상가월세 세입자 월세미납및 관리비 미납
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안녕하세요. 이번에 홀로 전자소송을 진행할려고합니다.
일단 개인 상가에 20년도12월부터 2년 계약에 부가세 미포함 보증금 500 월 80에 임대를 하였는데요.
상가월세를 주기적으로 주지않았고, 코로나도 겹치기도 하였고, 이런 저런 핑계대며 월세를 드문드문 보내었어요.
그리고 계약만료 시점에서 6개월정도 구두로 연장하고싶다고 하여서. 계약서는 작성하지않고 그 기간에
한두번 드문드문 월세가격도 아닌 자기 원하는대로 입금하더군요.,
그래서 내용증명을 보내어 퇴실요청하였고 다 폐문부재로 반송되어왔습니다.
그리고 연락이 잘 닿지 않았지만,계약서상 원상복구 의무도 지키지도 않고 퇴거하였더군요.
원래 창고목적으로 사용한다하였지만 독서실로 영업신고하고 아에 싹다 인테리어까지 꾸몄더군요.
그래서 전자소송을 하고싶은데, 일단 증거는 관리비 미납내역 월세미납내역 등 있지만.
이걸로 소송이 가능한걸까요? 철거하는 비용만 500만원여 있지만 이건 그 미납자가 하다 만걸 같은 업체에 해서 제가 영수증을 다시 알아봐야할거같아요. 일단은 관리비 및 월세 이부분으로 사용료 소송을 하고싶은데, 이 부분에 대한 증거만있는데 더 필요한 내역이있을까요?
이번에 홀로 전자소송을 진행할려고합니다.
일단 개인 상가에 20년도12월부터 2년 계약에 부가세 미포함 보증금 500 월 80에 임대를 하였는데요.
상가월세를 주기적으로 주지않았고, 코로나도 겹치기도 하였고, 이런 저런 핑계대며 월세를 드문드문 보내었어요.
그리고 계약만료 시점에서 6개월정도 구두로 연장하고싶다고 하여서. 계약서는 작성하지않고 그 기간에
한두번 드문드문 월세가격도 아닌 자기 원하는대로 입금하더군요.,
그래서 내용증명을 보내어 퇴실요청하였고 다 폐문부재로 반송되어왔습니다.
그리고 연락이 잘 닿지 않았지만,계약서상 원상복구 의무도 지키지도 않고 퇴거하였더군요.
원래 창고목적으로 사용한다하였지만 독서실로 영업신고하고 아에 싹다 인테리어까지 꾸몄더군요.
그래서 전자소송을 하고싶은데, 일단 증거는 관리비 미납내역 월세미납내역 등 있지만.
이걸로 소송이 가능한걸까요? 철거하는 비용만 500만원여 있지만 이건 그 미납자가 하다 만걸 같은 업체에 해서 제가 영수증을 다시 알아봐야할거같아요. 일단은 관리비 및 월세 이부분으로 사용료 소송을 하고싶은데, 이 부분에 대한 증거만있는데 더 필요한 내역이있을까요?