행정법 건축주 명의변경신고

행정법 건축주 명의변경신고

작성일 2024.04.30댓글 2건
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행정법에서 건축주명의변경신고는 수리를 요하는 신고로 알고있습니다

그런데 문제에서 '허가 대상 건축물의 양수인이 구 건축법 시행규칙에 규정되어있는 형식적 요건을 갖추어 시장 군수에게 적법하게 건축주 명의변경신고를 한 걍우 시장군수는 그 신고를 수리 하여야지 실체적 이유를 내세워 신고의 수리를 거부 할 수 없다' 라고 되어있는데

자기완결식 신고도 아니고 수리를 요하는 신고면 수리를 거부 할 수 있는것 아닌가요?

알기 쉽게 설명 부탁 드립니다



profile_image 익명 작성일 -

자기완결적 신고와 행위요건적 신고는 서로 다른 성질을 가지지만, 어쨋든 신고라는 공통적인 성질을 가집니다.

신고는 형식적 요건을 갖추어 신고하면 행정청은 신고를 수리하여야 할 의무가 있고, 실체적 이유를 내세워 신고의 수리를 거부할 수 없습니다. 이것이 신고의 일반적인 성질입니다. 이때 자기완결적 신고와 행위요건적 신고의 차이는 효력발생시기입니다. 자기완결적 신고의 경우, 형식적 요건을 갖춘 신고가 행정청에 도달했을 때 신고가 되었다고 보고, 행위요건적 신고는 형식적 요건을 갖춘 신고를 행정청이 수리했을 때 신고가 되었다고 봅니다.

일반적으로 민원인의 신청에 실체적 이유를 내세워 거부할 수 있는 것은 허가나 특허, 인가의 영역입니다. 신고는 형식적 요건을 갖추게 되면, 행정청으로서는 수리하여야 합니다. 하지만 예외적으로 실체적 이유를 내세워 신고의 수리를 거부한 행정청의 행위에 대해 정당하다는 취지 판례가 존재하니 이를 따로 정리해두시면 될 것 같네요.

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