전세 계약기간중 임대인 변경으로 인한 계약 해지 및 전세보증금 반환
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22년 5월 18일 부로 2년 전세 계약을 했습니다.
22년 7월 25일 보증보험 가입되었고 7월 28일 임대인이 변경 되었습니다.
임대인 변경 사실을 등기부등본 조회를통해 23년 1월 18일에 알게되었고(전세금 낮춰줄수 있는지 연락하다가 알게되었습니다. 당일 방은 내놔달라고 했습니다.)
2월 2일 전세 계약 해지 및 보증금 반환을 전 임대인에게 요청 하였습니다.
전세 계약 당시
임차인 - A부동산(임차인) - B부동산(임대인) - 전 임대인 이렇게 계약을 했었는데
A부동산 담당자에게 연락을 하니 일을 그만뒀다고 연락을 받았고
B부동산 담당자에게 연락을 하니 저한테 통보를 했다고 해서 문자/전화 기록을 봐도 전 받은거 없다. 보여주세요 라고 하니 A부동산 담당자에게 연락을 다 했다고 합니다. (사실 확인 X)
현재 전세가와 매매가가 동일하게 1.1억으로 되어있어 현재 극심한 스트레스에 시달리고 있습니다.
최대한 빨리 이 계약을 해지하고 싶은데 대법 판결 사례와 민법 제625조를 근거로 계약해지가 가능할까요?
가능하다면 저는 현 임대인에게 청구를 해야되는지 전 임대인에게 청구해야되는지 청구 후 반환시기는 언제 가능할까요?
2월 2일에 전 임대인에게 '임대인 변경건 관련하여 통보받은 사실이 없어 해당 사유를 근거로 전세계약 해지 및 전세금 반환 요청 드립니다.' 라는 내용의 문자를 발송한 기록 있습니다.
관련태그: 임대차
22년 7월 25일 보증보험 가입되었고 7월 28일 임대인이 변경 되었습니다.
임대인 변경 사실을 등기부등본 조회를통해 23년 1월 18일에 알게되었고(전세금 낮춰줄수 있는지 연락하다가 알게되었습니다. 당일 방은 내놔달라고 했습니다.)
2월 2일 전세 계약 해지 및 보증금 반환을 전 임대인에게 요청 하였습니다.
전세 계약 당시
임차인 - A부동산(임차인) - B부동산(임대인) - 전 임대인 이렇게 계약을 했었는데
A부동산 담당자에게 연락을 하니 일을 그만뒀다고 연락을 받았고
B부동산 담당자에게 연락을 하니 저한테 통보를 했다고 해서 문자/전화 기록을 봐도 전 받은거 없다. 보여주세요 라고 하니 A부동산 담당자에게 연락을 다 했다고 합니다. (사실 확인 X)
현재 전세가와 매매가가 동일하게 1.1억으로 되어있어 현재 극심한 스트레스에 시달리고 있습니다.
최대한 빨리 이 계약을 해지하고 싶은데 대법 판결 사례와 민법 제625조를 근거로 계약해지가 가능할까요?
가능하다면 저는 현 임대인에게 청구를 해야되는지 전 임대인에게 청구해야되는지 청구 후 반환시기는 언제 가능할까요?
2월 2일에 전 임대인에게 '임대인 변경건 관련하여 통보받은 사실이 없어 해당 사유를 근거로 전세계약 해지 및 전세금 반환 요청 드립니다.' 라는 내용의 문자를 발송한 기록 있습니다.
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