경매낙찰 이후 토지분할 문의드립니다.

경매낙찰 이후 토지분할 문의드립니다.

작성일 2023.11.06댓글 3건
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A, B 가 1필지로 된 공장을 공동명의로 낙찰받았습니다. 

1필지로 되어 있으나 공장은 2동으로 분리되어 있습니다. 
낙찰이후 시간은 어느정도 지났고, A는 공장담보로 대출을 받고 싶어하는 상황인데 
이런경우 B의 동의가 필요하다고 내용을 전달받았습니다. 
이럴때 A,B 가 토지 분할 하여 각공장마다 개인명의로 변경 가능한지 가능하다면 절차가 궁금합니다.  



profile_image 익명 작성일 -

토(대)지의 최소분할 면적만 되면 할수 있어요

관할 시, 군, 구,청,에 물어보면 돼요

profile_image 익명 작성일 -

질문에 답변드리겠습니다.

1. 공동소유로 된 부동산인 경우 분필절차를 진행할 수가 있습니다. 분필을 하게 된다면 최소 면적 이상이 되어야 하고 공동명의자의 동의가 필요합니다.

2. 세부적인 내용은 관할 지적공사(토지 정보공사)에 문의하여 보시기 바랍니다. 분필을 하는데 전혀 문제가 되어 보이지 않습니다.

profile_image 익명 작성일 -

지적법상 최소분할면적이상이고 현행 건축법(부설주차장, 건폐율, 용적율, 이격거리등)에 위반이 안되는

공장건물이라면 토지를 분할후 건물과 토지 공뮤물분할계약서를 작성 각자의 단독등기가 가능합니다.

토지분할허가는 시군구청 주변의 토목측량설계사무소에서 대행을 해줄 것이고

토지분할후 공유물분할계약서 작성 및 각자소유로 단독등기업무는 공장소재지 법원주변의 법무사사무소가

대행을 해줍니다.

경매낙찰 이후 토지분할 문의드립니다.

... 낙찰이후 시간은 어느정도 지났고, A는 공장담보로 대출을 받고 싶어하는 상황인데... 토지분할허가는 시군구청 주변의 토목측량설계사무소에서 대행을 해줄 것이고...

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