안녕 하세요.
주택 시공 하실때 필히 유의 해야 하실점 입니다
1. 정확한 도면을 확정하셔서 (마감자재까지 정확하게 기재)견적을 받으십시요
조립식 주택의 금액과 스틸하우스의 금액이 2배까지 발생합니다.
2. 견적을 같은 동일조건(공법,자재종류및품명,현장여건등)으로 3군데 정도 받으시고
최저 금액제시하는 업체의 결정은 화약을 가슴에 품는다고 생각하셔야 합니다.
절대로 업자돈 들여서 귀하의 집을 지어주지는 않습니다.
3. 지으실려는 인근의 도시에서 사무실이 있는 시공업자를 물색하시고 가능한 인터넷
에서 운영하는 타지역 업체는 배제하심이 유리할것입니다.
계약후 돈만 요구하고 나타나지 않는 악덕업자들 수두룩 합니다.
4. 나름 정해진 업자가 현재 시공중이거나 완공하여 사용하고 있는 곳을 찾아서
발주자(건축주)를 만나서 대화를 해보시기 바랍니다(이때는 욕 아니면 칭찬을 입
이 마르도록 할것입니다)
5. 시작후 설계변경등 추가작업 요구를 가능하면 하지 않는게 상책이므로 사전에 완
벽하게 계획평면도를 작성하고 공부를 나름하여서 중간에 바꾸지 마십시요.
바꾸게 되는 순간 귀하는 추가의 엄청난 돈과 함께 현장을 세우는 경우가 비일비재
합니다. 불씨를 일으켜주는 모양이 된다는 말입니다.
작은집일지라도 나름대로 계획을 완벽하게 하신후에 실행을 하시라고 조언을 드리고 싶고
현장여건이 좋지 아니하여 1톤 화물차정도의 진입조건이면 기초공사나 콘크리트 공사를 할
때 다소의 경비가 추가로 투입이 된다고 보면 약간의 경비소요를 감안하면 될것 같습니다.
주택용도로 사용을 할려고 짓는 조립식으로 하실경우에는,
1.설계,인허가비(30평 미만이므로 허가 대상이 아닌 신고대상입니다)평당/5~9만(지역에
따라 다소 차이가 있음)
2.건축공사비 평당 230~300만(철근콘크리트및 대형차량 진입불가로 인한 추가금 10%
예상하시면 될것이지만 현장을 답사해야 할것입니다)
3. 관납부금(수도,전기,통신,가스,정화조등) 평당 10~25만원 (정화조의경우 지역에 따라
틀리므로 다소 여유있게 책정을 하세요)
위의 금액에다 스틸하우스로 하실경우에는 위금액+40%책정하시면 거의 맞을걸로 예상
을 합니다만 이는 정확한 금액은 아니고 단지 예산을 잡으실때 참고만 하시길 바랍니다.
마음에 쏙 드시게 집 지으시고 항상 건강과 행복이 가득 하시길 빕니다.
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