전세에서 매매 전환 시 계약 관련 문의
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안녕하세요 전세에서 매매 전환 관련하여 문의사항이 있어 전문가님들의 조언을 구합니다.
저는 현재 전세를 살고 있으며 내년 초 만기 예정입니다.
다만 여러 사정으로 만기 전 이사가 필요하여 집주인 및 부동산과 이야기를 해서 집을 내놓았었습니다.
운이 좋게 새로 들어오실 세입자 분을 구했고 새로오시는 세입자분(전세)이 가계약금을 넣었다고 하여
저희도 그 이후 새로 이사하려는 집에 가계약금을 넣었습니다.
여기서 질문사항은 하기와 같습니다.
1. 지금 새로 들어오시는 세입자 분이 갑자기 계약 취소를 할 경우에는 많은 문제가 있을 것 같은데
이럴 경우 어떻게 해야 할까요?
- 지금 제가 사는 곳 부동산사장님께 문의하니 이미 들어오시는 세입자 분이 기존 집주인이랑 다 이야기를 해서 잔금이랑 다 받기로 협의했고 다 확인했으니 저희도 계약해도 문제없다고 하였습니다.
- 계약금 넣는 일정이 저희가 빠르고 새로 들어오시는 분이 4~5일 정도 뒤에 계약금을 넣는다고 합니다.
- 안전하게는 계약금 넣는걸 확인하고 저희도 진행해야하는게 맞는 것으로 생각됩니다만, 일정상 저희가 먼저 계약하는 일정으로 진행할 것 같습니다.
2. 이후에 만약에 어떤 사유로 인하여 새로 들어오시는 분의 계약 파기를 하게 된다면 저희는 가계약금 뿐 아닌 계약금까지 입금한 상태가 될텐데.. 돌려받을 수 있는 방법이 있을까요?
3. 지금 사는 곳 부동산사장님으로부터 지금 전세 집에 대해 새로운 세입자와 몇일 자로 계약한다는 문자는 받았습니다. (문자 접수 이후 가계약금을 넣었다고 보시면 되고 이에 대해 문자 회신은 하지 못하고 전화로 재확인 받았습니다.)
지금 살고 있는 부동산에서는 전혀 문제될 거 없다고 계속 말씀하시고 진행해도 된다고 하시는데..
혹시나 저런 경우가 생기면 어떻게 진행해야할지 문의 드립니다.
전세에서 매매 전환 관련하여 문의사항이 있어 전문가님들의 조언을 구합니다.
저는 현재 전세를 살고 있으며 내년 초 만기 예정입니다.
다만 여러 사정으로 만기 전 이사가 필요하여 집주인 및 부동산과 이야기를 해서 집을 내놓았었습니다.
운이 좋게 새로 들어오실 세입자 분을 구했고 새로오시는 세입자분(전세)이 가계약금을 넣었다고 하여
저희도 그 이후 새로 이사하려는 집에 가계약금을 넣었습니다.
여기서 질문사항은 하기와 같습니다.
1. 지금 새로 들어오시는 세입자 분이 갑자기 계약 취소를 할 경우에는 많은 문제가 있을 것 같은데
이럴 경우 어떻게 해야 할까요?
- 지금 제가 사는 곳 부동산사장님께 문의하니 이미 들어오시는 세입자 분이 기존 집주인이랑 다 이야기를 해서 잔금이랑 다 받기로 협의했고 다 확인했으니 저희도 계약해도 문제없다고 하였습니다.
- 계약금 넣는 일정이 저희가 빠르고 새로 들어오시는 분이 4~5일 정도 뒤에 계약금을 넣는다고 합니다.
- 안전하게는 계약금 넣는걸 확인하고 저희도 진행해야하는게 맞는 것으로 생각됩니다만, 일정상 저희가 먼저 계약하는 일정으로 진행할 것 같습니다.
2. 이후에 만약에 어떤 사유로 인하여 새로 들어오시는 분의 계약 파기를 하게 된다면 저희는 가계약금 뿐 아닌 계약금까지 입금한 상태가 될텐데.. 돌려받을 수 있는 방법이 있을까요?
3. 지금 사는 곳 부동산사장님으로부터 지금 전세 집에 대해 새로운 세입자와 몇일 자로 계약한다는 문자는 받았습니다. (문자 접수 이후 가계약금을 넣었다고 보시면 되고 이에 대해 문자 회신은 하지 못하고 전화로 재확인 받았습니다.)
지금 살고 있는 부동산에서는 전혀 문제될 거 없다고 계속 말씀하시고 진행해도 된다고 하시는데..
혹시나 저런 경우가 생기면 어떻게 진행해야할지 문의 드립니다.
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