경매 차이 질문

경매 차이 질문

작성일 2024.03.07댓글 1건
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민사집행법에 따른 경매와 일반 경매의 차이점은 무엇인가요?


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경매 차이 질문

민사집행법에 따른 경매와 일반 경매의 차이점은 무엇인가요?

경매와 일반경매는 모두 동일한 절차에 따라 진행이 되므로

큰 차이점은 없습니다.

다만 강제경매의 경우 채권채무 관계에 따라 법원의 집행권원을 획득하여

강제로 경매절차를 진행하는 것이 강제경매라고 보면 됩니다.

반면 은행이나 개인에게 금전을 빌리고 부동산을 담보로 맏기는 근저당설정의

경우에는 별도의 집행권원이 필요없이 담보권실행에 의한 경매이므로 임의경매로

진행이 됩니다.

즉 강제경매와 임의경매 차이점은 집행권원에 의한 경매이냐 담보권실행에 의한

임의경매이냐 차이이며 간혼 청산이나 공유물분할과 같은 형식적인 갱매도 있으며

경매진행이나 절차는 모두 동일합니다.

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