민사소송관련 변호사

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안녕하세요. 다름이 아니라 저희 어머님 상속 문제 관련하여 소송진행하려고 하는데요, 상황은 이와 같습니다.

저는 지방에 살고 있고, 저희 어머님은 남동생이 한명 있습니다. 저의 외할아버지는 4년전 즈음에 치매진단을 받으셨구요, 현재 살아계십니가.

외할아버지 소유로 된 대지가 약 6000평가량 있는데, 원래는 상속을 반반 씩 받기로 되어있었는데 최근에 상속재산 전체에 대한 등기부등본을 발급하여 보니 외삼촌이 외할아버지를 기망하여 2000평 가량을 22.10월경에 증여로 해놨고(어머님에 말씀에 따르면 이즈음 외할아버지가 외삼촌이 자기를 어디로 데려갔는데, 왜 외삼촌이 땅을 사려하는지 모르겠다, 내가 가서 무엇을 한지 모르겠다 등 횡설수설하셨다고 합니다.)등 이렇게 하여 외할아버지를 기망하여 2000평 가량 증여를 하였으며,

나머지 4000평 각 1000평씩 담보로 대출을 2-5천(각각 상이함)을 2014년도 즈음에 받았는데, 이즈음에도 외할아버지의 인감도장 등을 가져가 외할아버지를 모시고 가서 토지담보대출을 받아 근저당을 설정한 것 같습니다.(이시기에도 위와 비슷한 말을 하셨다고 함)

현재 추측되는 것은 외삼촌이 외할아버지를 기망하여 인감등을 이용하여 토지에 근저당 설정 및 최근(22.10월경)에 2000평 가량 증여를 하였습니다.(외할아버지, 외할머니 모두 살아계시는데 이와 같은 사실에 대하여 전혀모릅니다)

외할머니께서 외삼촌의 이런 행보가 걱정이 되어 빨리 한 번 알아보라고 하셔서 알아봤는데, 등기부등본을 떼어 보니 정말 나쁜x이더군요...

그래서 오늘 변호사 사무실을 찾아갔는데, 피성년후견인(현재 외할아버지에 대한 피성년후견인 부존재인 상태)재판과 2000평에 대한 증여 소유권 말소소송청구를 도와주신다고 하더군요.. 선임료는 각각 400에 소송성공시 300이더라구요.. 총 2건, 소송실패시 800 소송성공시 1400정도 하는걸로 말씀해주셨습니다.

이런 사건에서는 어떤 소송을 하고, 무엇을 준비하는게 옳을까요... 그리고 보통 변호사 선임비는 어느정도될까요?
그리고 소송에 성공하면 변호사 선임비 청구 가능한가요?