부동산 증여 질문

부동산 증여 질문

작성일 2023.12.15댓글 2건
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안녕하세요  직계일 경우 아직 증여 공제가 5천만원 한도 알고 있읍니다.

만약 5천만원 이하짜리 공시지가 2천만원짜리 부동산을  준다면 

내야될 세금은 어떤게 잇나요 ?

예) 취득세 , 등기이전비 기타 등등 

알려주십시요.

큰 금액이 아니다보니  이번에  자녀 한테 셀프로 하는 방법을 알려주긴 했으나 

제가 알고 있는 방법이 다소 오래된 부분이 있다보니 

셀프로 할 경우에도  서류가 어떤게  필요한지 안내 부탁드립니다.


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요? 이광표 법무사입니다.

먼저 부동산 종류가 어떤 종류인지 알아야 합니다.

주택인지,일반 건물인지, 토지 인지 알아야 합니다.

증여세는 안 나올 것으로 예상됩니다.

취득세는 주택은 1%,그외 부동산은 4%로 계산하시면 됩니다.

그외 등기비 등은 정확한 부동산 종류와 지번 주소를 알아야 산출이 가능합니다.

필요서류

증여자:

-등기필증. 인감도장,인감증명서,주민등록초본(과거주소변동 내역 포함된 것),가족관계증명서(상세)

수증자:

-주민등록등본,가족관계증명서(상세),막도장

증여계약서는 작성하셔서 구청이나 군청에서 검인 날인을 받아야 합니다.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요! 직계로 증여할 경우, 증여 공제 한도는 여전히 5천만원입니다. 만약 2천만원짜리 부동산을 증여한다면, 공시지가가 한도 내에 있으므로 증여세는 부과되지 않습니다. 하지만 증여 등기를 위해 등기이전비 및 기타 관련 비용이 발생할 수 있습니다. 또한, 증여 세목명세서와 관련 서류를 제출해야 합니다. 셀프로 진행하실 경우에도, 이러한 서류들이 필요하니 참고하시기 바랍니다. 소중한 부동산 증여에 대해 가족이 함께 행복한 시간이 되길 바라요! 언제든 더 궁금한 점이 있으면 또 문의해주세요.

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