부동산 등기(매매)시 계약서 주소 관련 문의드립니다.

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안녕하세요.

경기중앙지방법무사회 소속 정해민 법무사입니다.

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Q.

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질문

부동산 등기(매매)시 계약서 주소 관련 문의드립니다.

아파트 매수하여 계약서 작성 및 계약금까지 납입 하였는데

현재 살고 있는 곳(전세) 의 전세만기일과 이사갈 곳(매매) 의 잔금일(입주일) 간 2~3주 텀이 있어

전세만기 이후 2~3주간 임시로 거처를 마련해야 하는 상황입니다.

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즉 부동산 매매 계약서에는 A시 B동 C아파트 로 되어 있으나

실제 잔금일의 주민등록등본(혹은 초본) 에는 D시 E동 F 아파트 가 되는 상황입니다.

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(잔금일 혹은 그다음날에 매매한 곳으로 정상 입주 예정입니다.)

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여쭤보고자 하는 내용은 아래와 같습니다.

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- 부동산 매매계약서상에 기재된 주소(계약서 작성 시점의 거주 주소) 와, 잔금일날의 등본 상 주소가

서로 다를 경우 문제가 되는지요?

- 소유권 이전등기 등 절차에 문제가 없다면 혹시 별도의 제반비용이 소요될 수 있는지요?

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A.

1. 문제 안됩니다. 말씀주신것처럼 계약서 작성 후 타지전입하셔서 초본과 계약서 사이 주소 달라지는분들 많습니다.

(주소연결식으로 이어지기만(ex. 계약서상 주소가 초본에 구주소로 나오는 등의 연결방법) 하면 됩니다.)

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2. 다만, 종전 주소초본으로 줄 경우 추후 경정 등 문제 생길 수 있기에 법무사에게는 신주소지 전입사실 미리 말하시되 초본도 구주소가 아닌 잔금일(접수일) 기준 최신초본(신주소지)으로 주셔야합니다.

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감사합니다.

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