13년 지난 아파트 수도관 누수에 관한 질문입니다.

13년 지난 아파트 수도관 누수에 관한 질문입니다.

작성일 2010.05.29댓글 1건
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저번주 였죠. 석가탄신일날 집에 가보니 집에서 물을 쓸수 없다고 어머니가 그러시더군요. 이유는 전날 새벽에 아래집 주방 천정에서 물이 새서 실랑이 하다가 다음날 처리하기로 했다고 하더군요. 물을 쓰면 또 샐 위험이 있어서 물은 받아놓은 것 만 쓰면서 지냈습니다. 처음에는 설비쪽 지인께서 왔지만 전문 장비가 없어서 인지 새는 장소를 잡지 못했고 그래서 관리소장에 추천에 따른 우리 아파트 전용 설비자를 불러서 맡겼습니다. 무슨 청진기 같은 걸로 돌아다니더니 컴프레셔로 공기를 주입해서 새는 곳을 찾는 방식 같더군요. 그리고 결론이 났는지 가스레인지 위치를 들어내서 시공하였습니다. 처음에 공사할때 지금 새는 위치만 잡을 경우는 임시방편적이라 또 재발할 우려가 있다고 했습니다. 최소 1달은 버텨 줄거라고..... 가능하면 전 배관을 가는게 좋았겠지만 80만원의 거액이 들어 선뜻 하지 못하고 새는 곳만 잡았죠.(이것도 25만원)  그리고 편하게 물쓰다가  저는 다시 학교에 가기 위해 대전으로 갔고 이번 주 오늘 집에왔더니 오후쯤해서 아래집 사람이 또 샌다고 말하더군요.. 어이가 없어서,,,, 찾아보니 아파트는 옆집이 문제가 생겨도 바로 밑에집에 문제가 생길 수도 있는 구조라고 해서 제일 의심되는 바로 윗집을 조사하고 옆집도 조사한다고 하더군요... 그런데 물을 쓰지 않는 상태에서도 계량기가 돌아가는 것으로 보아 우리집인게 확실해졌고 시공자를 다시 불렀죠. 그런데 이게 웬일..... 이건 다른 곳이라는 거죠....그 분 말씀이... 저번에 처리한게 문제가 아니라 다른 곳이 새는 거라고.... 그런데 아무리 생각해도 새는 위치가 과거와 같은데다가.... 한번에 물살이 세게 새는 것도 아니고 고여 있다가 떨어지는 형태라서 지속적으로 샌 것이 아닌 가 싶습니다. 그러니까 시공 한 날 부터 조금씩 고여 진 거라는 거죠.. 어디까지나 시공자들의 잇속이 의심스런 어머니의 의견이지만요.... 

 

그래서 다 필요 없고 배관 다 갈 테니까... 전에 시공한 가격 만큼은 빼달라고 사장한테 요구했는데... 그 분들 말로는 관리 부족이다. 시공은 잘 됬다. 주인이 뭔가 실수를 했을 거다 라는 등의 책임 회피성 발언을 하시더군요. 더군다나 확인도 안해보고 자신들의 시공에 절대적인 자신감이 있었죠 실수따위는 없다는 식의....

 

그래서 어머니는 80만원에서 25만원을 뺀 65만원 선에서 해달라. 25만원 줬을때도 애초에 해결된게 아니었으니까....   시공자들은 그때 건 잘 마감했다. 이번 건 새로운 문제이기 때문에 차감따윈 없다. 이런식의 의견으로 서로 입장차이가 완전히 달라 지금 어머니 속이 뒤집힌 상태입니다. 말도 못 걸 정도로...

 

제 생각에는 시공자 들의 말도 일리가 있고 어머니 생각도 어느 정도는 가능성이 있다고 보지만.... 괜히 이런 말 했다가 시공자들 편이냐면서 제가 잘못한 일들 다 말씀하시면서 화풀이를 하시는게... ㅎㄷㄷ

 

여하튼 이 일이 빨리 끝나야 하는데 대체 어느게 잘 못된 건지 감이 안 오네요.. 혹시 이런 일 겪어보신 적 있으신 분과... 시공쪽에 밝으신 분들 계시면 답변 바랍니다.. 



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요

이 답변을 읽으실지 어떨지는 모르겟지만

답변을 드리겠습니다

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콤푸레샤를 이용하는것은

배관에 콤푸레샤를 이용해서 에어를 넣어주어 배관내의 압력을 높여주는것입니다

이때 압력계를 이용해서 압력이 떨어지는지 여부를 확인하여

해당 배관에서의 누수 여부를 판단하게 되고

청진기를 이용한것은

누수가 되는 부분은 에어가 빠지면서 소리가 들리게 되는데

이 청진기를 이용해서 소리를 듣기 위함입니다

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두번째 누수되는 형태인데요

물이 세게 새는것이 아니라서 똑똑 떨어진다 하였는데

만일 물이 세게 샌다면

그 양은 엄청나고 아래층은 물난리가 날것입니다

 

그리고 물이 지속적으로 샌다고 하였는데요

이는 해당 배관의 수도배관의 특성상 물은 지속적으로 샌다고 봐야 되고요

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본론으로 들어가서

누수공사를 한 부분에 어떤 문제가 잇었는지는

공사를 한 부분을 직접 확인해 보지 않거나

또는 작업 과정을 지켜 보거나 하지 않는 이상은 알 수가 없습니다

 

물론 한가지 집고 넘어가야 할것은

공사를 완료후 먼저 누수공사를 한 부분에 대해서는 다시 누수가 되지 않는지

체크를 해봐야 되는데

글쎄요.. 당연히 체크 하였을 것이라고 생각은 들지만

뭐 당사자가 아니니 알 수 없구요

 

또한 누수가 되는 부분을 찾아서 공사를 하였다 하더라도

질문과 같은 문제를 예방하기 위해서

처음에 누수를 찾는것과 같은 방식으로 재차 누수 검사를 하여야 됩니다

 

이렇게 해당 부분을 공사를 하였다 하더라도

공사 완료후 재차 누수탐지를 하여서 누수되는 지점이 공사를 한 부분 한곳인지 아니면

다른곳도 누수가 있는데 처음에 발견하지 못한것인지

또는 누수 공사를 한부분에서 누수가 다시 되지 않는지 확인하기 위해서지요

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직접 보지 않해서 해당 전문가분들이 이 과정을 하였는지는 알 수 없지만

만일 이렇게 공사 완료후 다시 누수가 되지 않는것을 확인하였다면

관계자분(어머니)에게 이렇게 공사후 누수가 되지 않는다고 확인을 해주었으면

지금과 같은 문제가 생기지 않했나 하는 아쉬움도 있네요

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덧붙여서 이어가면 해당 부분을 공사를 하게 되면

또 재발할 염려가 있다고 하셨는데

그리고 전베 배관을 다 교체한다고 하였는데요

질문에는 없지만 무슨 배관에서 누수가 되었고 배관에 어떤 문제가 있어서 교체해야 되는지 여부는

없네요

최소 한달은 버텨 줄것이라고 하였는데

배관이 도대체 어떤 상태길래 한달 밖에 못버티고 문제가 생길 수 잇다 한것인지??

그리고 배관을 교체한다면 어느 배관을 어느 부분까지 교체한다고 하는것인지요??

 

--

그러므로 만일 배관을 교체하게 된다면

금액 보다 더 중요한것은 이 문제가 아닌가 생각이 듭니다

 

배관이 어떤 문제가 있어서 교체를 해야 되고

현재 배관은 어떤 재질의 배관인데 어떤 재질의 배관으로 교체가 되는가

그리고 배관을 교체해야 되는데 어느 부분부터 어느 부분까지 교체를 하는것인가

만일 배관전체를 교체하는것이 아닌 일부만 교체를 한다면 다른 부분은 문제가 없는것인지

 

그리고 공사를 완료후에는 당연이 교체한 배관 부분 뿐만이 아니고 전체배관에 대한 누수검사도

반드시 해야 됩니다

공사 완료후 누수 검사를 하지 않으면

재차 누수가 되었을 경우 또 문제가 생길 수 있습니다

 

--

제 생각에는 지인중에 설비 하시는 분이 있다 하였는데

그 분께 공사를 맏기는것도 좋지 않나 생각이 듭니다

설비 하시는 분들은 본인이 장비가 없다 하여도

같은 설비 일을 하시는 분들이나 회사에 장비가 있습니다

그러므로 지인이 믿을 수 잇는 분이라면 그 분께 한번 부탁을 해보세요

 

그럼 일이 원만하게 해결되었으면 좋겟고

공사를 들어가기전 모든 상황에 대한 꼼곰 따질것은 따진다음 공사를 하세요

그리고 공사 완료후는 반드시 누수검사를 하는것 있지 마시구요

 

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