사무실벽 기둥 실크 벽지제거후 페인트 칠

사무실벽 기둥 실크 벽지제거후 페인트 칠

작성일 2021.04.26댓글 3건
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안녕하세요 지식산업센터내 공장형 사무실을 임대해주고 있는 임대인입니다

사정상 임차인이 나가고 제가 사무실 원상복구를 해야하는데 문제가있어서 문의드립니다

원래 사무실 베란다 벽과 사무실기둥에 모두 페인트로 되어있었는데 임차인이 흰 실크벽지를 발라놨더라구요

베란다 벽에 발라논 실크벽지는 들떠있기도 해서 원래데로 벽지제거하고 페인트칠로 원상복구하고 싶은데 안되나요?


여러군데 업체에 의뢰해보니 거의 대부분 페인트 칠하고 싶으면 석고보드를 덧데 칠해야 한다고 하는데 그런작업없이 깨끗히 벽지제거하고 원래대로 페인트칠 안되는건가요?

몇군데 물어보니 한 업체만 제거하기 힘들긴해도 제거하고 칠가능하다고 하는데 문제가 없는건가해서요

인테리어 하시는업체에서는 벽지로 다시 하는게 제일간단하고 공사비도 덜 든다 하는데 계속 임대하는 입장에서 벽지 손상으로 인해 지속적으로 돈이 들어갈거 같아 원래데로 페인트 칠한후에 임대를 놓는게 나중에도 더 낫지 않을까요?


실제로 벽지제거후 페인트칠 공사비가 더 들지만 나중을 생각하면 덜 드는게 아닌지..

전문가님들 조언 부탁드립니다





profile_image 익명 작성일 -

맞읍니다만....

실크 안쪽의 초배지가 문제입니다

도장을 하려면

깨끗이 제거해야하는데

쉽지 않읍니다

하려면야 할수있겠지만......

도배할때도

안 떨어지면 정리하고 덛방시공합니다

https://coupa.ng/bXSHaJ

> > 파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요

인테리어 사기꾼을 박제시키는 카페를 운영하는

카페 문지기입니다

.

초배지라고 해서 실크 벽지를 바르기 전에 벽에 부착시키는 1차 접착용 도배지가 있습니다

마치 화장지처럼 얇기도 하고, 거기다가 접착제를 발라서 벽에 접착시켜놓으니

이거 제거하기가 어려운것입니다

.

그래서 그냥 벽지를 위에 발라버리면 되니 도배를 권하거나

혹은 석고보드로 가리기를 추천하는거죠

제 생각에는 아침일찍 직업소개소 가셔서 사람 하나 사서

제거하게 하거나 질문자님이 제거하시면 됩니다

.

그리고 그 위에 페인트칠을 하시면 됩니다

.

저희 카페 식구들이 추구하는 것은 이것입니다

맘 먹고 덤벼드는 사기꾼을 공유해서 거르자

그리고

좋은 인테리어 업자가 될 수 밖에 없는 시장을 만들자

.

인테리어 소비자가 행사할 수 있고,

행사해도 되며,

행사해야 하는 권리들을 공유해서 행사할 수 있도록 도와드리고

왜곡된 인테리어 시장을 바로잡고,

소비자는 만족스러운 인테리어를 하되

인테리어 업자들은 그에 상응하는 이익을 볼 수 있는 시장을 만들어 나가고자 합니다

.

저희 카페에 오셔서 꼭 견적 받는 법에 대한 글을 보시기 바랍니다!!

그래야 돈도 아끼고 사기도 방지하며, 만족도도 가져가실 수 있습니다

.

제가 이 카페를 운영하면서 가장 크게 느낀 점은

1. 제가 생각하는 것보다도 더 많은 사기꾼이 있다

​.

2. 근데 이게 전체 사기꾼의 절반 조차도 안될 것이다

(2020년 초까지만 제가 직접 올리므로)

​.

3. 아직 카페의 공지력이 크지 않으므로 사기꾼들이

숨고, 인기통, 레몬테라스 등에서 아직도 사기치고 있다

.​

4. 사기꾼들이 사기를 치기 위해 인테리어 단가를 말도 안되는 가격으로

내려놓아 소비자뿐만 아니라 선량한 인테리어 업자들까지 피해를 보고 있다

.

합리적인 가격에 인테리어 사업주분들은 돈을 벌고,

소비자들은 만족도 높은 인테리어 공사가 이뤄지는

그런 시장을 만들어 나가고 싶습니다

.

사기꾼들 무조건 뿌리 뽑아야 합니다

.

아래 카페에 공유해주시면

많은 분들이 답 달아주실겁니다

https://cafe.naver.com/the10bird

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

사무실 임대하시는데 임차인이 벽지를 해놓고 나갔나보네요.

페인팅 되어 있는 원래 상태로 복구하고 싶으신 듯합니다.

불가능한 것은 아닙니다. 하지만 비용은 많이 들거에요.

알아보신 업체의 말대로 가장 비용이 적게 드는 방법은 도배를 덧방하는 것입니다.

인건비도 페인팅보다 도배가 적게 들겁니다.

실크벽지 제거하고, 초배지까지 제거하면 벽면이 많이 손상되어 있을겁니다.

그래서 그 위에 바로 페인팅할 수 없는거구요.

원상복구 후 페인팅 하시려면 손상되어 있는 부분을 보수 후 페인팅 해야 하는데

초배지를 완전히 제거하는 것도 힘들고 보수하는 것도 힘들텐데

그래서 업자들은 석고보드 덧대고 페인팅하는 것이 차라리 낫다고 하는거죠.

실크 벽지 제거 후 초배지에 바로 페인팅 하는 것은 추천하지 않습니다.

표면이 거칠게 마감될 뿐만 아니라 하자가 생길 가능성도 많습니다.

실크 벽지 위에 바로 페인팅을 하신다면,

실크벽지 들떠있는 부분이 면적이 넓지 않으면 부분적으로 보수하고,

젯소(프라이머) 1회 - 페인팅 2회 하시면 됩니다.

도움되셨길...

사무실벽 기둥 실크 벽지제거후 페인트 칠

... 벽과 사무실기둥에 모두 페인트로 되어있었는데 임차인이 흰 실크벽지를 발라놨더라구요 베란다 벽에 발라논... 실크 벽지 제거 후 초배지에 바로 페인팅 하는 것은 추천하지...

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