36평 단독주택 인테리어 견적문의 및 단열문의!

위의 내용을 잘읽어보았습니다.^^

 

오래된 주택인테리어의 경우  가장중요한것은 안전입니다. 위의 내용대로라면.. 기존 골조만 남기고

새로 하는 형식을 듯싶습니다. 이럴경우.. 구조안전진단등도 받아보셔야할수도 있으며,,

구조변경기 구조보강공사도 해야할듯합니다. 공사를 의뢰하실때는 전문회사 또는 면허나 사업자가있는

전문가에 의뢰하시는 것이 좋을듯합니다.

 

우선 기존 내부계단을 없애고, 외부계단을 만든다고하셨는데요.. 이부분도 구청에 허가를 받아야한답니다.

아마도..이부분은 증축에 포함이 되실듯하며,, 허가사항은  업체에 문의 하시면 알아봐주실겁니다.

 

주택인테리어의 상세견적은 도면과 디자인이 나와야만 견적이 나올수 있으며,,

또한 , 견적은 어떻게 얼마만큼 어떤자재와 마감재를 쓰느냐에 따라서 가격 편차는 상당히 크답니다.

보통 평균적으로 보면,,평당 100 ~150만원선이 기본적인 공사(내부전체 교체 및 구조변경 및 내벽단열,난방등)이며,  자재와 마감재에 따라서 또는 외관공사도 해야된다면.. 비용이 더 나옰 수있답니다.

 

가장중요한것은 내가할수 있는 최대예산을 잡으시고 최대한 예산에 맞추어서 공사하시는 것이

가장옳은 방법입니다.

단, 안전과 단열을 위해.. 최소한의 마감재는 정해두셔야하며,, 꼭 전문가의 손길에 맞기셔야 안전하답니다.

 

공사기간은 최소 1달에서 보통 40~45일 정도 소요될듯합니다.

 

제답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

아래 네임카드로 방문하시면, 주택 인테리어,리모델링 및 주거공간 인테리어 관련 마감재등을 공동구매로 자재를 받아와 시공하고 있으며,,  대부분의 자재와 마감재는 검증이되거나 브랜드제품을 사용하는 회사입니다.

전국에 22개의 전문디자인팀 및 8개의 지사를 운영하는 회사이며,,

카페로 방문하시면, 시공사진 및 많은 자료와 가격정보도 보실수 있습니다.

 

카페 검색에서 인디존 이라고 쳐보시면됩니다. 또는 아래 네임카드로 방문하시면됩니다.^^

  

 
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  

 

대수선공사는

구조안전진단과 설계 및 인허가를 득하고 하셔야 합니다

최근 바뀐 법령에 따라 내부의 구조가 어떠하든 모든 벽체는 내력벽으로 보기 때문입니다.

구조변경이 수반된 리모델링 현장은 빔 보강 작업이 건물에 안전을 좌우 하므로

경험 많고 실력 있는 업체 선정이 무엇보다 중요하다고 하겠습니다.

어느 업체를 선정하시더라도 업체에서 시공한 현장을 방문하여 보신 후

선택하시는 것이 현명할 것입니다.

 

 

 

가장 궁금해 하시는 비용 문제는 답변을 주신 다른분들 의견처럼 현장실사가 필수 입니다

대략적으로라도 1층과 2층의 내부 구조를 스케치하여 올려 주신다면 보다 견적에 도움이 될 것입니다

 

보통 질문주신님과 같은 경우에는 대다수의 건축주분들이 인허가를 득하지 않고 공사하게 됩니다만,

인허가를 포함하여 대략적인 금액 산출을 하여 보겠습니다.

 

주택의 규모로 보아

구조안전진단과 설계 및 인허가에 200 - 250만원

천정은 100mm 벽체는 50mm 스티로폼 단열(외부 드라이비트 마감)

외부 방부목 계단 (정통 북미식 공법으로 수명이 반영구적 160만원)

내부 계단 철거와 구조변경으로 인한 벽체의 철거 약500만원

샷시와 도어 공사에 대략 500 - 700만원

구조변경에 따른 H빔 공사 500 - 1000만원

도배와 바닥재 가구 별도

2층의 평수가 1층에 비교하여 적으므로 테라스가 있거나 기와로 마감되어 있을 것이므로 그 부분에 대한 마감도 생각해야 할 것입니다 .

.

제 판단으로는 총 공사비용 5,500 - 6,500만원 정도 투자하셔야 원하는 구조와 기능 및 퀄리티를

얻을 수 있을 것으로 생각됩니다.

 

비교적 실사에 근접하는 견적을 원하시면 1층과 2층의 내부구조를

간략하게 스케치하여 에 다시  올려주시거나

메일([email protected]) 주시면 원하시는 답변을 얻을 수 있을 것입니다

 

아래 사진은 구조변경에 따른 빔 보강 사진과 리모델링 사진이오니 참고 바랍니다.

 

제 답변이 도움이 되셨기를 바라며

좋은 업체 만나셔서 만족할만한 공사가 되시길 바라겠습니다.

 

감사합니다

 

 
 

구옥의 경우 대부분 건축자재가 부실하고 기술적으로도 부족한 분분이 있기 때문에

외풍이 심하다고 합니다

먼저 안전하게 보강을 한다음 구조변경및 창호교체,단열공사를 진행합니다

30년 정도 되었다면 전선도 교체를 하셔야 하구요,상하수 설비도,바닥 난방도 교체를 하시는게

좋을듯 합니다

전체적으로 벽채만 남기고 올수리 하시면 거의 신축수준에 가깝습니다

공사기간 약 40일정도 소요됩니다 

네임카드 참조 하세요

 외 내부 단열 공사는 현장 점검이 우선 입니다

36평 단독 주택 리모델링 인테리어 공사는

컨셉및 마감재 선택에 따라 차이가 있습니다

같은 평수 라도 내용및 현장 상태에 따라 차이가 있습니다

업체에 견적 상담을 받아 보시는게 좋을듯 합니다

견적은 통 견적이 아닌 품목별 세부 견적으로 자세히 받아 보시는게 좋습니다..

주택 경우 현장 실측을 받아 보시는게 좋습니다

 

안녕 하세요 인호 건축 임니다

 

일단 현장 보고 결정 지어야 하갯으나

 

쓰신 글로 보아 대략적으로

1층은 평당 130만원 * 36평 4680만원

2층은 평당 100만원 * 24평 2400만원

약  총 7000만원 정도 잡으셔야 할듯 합니다

공사기긴은 약 40일 임니다