전세계약 만기 전 건물가압류와 임차권등기에 대한 상담
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제 상황 : 작년 5월입주해서 아직 계약이 1년이상 남은상황입니다.
2월중순 내집스캔어플을통해 등기부등본 변동(가압류신청 건)있음을 알림받았고, 바로 집주인한테문의하였으나 모르고있었습니다. 며칠 후 공사대금으로인한 가압류인점 확인했다는 연락을받았고 해결예정이나 바로는 어렵다고했습니다.(나중에 제가 등기부등본 확인해보니 약 3억8천이더라구요..)
이후 나가야할 세입자가 있었는지 3월에 임차권등기2건이 추가로 신청되었습니다.
걱정되는마음에 우선 전입세대열람, 확정일자부여현황 서류를 발급받아 비교하였는데 처음에 안내받은 선순위세입자보증금은 11억이나, 전입세대 기주준으로 약 16억 정도인것으로 확인했습니다. (전입신고만하고 확정일자를 받지않은 세대가 많은건지.. 새이사지로 전입신고를 안한사람들이 있는건지 확실치않습니다)
위상황에서
1) 전세계약만기 전인데, 가압류관련, 경매 등 추가로 생길수있는일 , 그리고 제가 대비해야할 일이 궁금하고
2) 정확한 선순위세입자 정보를 지금 집주인에게 다시 물어볼수있을지(말해줄 의무가있는지요.. )
3) 선순위세입자 정보가 잘못됐었다면 이를 알려준 공인중개사 고소 가능한지(서류는따로없고 구두 설명 녹음본만 있습니다) 궁금합니다.
관련태그: 임대차
2월중순 내집스캔어플을통해 등기부등본 변동(가압류신청 건)있음을 알림받았고, 바로 집주인한테문의하였으나 모르고있었습니다. 며칠 후 공사대금으로인한 가압류인점 확인했다는 연락을받았고 해결예정이나 바로는 어렵다고했습니다.(나중에 제가 등기부등본 확인해보니 약 3억8천이더라구요..)
이후 나가야할 세입자가 있었는지 3월에 임차권등기2건이 추가로 신청되었습니다.
걱정되는마음에 우선 전입세대열람, 확정일자부여현황 서류를 발급받아 비교하였는데 처음에 안내받은 선순위세입자보증금은 11억이나, 전입세대 기주준으로 약 16억 정도인것으로 확인했습니다. (전입신고만하고 확정일자를 받지않은 세대가 많은건지.. 새이사지로 전입신고를 안한사람들이 있는건지 확실치않습니다)
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1) 전세계약만기 전인데, 가압류관련, 경매 등 추가로 생길수있는일 , 그리고 제가 대비해야할 일이 궁금하고
2) 정확한 선순위세입자 정보를 지금 집주인에게 다시 물어볼수있을지(말해줄 의무가있는지요.. )
3) 선순위세입자 정보가 잘못됐었다면 이를 알려준 공인중개사 고소 가능한지(서류는따로없고 구두 설명 녹음본만 있습니다) 궁금합니다.
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