[나눈질문3] 전세집 곰팡이

[나눈질문3] 전세집 곰팡이

작성일 2021.02.10댓글 1건
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우선 광고나 요지에 어긋나는 답변은 체택 안 합니다.
현재 2월 4일에 전세집 입주해서 거주중입니다.
작년에 길었던 장마로 누수가 되면서 천장 벽에 곰팡이가 있더라구요.
그래서 계약할 때 특약사항에 도배 말씀 드렸더니 알겠다 하셨고 이삿날. 집주인분께서 시트지를 들고 오시더니 본인이 하시더라구요. 이사 중이라 저도 정신이 없던 탓에 직접 하시냐 물었더니 사이즈가 작아서 업체에서 안 해준다고 본인이 하신다기에 그러구나 하고 나중에 봤더니 이렇게 해주셨더라구요.. 그래서 다시 해달라고 부동산 측에 연락취했고 오늘에서야 연락이 왔는데 요즘 별 모양처럼 스티커 이쁜거 많이 판다고 그런거 붙이고 살라네요? 그래서 저는 흰 색으로 말씀드리니 계속 그냥 살라는 식으로 말씀하시고 제가 특약사항에도 있고 약속하지 않으셨나 하니 해주고 갔다고만 하시고 제가 하루 늦게 입주하는 줄 알았는데 자꾸 제탓으로만 돌리시고 그래서 제가 그럼 다음주에 하루정도 시간 드릴테니 다시 해달라고도 말씀드리니 융통성이 없다느니 말이 안 통한다느니 전세니 그냥 살라고 하네요... 하 참 뭐 이런 몰상식한.. 화장실 들어갈 때랑 나올 때랑 다른 전형적인 적반하장 스타일...
부동산 사장님께 말씀드리니 본인도 얘기해봤는데 얘기가 안 통한다고.. 법적으로도 곰팡이 부분은 있으니 찾아보라고 하시네요..
뒤에 두장은 안방 창문 커텐 쪽 곰팡이 입니다..
곰팡이 제거제 있다고 지우고 살라는 답변 받았습니다.
정말 방법 좀 알려주세요..
제발 광고는 체택 안 합니다.




profile_image 익명 작성일 -

곰팡이 발생원인이 건물 단열 미흡 결로현상인지 건물자체 물이 세는 건지 생활환경에따른 습기로 인한 것인지에 따라

방습지나 단열재로 근본적인 문제를 해결한 다음 도배를 하셔야 합니다

물이 세는 집이라면 누수 탐지후 방수 공사를 먼저 하시고 나서 곰팡이제거든 벽지등 그 이후에 해야 됩니다

겨울이 시작 될 무렵에 결로현상 등으로 곰팡이 핀 집이 아주 많습니다

곰팡이 핀 곳에서 오래 생활하면 천식이나 비염 등을 초래 할수도 있는데

먼저 가장 근본적으로 문제를 해결해야 겠지만.. 언제나 비용적인 부담이 걸립니다

가정에서 가장 손쉽게 가장 저렴하게 곰팡이가 핀 벽을 처리 할수 있는 방법은

1단계 - 곰팡이 제거

우선 곰팡이가 핀 벽의 벽지를 뜯어주세요. 꼼꼼하게

곰팡이를 제거하기 위해서 곰팡이제거제를 이용합니다

가급적 친환경 제품의 냄새가 없는 제품을 사용하시면 좋습니다

냄새와 곰팡이 포자균이 날리수 있으니 마스크도 쓰고 고무장갑을 착용하세요

곰팡이제거제를 뿌린 후 얼마 지나면 곰팡이가 많이 없어집니다

걸레로 깨끗하게 잘 닦아 주시고 1~2일 정도 콘크리트 벽을 완전히 말려줍니다

보통 시멘트벽에는 초배지를 바르고 그위에 도배를 하게 되는데

곰팡이가 핀 벽에는 초배지가 아닌 방습지를 붙히고 도배를 합니다

바인더+방습지+도배순으로 하시면 좋습니다~ 여기까지는 단순 습도 문제로 생긴 곰팡이 문제의 마감이고~

벽에 곰팡이가 생기는 원인은 대부분이 결로현상때문입니다

그런데 이 결로현상은 방습지로 해결할 수가 없어요

방습지는 외부 습기의 침투를 막는것이지 결로를 차단하는게 아니지요

결로의 해결책은 외부와 내부의 온도차이를 최대한 줄이는데 있습니다.

단열은 건물외부에 단열재를 설치하는 외부 단열이 가장 좋고 다음이 건물 내부에 설치하는 내부 단열이 좋습니다

아무리 좋은 단열재라도 제대로된 시공을 하지 않으면 단열의 기능을 상실하여 결로가 발생하게 됩니다

우리가 살고 있는 집은 이미 완공된 집이기 때문에 외부 단열은 하기 어려우므로

집안에 단열을 하는 방법으로 결로를 최대한 줄일 수 밖에 없습니다

2단계 - 단열재 붙히기

위에서 말했듯이 방습지는 습기를 차단하는것이지 단열재는 아닙니다

결로를 줄일 수 있으면서 간단하게 시공할 수 있는 방법은 단열재를 이용하는 것입니다.

만약 벽에 균열이나 틈이 있으면 실리콘이나 핸디코트, 균열보수용 퍼티제로 메꿔주세요

벽이 마른걸 확인하시고 결로량 및 집의 구조의 적합한 적당한 두께의 단열재를 붙힙니다

거의 모든 제품의 뒷면에 은박이나 금박처리가 되어 있어 복사열을 차단하는 효과도 있습니다

결로현상의 원인을 건축물의 노후화 단열미흡 그리고 생활습도 문제로 발생하는데

생활습관을 조금만 바꾸면 결로는 확실히 줄일 수 있습니다

예를들어 항상 습기가 있는 욕실은 환기가 잘되도록 시설을 설치하고

실내에서 세탁물을 건조시킬경우 창문을 열어두는것이 좋습니다

가습기를 24시간 가동시키는것을 삼가하고 하루에 최소한 2회 정도는 환기를 해줘야 합니다

환기는 실점수기를 외부공기로 바꾼다고 생각하고 20분 이상해야 합니다

가스를 사용하는 주방은 이산화탄소가 적체될 수 있으니 주방 창문은 가급적 항상 열어두면 좋습니다

마지막으로 가구 배치는 벽에서 최소한 10cm 띄워주고 난방과 냉방은 천천히 하여

실내온도와 벽면의 온도차이를 줄이는것이 좋습니다

집안이 습하고 지하 반지하 같은경우 제습기등을 설치하는게 좋습니다

[나눈질문5] 전세집 곰팡이

... 현재 2월 4일에 전세집 입주해서 거주중입니다. 작년에 길었던 장마로 누수가 되면서 천장 벽에 곰팡이가 있더라구요. 그래서 계약할 때 특약사항에 도배 말씀 드렸더니...

[나눈질문3] 이거 곰팡이인가요?

... 네 곰팡이가 맞고.... 벽지 안 벽 곰팡이가 심하다는 것입니다 곰팡이 원인을 정확히 파악을 하고 난 뒤 그 원인의 따른 곰팡이제거와 재발 방지 항균 시공을 해주어야 추후...

전세집 곰팡이 및 결로 문제로 인한...

... 질문자 케이스의 경우 임대차해지 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다. 2. 임대인이 곰팡이에 대한... 3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로...