배란다 확장공사 질문

베란다 확장공사 전문업체입니다.

 

질문자님께서 어떠한 상황이신지 알수 있을것 같은데요..

정확히 원하는 답변이 아닐수 있지만...시간이 되시면 답변글을 읽어봐주세요

 

질문1.

일단 거실만 중간에 다시 샷시시공을 해서 원상복구를 하시려는 것이지요..?

이경우 샷시사이즈와 어느회사 제품을 사용하고 싶다...라는것이 정해지면..

거의 근접한 비용을 책정할수 있습니다.

 

보통 단창으로 시공한다고보면...1m*1m정도가 15만원정도합니다.

이는 샷시와 시공비만 계산했으므로   사다리차...앗...1층이네요 ㅋ

또는 샷시한개만 시공하므로 추가되는 할증을 고려한것은 아닙니다. 한번 아웃라인을 정해보시고요...

 

다만..한가지...보일러 배관 미시공은 정말 의아한데요..

베란다 확장을 하면서 바닥 보일러를 깔지 않는것은 상식 밖입니다.

아마도  바닥단열이 전혀 되지 않아서...온기가 올라오지 않는것일수도 있지요..

 

몇몇집을 공사하면서 ....바닥에 보일러가 없다고 얘기를 듣고 진행을 하는데 배관이

깔려있는 경우를 봤거든요..

 

그러니 복구를 하게되면...정확히 보일러 여부를 판단해서...

 적어도 기존 베란다 공간이었던 곳은 단열재 시공을 해야한다고 보고요..

그렇지 않으면..따듯한 보일러배관이 베란다를 돌면서 다 식어서 나올수가 있지요...

 

질문2

이부분은 하자 담보책임부분 문제로 보여지는데요..

충분히 전 주인이나 부동산에 일정부분 ...책임을 지도록 요구할수 있어보입니다.

질문자님께서 그러한 설명을 듣지 않았다면요..

아니면...집을 조금 싸게 사면서....다른 하자건은 ...매수인이 알아서 한다는 등의

특약을 하지 않았다면요...

 

(그렇다고 샷시 교체비를 요구하진 못할듯 하고요...

샷시는 교정을 하거나..또는 외풍차단 바람막이 등을 시공을 할수도 있겠지요

배관미시공시에는...하자담보책임을 지게 할수 있을듯 합니다.

 

질문3

폴딩도어는 전문분야가 아니라 비용이 얼마인지는 모르나..

밀폐나 외풍차단 문제에서는 샷시와 비교할게 아니라 생각합니다.

 

외풍등으로 폴딩도어를 하시는거라면...

차라리 샷시를 하는게 좋겠다고 생각되네요...

 

이와는 다르게 ..

샷시를 교정하고 벽체 단열을 해서 단열을 보강하는 방법이 있습니다.

물론 바닥 공사도 생각해야겠지요...

 

애써 비용을 들여 확장했는데 다시 복구하는게 좀 아까워서 제안드리는 거구요 ^^

 

관련 사진 올려봅니다.

 

바닥은 단열을 하기 위해 충분히 철거를 해줘야하겠죠.. 

 

 

벽체 단열과 바닥단열을 해줍니다.

 

 

외벽쪽으로 냉기가 들어올수 있으므로 천장도 철저히 단열을 하고요...

 

 

바닥에 보일러 배관 연장후 미장을 하면 되지요...

 

질문자님 집은 현재 바닥이 미장이 되어있으므로 철거도 쉽고...

또한 벽체 목공 작업도 되어있기에

사실 그렇게 큰 비용이 들지 않을것입니다.

물론 샷시를 교체하면 비용이 많이 나올것이지만...

교정만 해서 해결이 된다면...굳이 이중창을 뜯지 않아도 될듯 하네요...

   
 
 

1. 왠만한 인테리어 회사는 평당 가격으로 계산 하는 것으로 알고 있습니다. 샤시만 하는 곳에 문의하여 실측해고 견적을 받는게 가장 정확할 것 같습니다.

2. 베란다 확장공사에 관련한 부분은 보상을 못받을 가능성이 큽니다. 요즘 합법으로 되었다고는 하지만, 기존 보일러배관이 없는 곳이고, 보일러 배관시공시에 많은 돈이 소요 됨으로 보상의 여부는 어려울 것 같지만, 전문인테리어 업체나, 아파트 관리하는 곳에 한번 문의 해보시는 것이 좋을 것 같습니다.

3. 폴딩은 일반샷시에 비하여 비용이 큽니다.
아무래도 열리고 닫히는 시스템에 관련하여 많은 비용이 책정 되는 것 같습니다.

일단은집을판사람에게 보상문제을 드리지요 집을 매매하신지 6개월이넘지않하였다면 법으로 도해당대지만 6개월이넘었다면 모든것은님의 자비로 고처야함니다

 

풀딩도어 일반가정집에서는 폴딩도어을 잘 설치을하지않습니다

주로 상가에서많이 설치하지요

일반샷시로하신다면 16페아 22페아 이중창으로하신다면 폴딩 도어 보다는 금액면에서 절약이대고 바람이들어오지않습니다 폴딩도어경우 위밑으로 바람이 들어온다는것을 알고계세요

설치비용역시 백단위로 감니다

 

바닥 난방문제입니다 기존 바닥철거을하시고 기존난방에서 연결하여 확장댄곳 과연결하시면댐니다

비용 레미탈 10---12포  난방파이프  미장 작업 60만원예상금액입니다

 

샷시문제입니다 이문제는 현장을 직접 보아야함니다 하부쪽 에서 로라로 한쪽이처진것을 조정하는것이있담니다

도움이 대셨나요