월세 계약종료 관련 질문드립니다.
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안녕하세요. 월세계약종료에 대해 궁금한게 있어서 질문드립니다.
제 상황은, 현재 전에 살고있던 집이 2022.02월~2024.02월로 계약기간이 총 2년인데,
집이 반지하인지라 집에 곰팡이가 엄청 많이폈고, 심지어 누수로 인해 작은방 천장이 가라앉은 상황입니다.
또한 바퀴벌레나, 지네, 각종 벌레등으로 인해 거주가 불편하여 이번년도 5월에 집안소독까지 자비로 하였습니다.
이러한 경우여서 제가 집주인에게 11월에 계약종료를 하자고 하고, 곰팡이로 인해 벽지와 장판이 상해서 도배나 장판등은 제가 교체해주고 나간다고 하였습니다.
그런데 집주인이 집상태를 보고 결정하자고 해놓고, 2달간 잠수를 타다가 어제 연락이 와서 전화를 하였는데, 서로 좋게말하지 못하여서 합의를 못본 상황입니다.
그리고 막무가내로 무조건 계약종료는 2월이며, 계약종료일에 집상태를 확인 후 보증금을 준다고 하였습니다.
이럴경우에는 제가 소송을 걸었을 때, 승산이 있을까요?
또한 집상태가 저런데 제기준에서는 거주를위한 목적물로서에 형태를 띄지 않음으로 미리 계약종료를 할 수 있다고 생각이 드는데, 아닌가요?
그리고 도배나 장판도 해준다고 하였는데, 제가 굳이 해줄 의무가 있나요?
내공 500 걸겠습니다. 좋은답변 부탁드립니다.
제 상황은, 현재 전에 살고있던 집이 2022.02월~2024.02월로 계약기간이 총 2년인데,
집이 반지하인지라 집에 곰팡이가 엄청 많이폈고, 심지어 누수로 인해 작은방 천장이 가라앉은 상황입니다.
또한 바퀴벌레나, 지네, 각종 벌레등으로 인해 거주가 불편하여 이번년도 5월에 집안소독까지 자비로 하였습니다.
이러한 경우여서 제가 집주인에게 11월에 계약종료를 하자고 하고, 곰팡이로 인해 벽지와 장판이 상해서 도배나 장판등은 제가 교체해주고 나간다고 하였습니다.
그런데 집주인이 집상태를 보고 결정하자고 해놓고, 2달간 잠수를 타다가 어제 연락이 와서 전화를 하였는데, 서로 좋게말하지 못하여서 합의를 못본 상황입니다.
그리고 막무가내로 무조건 계약종료는 2월이며, 계약종료일에 집상태를 확인 후 보증금을 준다고 하였습니다.
이럴경우에는 제가 소송을 걸었을 때, 승산이 있을까요?
또한 집상태가 저런데 제기준에서는 거주를위한 목적물로서에 형태를 띄지 않음으로 미리 계약종료를 할 수 있다고 생각이 드는데, 아닌가요?
그리고 도배나 장판도 해준다고 하였는데, 제가 굳이 해줄 의무가 있나요?
내공 500 걸겠습니다. 좋은답변 부탁드립니다.
