오피스텔 신탁등기 말소조건 신탁동의서 전세사기

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수탁자가 신탁인 등기이며 잔금치루는날 법인으로 소유권이전 및 신탁말소 특약을 걸고 계약금을 납부하였습니다

신탁말소 특약이 있어도 신탁의 임대차동의서는 꼭 필요하다고 하여 부동산 측에 요청 드렸으나 처음에는 신탁말소조건이 있으니 어차피 등기이전되는거니 동의서 필요없다고 완강히 거절하시다가 동의를 받기로 했습니다

동의서 받는데 일주일 정도 걸린다고 부동산측으로 답볌을 들었고
개인적으로 그 신탁회사에 전화하여 이매물에 임대차계약 예정인데 동의서 발급 기간이 일주일정도 소요 되는게 맞는지 (동의서 발급접수가 되었는지도 확인차) 문의를 넣었는데 담당자가 외근을 나가서 전달드려놓겠다고 끊더군요
그리고 10분뒤 법인에서 전화가 와서 신탁에 전화햇다더라 사실 정말 동의서는 필요없고 어차피 말소될거고 다른 계약체결한매물 말소증도 보여줄수있다 동의서가 필요한 계약은 제가 처음이다 이러면서 좀 짜증섞인 목소리로 얘기하시더라구요
신탁도연락준다해놓고 법인에 바로 고자질?하는격이고 법인도 전화와서 짜증내고 부동산은 중개가 아니라 그냥 법인직원같고 그래서 여쭙니다

1. 신탁말소조건이 있다면 신탁 임대차 동의서는 필요없나요?
동의서가 필요한 이유가 계약 후 신탁이 말소 되도 나중에 신탁에서 동의한적이 없으니 불법거주라며 나가라 해도 저한텐 법적 대항력이 없어 집도 빼야되고 보증금도 못받는다고 알고 있는데
부동산에서는 동의서가 필요한게 잔금이후에도 말소가 되지않는다면 신탁에서 나가라해도 방법이 없으니 그것에 대한 안전장치인데 신탁말소되면 다 필요없다고 얘기하셨습니다

2. 신탁동의서가 그렇게 받기가 힘든걸까요? 임차인으로서는 당연히 요구할 수 있는 서류라고 생각하는데 제가 부동산을 잘 모르는 사람취급을 하네요

3. 신탁원부 법인인감증명서사본 법인대표민증시본 사업자등록증 사본 서류 다 받았습니다

동의서가 이 계약에 꼭필요한 서류인지 동의서만 받으면 괜찮은지
이 계약이 전세사기의 위험은 없는 계약인지 걱정이네요