국민임대주택, 장기전세주택 관련..

   답변 드리겠습니다.

 

 

  1. 어떤것이 저희 가족이 분양받을때 유리한지..

    지금 부모님과 같이 거주하고 있다고 하셨는데 세대주가 누구로 되어있는냐에 따른 선택방법이 있습니다.

    국민임대아파트의 입주희망자와  장기전세주택(서울시의 Shift)입주희망자는 

    무주택 세대주의 자격을 갖추어야 합니다.

    질문자님이 세대주라면 국민임대주택과 장기전세주택 모두가 가능하고

    부모님중에 한분이 세대주이시면 국민임대주택만이 해당됩니다.

 

  2. 어떤게 좋은지..

     국민임대주택의 월임대료와 장기전세주택의 대출금리를 비교해 보고 결정해야 할 것 같습니다.

     장기전세주택을 통한 대출을 받아 버리면 더 이상의 대출을 받을 수 없다는 것도 생각해 보시구요.

 

  3. 얼마나 오래 살 수 있는지..

     국민임대주택은 최장 30년 장기전세주택(Shift)은 20년 까지 입니다.

 

  4. 개인 희망을 제외하고 재계약이 안되는 경우도 있는지 알고싶습니다.

     재계약이 안되면 좋은 일이죠.

     국민임대주택은 저소득층과 서민을 위해 지어지는 주택이기 때문에

     임대주택공급규칙에서 정한 소득보다 높은 임차인은 쫒겨(?)납니다.

     장기전세주택은 거주하는 동안 내집이 마련되었을 때 당연히 나와야 하구요.

     정말 특별한 일이 없는 한 재계약이 안되는 경우는 없습니다.

 

  5. 장기전세주택에 들어갈경우 주택기금에서 전액 대출받을 수 있을지..

     서울시와 SH공사가 공급하는 장기전세주택을 시프트(Shift)라고도 합니다.

     Shift에 대해 간단히 설명드리면 다음과 같습니다.
   ⑴ 서울시에 거주하는 무주택 세대주를 대상으로 공급하며
    ① 주변 주택 시세의 80% 정도되는 전셋값으로 최장 20년 까지 살 수 있으며
    ② 그동안 목돈을 모아 다른 아파트에 청약할 수 있는 기회도 있습니다.
   ⑵ 시프트 입주시 필요한 자금은 주택금융공사에서
    ① 연소득에 상관없이 전세보증금의 최대 80% 까지
    ② 금액 기준으로는 1억원 까지 보증지원을 합니다.

      장기전세주택(시프트) 입주자에 대한 전세자금 대출 및 보증지원은 고객 편의를 고려해
      우선적으로 서울시 금고은행인 우리은행을 통해 이루어 집니다.

 

  국민임대주택과 장기전세주택을 공급하는 기관의 인터넷홈페이지입니다.

  자주 들르셔서 주택마련에 필요한 정보 얻으세요.

 

  http://www.jugong.co.kr (대한주택공사) 대한주택공사 대표전화 : 1588-9082
  http://www.bogeumjari.com/index.asp (보금자리 - 국민·공공임대)
  http://kookmin.jugong.co.kr  (대한주택공사 - 임대주택전용홈페이지)
  http://www.gico.or.kr/index.jsp  (경기도시공사)
  http://www.i-sh.co.kr/  (서울특별시 SH공사)
  http://www.shville.co.kr/  (서울특별시 SH공사 - 임대주택)
  http://www.shift.or.kr/index.jsp (시프트 - 서울시 장기전세주택)

 

  즐거움이 넘치는 주택 마련하세요.