전세집 계약 만료로 인한 손해배상
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안녕하세요
전셋집 계약만료 이전 부동산에 집 내어놓고 집주인과 협의하에 세입자를 구하고 곧 집을 뺄 예정입니다.
집을 빼기 전 집주인께서 한 번 봐야겠다며 보러 오셨는데 (이때도 거의 강압적으로 집을 보러 오시긴 하셨어요)
바닥 상태를 보고 장판을 새로 해야겠다며 요구하는 상황입니다.
아직 계약금을 받지 않은 상황이고 제가 아직 살고있음에도 집을 몇 일 미리 비워야지 바닥보수를 할 수 있다며 집을 비우길 요구 했습니다. 집을 비우지 않고 수리를 안한다면 세입자가 어떻게 해결 하실꺼냐고 큰소리 치더군요..
입주전 바닥이 갈라져있고 벗겨져 있는 부분이 있어 그대로 생활 하지 못할 것 같아 위에 장판을 깔고 생활 했는데 주인분이 그걸 알고서 그것 때문에 바닥 상태가 더 안좋아 졌다고 장판 변경을 요구하는 상황입니다.
집 주인도 입주전 바닥에 기스가 어느정도 난건 인정한다 하지만 더 심해졌다며 어느정도 수리비용을 부담하길 원하십니다.(처음 전화 통화 시 자기가 돈 때문에 지금 이러는것 같냐고 큰 소리치긴 했습니다만 부동산 통해서 물어보니 일부 부담을 원하셨어요)
저도 생활하면서 더 안좋아진 것은 인정했습니다. 처음부터 기스나고 들떠있는걸 알면서도 수리를 해주지 않고 생활하게 했고, 만약 바닥이 깨끗한 상태였다면 저도 위에 뭐 깔고 생활 했겠습니까...
워낙에 깨끗한 바닥이였고 이렇게 안좋아진거면 백퍼센트 인정하고 수리하는데 협조했을꺼라는 언급도 했습니다...그러고 통화 하면서 소리를 버럭 지르고 협상이 아닌 강제로 본인이 원하는대로 해달라고 요구하는데 더 괘씸했습니다.
업자가 와서 확인해 보니 수리비용은 80정도이고 제게 30이상 부담을 요구하셨습니다.(그 업자라고 하는 분이 전문적인 사람인지 알 수 는 없습니다)
그리고 이러한 상황을 부동산을 통해 말하는 것이 아닌 저에게 바로 말 하는게 맞는지 궁금합니다.
입주전 사진(앞사진 7장)후 사진(8번째 부터 13번째사진)첨부하겠습니다.
공정한 조언 부탁드립니다.
전셋집 계약만료 이전 부동산에 집 내어놓고 집주인과 협의하에 세입자를 구하고 곧 집을 뺄 예정입니다.
집을 빼기 전 집주인께서 한 번 봐야겠다며 보러 오셨는데 (이때도 거의 강압적으로 집을 보러 오시긴 하셨어요)
바닥 상태를 보고 장판을 새로 해야겠다며 요구하는 상황입니다.
아직 계약금을 받지 않은 상황이고 제가 아직 살고있음에도 집을 몇 일 미리 비워야지 바닥보수를 할 수 있다며 집을 비우길 요구 했습니다. 집을 비우지 않고 수리를 안한다면 세입자가 어떻게 해결 하실꺼냐고 큰소리 치더군요..
입주전 바닥이 갈라져있고 벗겨져 있는 부분이 있어 그대로 생활 하지 못할 것 같아 위에 장판을 깔고 생활 했는데 주인분이 그걸 알고서 그것 때문에 바닥 상태가 더 안좋아 졌다고 장판 변경을 요구하는 상황입니다.
집 주인도 입주전 바닥에 기스가 어느정도 난건 인정한다 하지만 더 심해졌다며 어느정도 수리비용을 부담하길 원하십니다.(처음 전화 통화 시 자기가 돈 때문에 지금 이러는것 같냐고 큰 소리치긴 했습니다만 부동산 통해서 물어보니 일부 부담을 원하셨어요)
저도 생활하면서 더 안좋아진 것은 인정했습니다. 처음부터 기스나고 들떠있는걸 알면서도 수리를 해주지 않고 생활하게 했고, 만약 바닥이 깨끗한 상태였다면 저도 위에 뭐 깔고 생활 했겠습니까...
워낙에 깨끗한 바닥이였고 이렇게 안좋아진거면 백퍼센트 인정하고 수리하는데 협조했을꺼라는 언급도 했습니다...그러고 통화 하면서 소리를 버럭 지르고 협상이 아닌 강제로 본인이 원하는대로 해달라고 요구하는데 더 괘씸했습니다.
업자가 와서 확인해 보니 수리비용은 80정도이고 제게 30이상 부담을 요구하셨습니다.(그 업자라고 하는 분이 전문적인 사람인지 알 수 는 없습니다)
그리고 이러한 상황을 부동산을 통해 말하는 것이 아닌 저에게 바로 말 하는게 맞는지 궁금합니다.
입주전 사진(앞사진 7장)후 사진(8번째 부터 13번째사진)첨부하겠습니다.
공정한 조언 부탁드립니다.
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