없지만  하면 좋다고 생각합니다.

  다만 고압 새척후 완전히 건조시켜야 되므로 공사가 빨리 진행이 안되겠죠.

 

2. 우레탄을 계단에 하면 비오는 날은 정말 미끄러운것 맞습니다.

  낙상을 입을 우려가 매우 높네요.

 

3. 25평에서 10평 빼고나면 15평인데 여기다 계단 조금 추가 된다고 해도

   180만원이면 헐....@!.@

 

전 직접 했는데 님도 직접 해보심이..

여기다 문의 해보시고요.

www.korwa.co.kr

profile_image 익명 작성일 -

옥상 방수시 작업 방법,공법은 여러 가지가  잇습니다

하지만 우선 방수 작업 전  옥상 바닥을 소제 청소를 원할히 하셔야 바닥의 크랙을 보수 보강 할수 잇습니다

 

이 크랙을 우선 보수보강 하기 위해서는 고압세척을 하셔셔 기간이 조금 연장된다 해도 하시는 것을 추천 하고 싶습니다

 

고압 세척의 이유로는 여러 가지가 있습니다

 

우선 기존의 옥상 바닥의 물때를 제거 하기 위함이고

 

그리고 옥상의 물고임과 배수가 잘 되는 지를 확인하기 위한 것입니다

 

옥상의 물때와 부식한 콘크리트잔재물을 제거하여야 방수재의 접착력 강화 시켜 주고 옥상 바닥의 크랙을

 

최대한 보수 보강 할수 있기때문입니다

 

그리고 옥상의 물고임 있다는 것은 겨울철 이부분에는 눈과 비가 온후 이부분이 얼고 녹고 하면서 방수제를

 

노후시키는 요인됩니다

 

그리고 물고임잇는 곳에 크랙이있다면 이 부분이 누수의 원인이 됩니다

 

이런부분을 방지하기 위해서라도 방수전 확인을 하셔야 합니다

 

그리고 우수관이 배수가 잘되는 지를 확인 후 잘되지않는 다면 그라인딩 작업을 하여 물이 잘 배수 되도록 하여야 하기 때문입니다

 



옥상 방수 공사 전


옥상 방수 공사 전


옥상 방수 공사 전


옥상 방수 공사 전


옥상 방수 공사 전


옥상 물고임으로 인해 옥상 바닥이 부식되는것을 방지하기 위해 물이 우수관으로 고인물을 보내기 위해 그라인드 작업중


옥상 방수 전 고압 세척기를 이용 옥상 바닥 세척 중


우수관이 높아 물이 잘 배수 되지않아  그라인드를 이용 우수관 주위 작업 중


옥상 방수 공사를 위해 고압 세척기를 이용 옥상 바닥 세척 중


우수관과 우수관 주위가 높아 물이 잘 배수되않아 그라인드 작업 중


우수관과 우수관 주위가 높아 물이 잘 배수되않아 그라인드 작업 중



옥상 방수전 고압세척 후


옥상 방수전 고압세척 후


옥상 방수전 고압세척 후

 



옥상 방수전 고압세척 후



옥상 방수전 고압세척 후



1차 침투성 방수제 도포후


1차 침투성 방수제 도포 중



1차 침투성 방수제 도포후



1차 침투성 방수제 도포후



1차 침투성 방수제 도포후 옥상 바닥 우레탄 씰란트를 이용 크랙 부수 후



1차 침투성 방수제 도포후 옥상 바닥 우레탄 씰란트를 이용 크랙 부수 후



1차 침투성 방수제 도포후 옥상 바닥 우레탄 씰란트를 이용 크랙 부수 후



1차 침투성 방수제 도포후 옥상 바닥 우레탄 씰란트를 이용 크랙 부수 후



1차 침투성 방수제 도포후 옥상 바닥 우레탄 씰란트를 이용 크랙 부수 후



1차 침투성 방수제 도포후 옥상 바닥 우레탄 씰란트를 이용 크랙 부수 후



옥상 물고임 부분 우선 유리섬유망과 탄성 몰탈를 이용 물고임 부분 평탄 작업 중


옥상 물고임 부분 우선 유리섬유망과 탄성 몰탈를 이용 물고임 부분 평탄 작업 중

옥상 물고임 부분 우선 유리섬유망과 탄성 몰탈를 이용 물고임 부분 평탄 작업 중



옥상 물고임 부분 우선 유리섬유망과 탄성 몰탈를 이용 물고임 부분 평탄 작업 중


옥상 물고임 부분 우선 유리섬유망과 탄성 몰탈를 이용 물고임 부분 평탄 작업 중


옥상 물고임 부분 우선 유리섬유망과 탄성 몰탈를 이용 물고임 부분 평탄 작업 중


2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 중

여기서 유리섬유망을 시공하는 이유로는 옥상 바닥은 작은 크래과 큰 크랙을 유리섬유망의 탄성으로

잡아주는 역활과 다음 방수제의 접착력을 높여 지속력을 높여 주는 역할을 합니다
2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 중

여기서 유리섬유망을 시공하는 이유로는 옥상 바닥은 작은 크래과 큰 크랙을 유리섬유망의 탄성으로

잡아주는 역활과 다음 방수제의 접착력을 높여 지속력을 높여 주는 역할을 합니다




2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 중

여기서 유리섬유망을 시공하는 이유로는 옥상 바닥은 작은 크래과 큰 크랙을 유리섬유망의 탄성으로

잡아주는 역활과 다음 방수제의 접착력을 높여 지속력을 높여 주는 역할을 합니다


2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 중

여기서 유리섬유망을 시공하는 이유로는 옥상 바닥은 작은 크래과 큰 크랙을 유리섬유망의 탄성으로

잡아주는 역활과 다음 방수제의 접착력을 높여 지속력을 높여 주는 역할을 합니다


2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 중

여기서 유리섬유망을 시공하는 이유로는 옥상 바닥은 작은 크래과 큰 크랙을 유리섬유망의 탄성으로

잡아주는 역활과 다음 방수제의 접착력을 높여 지속력을 높여 주는 역할을 합니다


2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 중

여기서 유리섬유망을 시공하는 이유로는 옥상 바닥은 작은 크래과 큰 크랙을 유리섬유망의 탄성으로

잡아주는 역활과 다음 방수제의 접착력을 높여 지속력을 높여 주는 역할을 합니다


2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 중

여기서 유리섬유망을 시공하는 이유로는 옥상 바닥은 작은 크래과 큰 크랙을 유리섬유망의 탄성으로

잡아주는 역활과 다음 방수제의 접착력을 높여 지속력을 높여 주는 역할을 합니다


2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업  후



 



2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 양생 후 2회차 탄성 몰탈 작업 중


2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 양생 후 2회차 탄성 몰탈 작업 중


2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 양생 후 2회차 탄성 몰탈 작업 중





2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 양생 후 2회차 탄성 몰탈 작업 중











2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 양생 후 2회차 탄성 몰탈 작업 중


2차 유리 섬유망과 탄성 몰탈을 이용 옥상 바닥 물고임과 옥상 평탄 작업 양생 후 2회차 탄성 몰탈 작업 중




 






3차 중도 작업 중


3차 중도 작업 중



3차 중도 작업 중



3차 중도 작업 중



3차 중도 작업 중



3차 중도 작업 중



3차 중도 작업 중



3차 중도 작업 중



외벽 크랙 보수중


외벽 크랙 보수 중

3차 중도( 2회차) 작업 중



3차 중도( 2회차) 작업 중




3차 중도( 2회차) 작업 후




3차 중도( 2회차) 작업 후




3차 중도( 2회차) 작업 후




3차 중도( 2회차) 작업 후




벽체 침투성 방수제 도포 후


벽체 침투성 방수제 도포 후



벽체 침투성 방수제 도포 후



벽체 침투성 방수제 도포 중



벽체 침투성 방수제 도포 중





벽체 침투성 방수제 도포 후



벽체 침투성 방수제 도포 후



중도 마감후 무기질 상도 마감 또 우레탄 상도 마감 하시면 됩니다


중도 마감후 무기질 상도 마감 또 우레탄 상도 마감 하시면 됩니다

중도 마감후 무기질 상도 마감 또 우레탄 상도 마감 하시면 됩니다















외벽 크랙 보수 후


외벽 크랙 보수 후


무기질 상도 마감 후


옥상 방수 공사 무기질 상도 마감 후

무기질 상도 마감 후

 

















 

 

 

옥상방수 고압세척 문의드립니다.^^

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옥상방수에 대해 문의하고자 합니다.

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