60대 부모님 임대수익 발생시 건보료 문의

Question

안녕하세요.

어머님이 오피스텔 매입후 월세 받을려고 하십니다.

현재 상태

1주택자 : 아파트 4억미만 보유중

건강보험료 : 건강보험료는 자식한테 피부양자 등록

소득 : 유족연금 (년 약 2500미만)

질문1

ㅡ 보증금 2천에 월60만원. 월세 발생하면

건강보험료 피부양자 박탈되고 지역가입자로 되나요?

질문2

- 건강보험료 대략 어느정도 발생될까요?

질문3

- 그 외 추가적인 납부해야할 세금이 어떤게 있을까요?

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Accepted Answer

안녕하세요. 국민건강보험공단입니다. ​ 세금 및 과세소득 관련 내용은 국세청(☎126)으로 문의하여 확인하시기 바랍니다. ​ 건강보험료는 「소득세법」에 따른 과세소득을 반영합니다. 따라서, 주택임대소득자의 '과세소득 기준 임대 소득 발생 시' 피부양자 제외됩니다. ​ ​▶ 2,000만 원 초과 주택임대수입 발생으로 '과세소득 적용 시' → 현행 피부양자 인정기준에 따라 사업자 보유 + 소득 1만 원 이상 발생 시 피부양자 제외 ​ ▶ 2,000만 원 이하 주택임대수입 발생으로 '분리과세 적용 시' - 사업자 '등록'자(세무서와 지자체 모두 등록) 연 1,000만 원 초과 시 피부양자 탈락 - 사업자 '미등록'자(둘 중 하나 등록 또는 둘 다 미등록) 연 400만 원 초과 시 피부양자 탈락 Q. 주택임대 수입이 있으면 모두 피부양자에서 제외되는지? ​ A. 피부양자는 수입이 아닌 주택임대수입에서 필요경비와 기본공제(분리과세 신고 시)를 제외한 사업소득금액이 있어야 피부양자에서 제외(사업자등록 무관) 예1) 종합과세 신고 시 필요경비(대출이자 등) 2천만 원 이상일 경우 수입금액 2천만 원까지 소득금액 0원 예2) 분리과세 신고 시 주택임대 사업등록자는 수입금액 1천만 원까지, 미등록자는 4백만 원까지 소득금액 0원 ​ ▶ 아래 링크로 접속하여 지역보험료 모의계산 가능하니 참고하시기 바랍니다. https://www.nhis.or.kr/nhis/minwon/retrieveLocalCalcView.do?toDt= 4대 보험료 계산하기 < 보험료 조회/신청 < 개인민원 < 민원여기요 | 국민건강보험 4대 보험료 계산하기 프린트 공유 예상지역보험료 모의계산결과를 확인 할 수 있는 서비스 입니다. 본 내용은 예상보험료 결과입니다. 실제 납부하는 보험료와는 차이가 있을 수 있습니다. 알려드립니다 세대주와 세대원 전체의 내역을 입력하셔야 합니다. 세대주 국적 내국인 재외국민 및 외국인 전체초기화 소득금액(연소득 기준) 새로고침 사업소득 등 사업소득 안내문구보기 만원 연금소득 연금소득 안내문구보기 만원 근로소득 근로소득 안내문구보기 만원 분리과세 주택임대소득 분리과세 주택임대소득 안내문구보기 만원 연금소득은 전년도 소득액에 대하여 해당... www.nhis.or.kr ​ 위 답변은 답변 당시의 상황에 따른 것으로 법령 개정, 개인의 구체적인 사실에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 상담은 공단 홈페이지 개인별 맞춤 상담을 이용하시거나(공동인증서 로그인) https://www.nhis.or.kr/nhis/minwon/wbhabd05500m01.do 가까운 국민건강보험공단 지사 방문 또는 고객센터(☎1577-1000)를 통하여 상담 바랍니다. 감사합니다.

Answer

네.. 됩니다

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네.. 됩니다

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