상가(사무실) 임대차계약서 확정일자(신고업종)
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체육시설업(체력단련업) 개인피티샵을 결정하게 되었습니다.
해당 상가에 현재 임차인이 21년 3월31일까지 계약기간이 남은 상태입니다.
제가 원하는 위치,평수,주차 등을 고려하여 20년 11월 달에 미리 부동산을 통해 계약하게 되었습니다.
현재 계약금 10% 입금 하였으며, 12월말쯤 중도금, 3월 30일 잔금을 내기로 계약하였습니다.
상가 임대계약시 중도금을 내지 않는다는데 계약을 이렇게 하게됬네요;
부동산임대차 계약서가 아닌 개인 계약서로 진행하였으며, 이건 문제가 없다는걸 알았습니다. 부동산 중개인도 상관없다고 하네요.
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잔금 치르는 날짜 21년 3월 30일
[임대차 계약기간]
21년 4월 16일 (4월 1일)
23년 3월 31일
4월1일~15일까지는 렌트프리 하였습니다. 4월1일부터 인테리어 시작하기로 하였습니다.
[임차 용도]
체육시설
요약
잔금-> 인테리어 시작-> 완료(기구배치까지) -> 관할구청(신고필증발급)->관할세무서(사업자등록)
여기서 궁금한게 일반사업자이면 잔금치르고 바로 사업자등록증 발급받아서 확정일자 받으면되는데
체육시설업(체력단련업) 피티샵의 경우 잔금치르고 인테리어 시작하고 3주이상 걸립니다.
인테리어 완료, 기구 배치 후에 관할 구청에서 체육시설업 신고를 한 후 관할 구청 직원분이 직접 오셔서 확인 후 신고증을 발급해주십니다. 그 후에 신고증을 가지고 관할 세무서에 임대차계약서, 체력시설 신고필증,자격증,신분증 등을 가지고 사업자등록을 하게 됩니다.
[질문]
잔금 납부 후 확정일자를 받기까지 오랜기간이 걸리는데 신고업은 이렇게 진행하는게 순서가 맞는건가요?
아니면 다른 업종이라도 사업자 발급을 받은 후에 확정일자를 받아 놓는게 안전한건가요?
조언 부탁드립니다. 내공200
해당 상가에 현재 임차인이 21년 3월31일까지 계약기간이 남은 상태입니다.
제가 원하는 위치,평수,주차 등을 고려하여 20년 11월 달에 미리 부동산을 통해 계약하게 되었습니다.
현재 계약금 10% 입금 하였으며, 12월말쯤 중도금, 3월 30일 잔금을 내기로 계약하였습니다.
상가 임대계약시 중도금을 내지 않는다는데 계약을 이렇게 하게됬네요;
부동산임대차 계약서가 아닌 개인 계약서로 진행하였으며, 이건 문제가 없다는걸 알았습니다. 부동산 중개인도 상관없다고 하네요.
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잔금 치르는 날짜 21년 3월 30일
[임대차 계약기간]
21년 4월 16일 (4월 1일)
23년 3월 31일
4월1일~15일까지는 렌트프리 하였습니다. 4월1일부터 인테리어 시작하기로 하였습니다.
[임차 용도]
체육시설
요약
잔금-> 인테리어 시작-> 완료(기구배치까지) -> 관할구청(신고필증발급)->관할세무서(사업자등록)
여기서 궁금한게 일반사업자이면 잔금치르고 바로 사업자등록증 발급받아서 확정일자 받으면되는데
체육시설업(체력단련업) 피티샵의 경우 잔금치르고 인테리어 시작하고 3주이상 걸립니다.
인테리어 완료, 기구 배치 후에 관할 구청에서 체육시설업 신고를 한 후 관할 구청 직원분이 직접 오셔서 확인 후 신고증을 발급해주십니다. 그 후에 신고증을 가지고 관할 세무서에 임대차계약서, 체력시설 신고필증,자격증,신분증 등을 가지고 사업자등록을 하게 됩니다.
[질문]
잔금 납부 후 확정일자를 받기까지 오랜기간이 걸리는데 신고업은 이렇게 진행하는게 순서가 맞는건가요?
아니면 다른 업종이라도 사업자 발급을 받은 후에 확정일자를 받아 놓는게 안전한건가요?
조언 부탁드립니다. 내공200
