전세집 곰팡이 때문에 질문드립니다

전세집 곰팡이 때문에 질문드립니다

작성일 2018.02.02댓글 2건
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재작년 11월 빌라2층 전세 들어갔는데 바로 밑은 주차장입니다 들어갈때부터 벽에 희미한 곰팡이 자국이 있었는데
그 당시에는 별 신경을 안썻지만 갈수록 심해지고 이번 겨울에 폭발했습니다. 3군데인데 주로 창문쪽 구석에 곰팡이가 생기고 벽지가 항상 젖어있고 바닥에 물이 고여있습니다.
제거제 뿌리다가 도저히 안되서 사진첨부해서 집주인한테 보냈는데 집주인은 도리어 화를 냅니다. 우리가 환기 안시키고 관리를 못했다면서 수증기 때문에 그렇게 됐다고하는데 이게 말이 되는 소린가요?
1. 집 자체가 문제 있는거 아닌가요?
2. 나중에 이사갈때 보상 해줘야 합니까?


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profile_image 익명 작성일 -

1. 집 자체에 문제가 있는겁니다.

    결로현상 입니다.

2. 보상이 아니라 집주인이 수리해줘야 합니다.

profile_image 익명 작성일 -

곰팡이가 문제군요?

곰팡이는 결로때문에 발생되는것이구요,

결로는 실내와 외부의 온도차 때문에 발생됩니다.

여름에는 비가오는날 창 안쪽에 생기고, 겨울엔 외부와 실내의 온도차때문에

발생되는데요, 주택의 단열이 결로에 많은 영향을 미칩니다.


콘크리트건물은 기본성질이 차갑기 때문에 벽체인 콘크리트 외부에 단열시설이

되어야하며, 내부에도 벽체와  공간을 띄우고 석고보드를 시공후 도배로 마감하여야

단열에 문제가 없는데, 빌라나 원룸등은 임대를 전제로 건축하다보니 이런 단열공정에

신경을 덜쓰기 쉬운거죠. 공사비용때문에....

결로는 외부와 맞닿은 벽면에 심하고, 창이나 내외부 기온차가 큰곳이 심합니다.

장농이나, 옷장의 뒤쪽은 환기가 덜하기 때문에 특히 심합니다.


구조적인 문제를 탓하기엔 건축주와 세입자의 마찰이 뻔하니

결로가 심한 창엔 뽁뽁이 같은걸 붙이시고,

실내에 습도를 줄이는 생활습관과 ,

낮엔 창문을 열어  환기를 하는등의 노력이 필요합니다.

실내온도가 너무 높아도 결로발생의 원인이 됩니다.


곰팡이는 봄에 가구들을 전부 들어내고, 벽지를 물뿌려서 꼼꼼히 걷어낸후, 락스나 팡이제거제로 원인균을 없앤뒤 완전 건조후에 실크벽지나, 약간두꺼운 단열벽지등을 시공하시면 좋겠지요




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