사인증여 등기 안됨에 대한 질문 드립니다.

사인증여 등기 안됨에 대한 질문 드립니다.

작성일 2023.12.01댓글 2건
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안녕하세요,
할머니께서 돌아가시기 전, 손자인 저에게 부동산에 대한 상속을 약속 하셨습니다.

할머니의 자식(상속인)들도 1명을 제외한 4명이 동의 해주셨구요.

할머니께서 돌아가신 후 법원에 사인증여 검인조서(동영상)를 받고 상속인 1명을 제외한 나머지의 동의하에 등기를 진행하려 하는데,

등기소에 검인조서 내용과 등기신청을 제출하고 두달이 넘도록 등기신청이 완료되었다는 답변이 없어 법무사를 통해 확인해보니,
등기소에서는 상속인들의 전원 동의가 있어야 한다는 뉘앙스를 풍기고 있습니다.

법무사에서도 상속인 과반수의 동의가 있으면 등기변경이 가능하다고 얘기를 들었는데, 등기소에서 등기를 계속 미루고 있는 상황인데...

상속에 반대하는 1명은 죽어도 동의를 안해주겠다 하고,
등기소에서는 상속인 전원이 동의를 안해주면 등기가 힘들다라며 등기가 무기한 지연되고 있는 상황입니다...

할머니께서 유일하게 남긴 재산 제가 꼭 지키고 싶은데 어떻게 해야되고 어떤게 맞는 걸까요...


#사인증여 등기 #사인증여 등기신청

profile_image 익명 작성일 -

1) 등기소에서 등기를 해주지 않는 사유를 명확히 확인하셔야 합니다.

2) 상속인 중 일부가 유류분을 주장할 경우

소유권 전부에 대한 이전등기는 불가능할 것 입니다.

3) 법원에 해당 상속인의 유류분을 제외한 지분만

소유권이전등기를 청구하는 방법을 취하셔야 할 것으로 생각됩니다.

이상은 개인적인 의견이오니 참조만 하시기 바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요

늘~푸른 법원사무관 출신 김동호법무사는

서울중앙지방법원, 인천지방법원, 서울남부지방법원에서 독자적 판단기관인 등기관 업무를 5년간 담당하였던 사무관으로서

#부동산등기 #상속등기 #증여등기 #선박등기 #법인설립 등기 기타 등기에 대한 판단능력이 있어, 그 누구보다도 매우 복잡한 등기, 어려운 등기, 판결에 의한 등기, #대위등기, #외국인등기, #재외국민등기 등을 매우 잘 처리하고 있기에

믿고 맡기시면 문제해결에 있어 충분한 도움을 드릴 수 있습니다.

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귀하의 경우, 현재 등기신청을 하였는데

담당 등기관이 아직 판단을 하지 못한 것으로

등기관의 입장에서는 다른 상속인들의 동의서를 받아 오라고 하는 것으로 보입니다.

쉽지 않은 등기이나

필요하면 #등기관처분에 대한 이의로 다퉈야 할 것으로도 보입니다.^^

저희 사무소에서도 직접 현장출장으로 #소유권이전등기를 많이 진행하고 있으니

연락주시면 도움드리도록 하겠습니다.^^

기타 자세한 부분은 전화주시면 성실히 상담해 드리도록 하겠으며,

종합적 법률지식 및 신속처리가 강점인 김동호법무사 직접 상담해드립니다.

(010-9375-9381).

또한 저희 사무소에

26년 경력(#부동산등기, #외국인 등기, #재외국민 등기 등)의 등기전문 김동일 사무국장

(01032151797)에게 전화주셔도 깔끔하게 처리됩니다.^

풍부한 실무경험과 응축된 노하우를 가진, 저희 사무실에 귀하의 사건을 의뢰 하시면, 전국어디에서나, 전문담당파트에서 부동산전문 세무사와 연계하여 원스톱 시스템으로

저희 사무소에서 잔금전에 각종사항을 체크하여 등기를 진행하므로 안심할 수 있으며

각종 업무처리가 충분히 만족할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

만족하신다면, 답변 답변확정 부탁드립니다.

그리고 김동호 법무사[01093759381] 입력해 놓으셨다가 살아가면서 법률상담이 필요하면 언제든 연락주시기 바랍니다.^^

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김동호법무사 사무소에서는 #상속세와 #증여세 관련하여, 절세를 위해 전문세무사와 연계하여

#무료법률상담 → 등기신청(#소유권이전, #근저당권설정, #가등기 등) → 등기완료 → 등기완료후 필증교부등 등기절차에 있어 모든 업무를 원스톱으로 일괄적 진행해 드리고 있으며,

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특히, 등기전담인 김동일사무장(010-3215-1797)은 부동산등기의 경력 25년차로, 부동산등기, #외국인등기, #재외국민등기, 상업등기, 상속등기, 증여등기 등에 있어 충분한 상담을 통하여 잘 해결해 드리고 있습니다.

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https://blog.naver.com/dongholaw/222937641728

※ 김동호 법무사[직통 010-9375-9381]의 법원 21년 경력

[법원 등기관(상속, 증여, 부동산) 5년, 경매사무관 5년, 법원집행계장,

법원 재판참여관, 회생•파산담당 사무관 등 역임]

늘푸른 김동호 법무사 사무소

전화번호 02-2039-9381, 팩스 02-2039-9382

이메일 [email protected]

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