상속받은 1주택 보유 실거주 아파트 매매시 취득세 감면 문의!

질문의 경우 아래 요건에 해당하는 경우에는 감면대상이 될 수 있을 것입니다.

그렇지 않은 경우 이미 주택을 소유하고 있음으로 생애 첫주택에 따른 취득세 감면대상이 되지 않을 것으로 봅니다.

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취득시 도시지역 외 지역 또는 면 지역 소재하는 주택으로

아래 어느 하나에 해당하는 주택을 소유한 자가

그 주택 소재지역에 거주하다가 다른 지역으로 이주한 경우로서

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-사용 승인 후 20년 이상 경과된 단독주택

- 85제곱미터 이하인 단독주택

-상속으로 취득한 주택.....으로서

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감면대상 주택 취득일 전에 처분했거나

감면대상 주택 취득일부터 3개월 이내에 처분한 경우로 한정합니다.

안녕하세요

상속자들 카페 입니다.

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안녕하세요! 상속받은 1주택 보유 실거주 아파트 매매시 취득세 감면에 대해 문의하셨군요. 상속받은 주택을 매각할 경우 양도세는 상속일로부터 1년 이내에 양도하면 70%, 2년 이내에 양도하면 60%의 세율이 적용됩니다. 단, 1세대 1주택자로서 상속일로부터 1년 6개월 이내에 양도하면 비과세되는 경우도 있습니다. 상속세와 양도세를 합해 세 부담은 상속받은 주택의 가격과 양도차익에 따라 달라집니다.

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상속인 중 1가구가 1주택 취득(즉 상속인들이 협의분할하면서, 무주택자인 상속인이 주택을 상속받아 1주택이 되는 형태)할 경우 취득세 감면이 가능합니다. 세율은 공시가격이 10억원일 때 2%이며, 세율 감면 시 0.96%입니다.

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저희 카페에서 상속에 관한 정보를 확인해 보실 수 있습니다.

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안녕하세요

상속자들 카페 입니다.

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상속받은 1주택 보유 실거주 아파트 매매시 취득세 감면에 대해 문의하셨군요.

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상속받은 아파트를 1년 내에 매매할 경우 양도세는 상속일로부터 1년 이내에 양도하면 70%, 2년 이내에 양도하면 60%의 세율이 적용됩니다. 단, 1세대 1주택자로서 상속일로부터 1년 6개월 이내에 양도하면 비과세되는 경우도 있습니다. 상속세와 양도세를 합해 세 부담은 상속받은 주택의 가격과 양도차익에 따라 달라집니다.

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상속인 중 1가구가 1주택 취득(즉 상속인들이 협의분할하면서, 무주택자인 상속인이 주택을 상속받아 1주택이 되는 형태)이면 취득세 감면(공시가격이 10억원일 때 2%이면 2000만원)이 가능합니다. 세율은 (2% 감면 시) 0.96%입니다.

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상속주택의 취득세율은 일반적으로 주택을 매수해 취득하는 경우보다 낮습니다. 일반적으로 주택을 매수해 취득하는 경우 1 주택자는 1.1~3.5%, 다주택자는 8.4 ~ 13.4%의 취득세율이 적용됩니다.

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저희 카페에서 많은 정보를 공유하실 수 있습니다.

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