공동담보 중 한 건만 해지. 사해행위.

작성일 2024.04.29댓글 2건

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안녕하십니까.

부모님 중 한 분께서,

아파트 3채를 공동 담보로 묶어 대출을 받으셨습니다.

현재는 이자만 내고 있는 상황이구요.

1. 제가 저 3채 중 1채를 매수해서 공동 담보에서 제외하고 싶은데 가능하겠습니까?

2. 혹여 매수 후 나머지 2채가 경매에 넘어가버리고 잔존 채권이 존재할 시, 채권자가 사해행위 취소 소송을 제기할 수도 있습니까?

미리 답변에 감사드립니다.

익명 작성일 -

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... 부모님 중 한 분께서, 아파트 3채를 공동 담보로 묶어... 돈 받고 공동담보중 하나 해지 되는 것이고요? 연체는 그 이후에 발생 하는 것익고요..그렇다면 이건 사해행위라...

사해행위에 관하여 "채무자의 재산처분행위가 사해행위가 되려면 그 행위로 채무자의 총재산이 감소되어 채권의 공동담보가 부족한 상태를 유발 또는 심화시켜야 합니다...

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... 이 중 1억 2천 모두 B에게 보냄 A는 그 후 대출을 모두... 총채권자의 공동담보가 되는 A의 일반재산을 절대적으로 감소시키는 이른바 사해행위로소 고의부인의 대상이...

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... 피담보채권액을 초과하는 경우에도 당해 법률행위 중 저당권의 피담보채권액에... 경우에도 사해행위는 일반채권자들의 공동담보에 속한 부분에 한하여 성립하기는 하나...