공동명의 아파트 상속 절차가 궁금합니다.

1. 그냥 가만히 있어도 처리가 되는지? 아님 별도의 행정적인 절차가 필요한지?

- 등기소에 가서 신청서 제출하셔야 합니다.

​

2. 별도 행정적인 절차가 필요하다면 어떤 절차가 필요할지?

- 상속 등기를 하셔야 합니다.

​

3. 슬하에 미성년자녀가 한명 있는데, 추가적으로 고려되어야 할 사항이 있는지?

- 질문자님과 자녀분 둘 다 상속인이기 때문에 질문자님이 혼자 상속받으시는 거라면 협의서를 작성하셔야 합니다.

​

상속 등기는 등기 중 어려운 등기에 속합니다.

필요한 서류도 무지하게 많고요.

근처 법무사에 의뢰하시기 바랍니다.

​

1. 별도 절차 필요.

2. 상속등기 필요. 법원 상속신고 후 등기소 변경등기 접수.

3. 미성년 자녀 상속분도 고려, 법정대리인 동의 필요.

1. 그냥 가만히 있어도 처리가 되는지? 아님 별도의 행정적인 절차가 필요한지?

--> 6개월 내 취득세, 상속세 납부하세요

​

2. 별도 행정적인 절차가 필요하다면 어떤 절차가 필요할지?

--> 상속등기하실 수 있습니다

​

3. 슬하에 미성년자녀가 한명 있는데, 추가적으로 고려되어야 할 사항이 있는지?

--> 질문자 3/5, 자녀 2/5로 법정상속분대로 상속할 수 있습니다

​

서초동에 위치한 법무법인 포럼입니다. 더 궁금한 부분이 있으면 추가 질문이나 전화, 카톡을 주시면 답변드리겠습니다. 상담 전화번호는 010-2632-9760입니다.

직접 상속이전등기를 하셔도 되고 토지소재지 등기소 부근 법무사사무실에 위임하셔도 됩니다.

법정지분대로 등기 시 상속재산분할협의서가 필요 없고, 지분 변경이나 단독으로 상속 시

전체 공동상속인이 참여하여 상속재산분할협의서를 작성하여 인감날인, 인감증명서를 첨부하여 상속이전등기 서류에 철하시면 됩니다.

​

<상속이전등기서류>

피상속인(망 자)

제적등본, 전호주의 제적등본, 기본증명서(상세), 가족관계증명서(상세), 혼인관계증명서(상세),

친양자입양관계증명서(상세), 말소자주민등록초본

​

상속인

기본증명서(상세), 가족관계증명서(상세), 주민등록등초본, 인감증명서, 인감도장(반드시), 신분증(복사본)

그외 서류

토지대장, 공시지가확인원, 상속재산분할협의서 등

본인이 직접 등기신청 시

공시지가에 의거 취득세(등록세 통합)신고서를 작성하여 부동산소재지 관할시, 구청, 면사무소 세무과에 방문하여 신고하면 납부서를 발급받아 그 납부서로 국고금수납은행에서 납부하고 취득세영수필확인서영수증과 법원증지 15,000원과 수입인지 0000원 및 국민주택채권(과세표준기준)을 매입한 후,

상속이전등기신청서를 작성하고 3가지 납부한 증빙을 첨부하여 부동산소재지관할 등기소 등기과에 접수하면 7일 이내로 처리가 됩니다.

참고로 "소유권이전등기신청서" 양식은 "대법원등기소" 사이트에 들어가면 서식을 다운받아 작성하면 되고 재산분할협의서는 일정한 서식이 있지 않고 비정형양식이므로 인터넷검색하면 작성요령을 알 수가 있습니다.

​

​

상속재산분할협의서

​

​

20○○년 ○월 ○○일 ○○시 ○○구 ○○동 ○○ 망 □□□의 사망으로 인하여 개시된 상속에 있어 공동상속인 ○○○, ○○○, ○○○는 다음과 같이 상속재산을 분할 하기로 협의한다.

​

1. 상속재산 중 ○○시 ○○구 ○○동 ○○ 대 300㎡는 ○○○의 소유로 한다.

​

위 협의를 증명하기 위하여 이 협의서 0통을 작성하고 아래와 같이 서명날인하여 그 1통씩을 각자 보유한다.

20○○년 ○월 ○○일

​

​

성 명 ○ ○ ○ 주민번호 ○ ○ ○

주소 ○○시 ○○구 ○○동 ○○

성 명 ○ ○ ○

주소 ○○시 ○○구 ○○동 ○○

​