전세 감액 재계약후 감액금 반환하지 않고있습니다.

전세 감액 재계약후 감액금 반환하지 않고있습니다.

작성일 2024.04.17댓글 1건
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제목 그대로 입니다 보증금 1억원 보증보험은 그당시 가입이 안되어서 가입을 못했습니다.
2024.4.1일 2년계약 종료후 만기후 나가고싶었지만 집주인이 당장 돈이 없다해서 연장 안되겠냐는 말을 듣고
1년정도는 여유가 있어서 감액금액 1천만원해서 총 9천만원에 1년 감액연장계약을 했습니다.
계약서 작성할때는 만기일에 주겠다고 하였는데 당일에 연락을 하니 돈이 없어서 20일까지만 시간을 달라고 하네요.
이것저것 배려 많이해서 연장에 감액금액도 시세보다 높은데 해줬는데 황당하더군요.
질문입니다..
1. 4월20일에도 돈이 입금이 안되면 계약무효가 될수있는지 궁금합니다 계약서엔 4월1일날 잔금 지급한다라고 적혀있긴한데 특약사항으론 계약무효다 이런말을 적지 않았습니다. 이부분에도 계약 무효가 될수있는걸까요?
2. 계약 무효가 안되면 차후 어떻게 대응하는게 맞을까요


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profile_image 익명 작성일 -

1. 4월 20일에도 돈이 입금이 안 되면 계약 무효가 될 수 있는지 궁금합니다 계약서엔 4월 1일 날 잔금 지급한다고 적혀있긴 한데 특약사항으론 계약 무효다 이런 말을 적지 않았습니다. 이 부분에도 계약 무효가 될 수 있는 걸까요?

계약해제(계약 취소)를 할 수 있습니다.

2. 계약 무효가 안되면 차후 어떻게 대응하는 게 맞을까요

계약을 해제하기 위하여 내용증명으로 언제까지 1,000만 원을 지급할 것인지를 확인받으시고, 미 지급 시 계약해제로 보증금 전액을 반환하라고 독촉(최고)를 합니다.

그리고 곧이어 보증금 반환의 소를 제기합니다.

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